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Apartamento no Edifício Franca 1055 em São Paulo - RFM

Franca 1055 Jardins | Residencial de altíssimo padrão com apartamentos de 425 m² a 524 m², coberturas de até 1.010 m², 4 e 5 suítes e torre dupla com lazer incomparável no Jardim Paulista

O Franca 1055 Jardins é um empreendimento de altíssimo padrão localizado na Alameda Franca, 1055, no coração do Jardim Paulista, uma das regiões mais nobres e valorizadas de São Paulo. Desenvolvido em um terreno de 3.526,10 m², o projeto reúne arquitetura autoral, paisagismo exuberante e um conceito de bem-estar que redefine o morar de luxo na cidade. 

Assinado pelo renomado escritório Arthur Casas, responsável pela arquitetura e interiores, o empreendimento incorpora uma linguagem contemporânea marcada por linhas elegantes, integração com o verde e soluções que privilegiam conforto, privacidade e sofisticação. O paisagismo é assinado por Cardim e Rodrigo Oliveira, criando aproximadamente 2.300 m² de áreas verdes que envolvem o projeto em uma atmosfera de bosque urbano. 

O Franca 1055 é composto por duas torres exclusivas — Torre Jacarandá e Torre Ipê — ambas com conceito de um apartamento por andar, proporcionando máxima privacidade. As unidades variam entre 425 m² e 524 m², com opções de 4 e 5 suítes, além de coberturas duplex de até 1.010 m². Todas as unidades contam com offices exclusivos de 12 m² a 17 m² e depósito privativo. 

As plantas foram cuidadosamente desenhadas para oferecer amplitude e fluidez, com diferenciais como hall social privativo, salas íntimas, suítes generosas, áreas de serviço completas e integração entre living e terraço. Os apartamentos apresentam ainda infraestrutura para ar-condicionado, terraço técnico para condensadoras e venezianas automatizadas. 

O empreendimento se destaca por oferecer um dos mais completos programas de lazer e bem-estar do mercado, incluindo um SPA de padrão internacional projetado pela Water Design, com circuito wellness composto por hidromassagem, sauna seca e úmida, hammam, haloterapia, tanques de imersão quente e frio, tanque de flutuação com sal Epsom, salas de massagem e terapias de contraste. 

Além do spa, o projeto oferece uma infraestrutura de lazer extremamente sofisticada, com quadra de tênis oficial de saibro coberta — única na região —, piscinas coberta e descoberta com raia de 25 metros, solarium, fitness completo com mais de 300 m² equipado com Technogym, sala de pilates e personal, salão de festas, brinquedoteca, playground, espaço beauty, pet place e áreas dedicadas ao convívio familiar. 

O projeto conta ainda com infraestrutura de alto nível em segurança e tecnologia, incluindo portaria blindada, clausuras de acesso, sistema de CFTV, gerador para áreas comuns e unidades, infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, central de delivery, concierge e controle de acesso automatizado. 

Com previsão de entrega para dezembro de 2028, o Franca 1055 se posiciona como um dos empreendimentos mais completos e exclusivos do Jardim Paulista, unindo arquitetura, natureza e bem-estar em um projeto único e irrepetível.


  • Empreendimento: Franca 1055 Jardins
  • Endereço: Alameda Franca, 1055
  • Bairro: Jardim Paulista
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Tipo: Residencial de altíssimo padrão
  • Previsão de entrega: Dezembro/2028
  • Início da obra: Julho/2025
  • Área do terreno: 3.526,10 m²
  • Área de paisagismo: Aproximadamente 2.300 m²
  • Torres: 2 torres (Jacarandá e Ipê)
  • Unidades por andar: 1 apartamento por andar

Torre Jacarandá:

  • 21 unidades
  • Apartamentos tipo: 425 m² (inclui office de 12 a 17 m²)
  • 4 suítes
  • 4 vagas
  • Cobertura duplex: 820 m²
  • 6 vagas

Torre Ipê:

  • 25 unidades
  • Apartamentos tipo: 522 m² (inclui office de 12 a 17 m²)
  • 5 suítes
  • 5 vagas
  • Cobertura duplex: 1.010 m²
  • 7 vagas

Tipologias gerais:

  • 425 m² – 4 suítes – 4 vagas
  • 522/524 m² – 5 suítes – 5 vagas
  • Coberturas duplex: 820 m² a 1.010 m²
  • Office exclusivo: 12 m² a 17 m² por unidade
  • Depósito privativo

Projeto:

  • Arquitetura: Arthur Casas
  • Interiores: Arthur Casas
  • Paisagismo: Cardim e Rodrigo Oliveira
  • SPA: Water Design

Diferenciais das unidades:

  • Hall social privativo
  • 1 apartamento por andar
  • Vistas panorâmicas
  • Sala íntima
  • Infraestrutura para ar-condicionado (carga elétrica e dreno)
  • Terraço técnico para condensadoras
  • Venezianas automatizadas
  • Elevador social atende cobertura
  • Possibilidade de personalização
  • Pé-direito: 3,24 m piso a piso

Diferenciais construtivos:

  • Estrutura em concreto e alvenaria
  • Fachada com concreto aparente, textura e brises
  • Floreiras em todo o perímetro das torres
  • Brises com padrão amadeirado

Segurança e tecnologia:

  • Portaria blindada
  • Clausura de pedestres e veículos
  • Controle de acesso automatizado
  • CFTV com câmeras nos acessos
  • Gerador para áreas comuns e unidades (exceto carregadores)
  • Infraestrutura para carros elétricos (1 ponto por unidade)
  • Central delivery
  • Concierge (previsão)

Garagem:

  • Vagas determinadas
  • Pintura epóxi
  • 10 vagas para visitantes
  • 5 vagas PNE
  • 5 vagas autônomas à venda
  • 1 vaga para lavagem de carro

Elevadores:

  • 2 sociais + 1 de serviço por torre
  • 2 elevadores para offices
  • Total: 8 elevadores

Lazer e áreas comuns:

  • Quadra de tênis oficial de saibro coberta
  • Lounge da quadra de tênis
  • Piscina coberta com raia de 25 m
  • Piscina descoberta adulto
  • Piscina infantil
  • Solarium
  • SPA completo
  • Sala de massagem
  • Sala de yoga
  • Sauna seca
  • Sauna úmida
  • Hammam
  • Tanques de imersão quente e frio
  • Tanque de flutuação com sal Epsom
  • Haloterapia
  • Fitness com 330 m²
  • Sala de pilates e personal
  • Salão de festas (158 m²)
  • Brinquedoteca
  • Playground
  • Quadra infantil
  • Casa na árvore
  • Pet place
  • Espaço beauty
  • Bicicletário

SPA e wellness:

  • SPA térreo: 95,30 m²
  • Salas adicionais de massagem: 20,3 m²
  • Circuito com hidromassagem, sauna, hammam, flutuação, imersão e terapias

Piscinas:

  • 03 piscinas
  • Piscina coberta aquecida (4,70 x 25 m)
  • Piscina descoberta (454 m² com solarium)
  • Piscina infantil (3,5 m diâmetro)
  • Revestimento: Granito Amêndoa

Fitness:

  • 330 m² totais
  • Equipamentos Technogym
  • Sala personal e pilates (128 m²)

Quadra de tênis:

  • Saibro coberta
  • Padrão oficial ITF
  • Pé-direito: 9 m

Infraestrutura geral:

  • Aquecimento central de água por torre
  • Medição individual de água e gás
  • Reuso de água no condomínio

Observações:

  • Material preliminar sujeito a alterações
  • Imagens meramente ilustrativas
  • Projeto aprovado na PMSP sob nº 40239-24-SP-ALV
  • Memorial de incorporação registrado sob R-5 matrícula nº 112.063
  • Entrega conforme memorial descritivo

Características do Empreendimento

  • Sauna
  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Quadra Esportiva
  • Spa
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portaria 24h
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Coworking
  • Solarium
  • Sala de Reunião
  • RoofTop
  • Lounge

Endereço:

Alameda Franca
Jardim Paulista
São Paulo / SP
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São Paulo - Jardim Paulista

RFM 12/28 | T. JACARANDÁ | T. AAA

4 dormitórios (4 suítes)

4 vagas

5 banheiros

Alto Padrão

425,22 m² de área privativa

3.526,00 m² de área total

R$ 19.215.571,00

  aceita financiamento financiamento com construtora exclusivo investimento

Previsão de Entrega: dezembro / 2028

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Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

 

Imediações

Alameda Franca
Jardim Paulista
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