Em uma cidade onde grandes terrenos se tornaram raros, alguns projetos passam a ter um peso diferente dentro do mercado imobiliário. O Jardim da Hípica Residences, novo empreendimento da Lavvi, nasce exatamente nesse cenário. Localizado em frente ao Clube Hípico de Santo Amaro, o projeto surge como uma das propostas mais relevantes do atual momento do mercado imobiliário de São Paulo.
Mais do que ocupar uma área privilegiada, o empreendimento reflete uma mudança importante na forma de pensar o morar na cidade. Implantado em um terreno de aproximadamente 50 mil m², com uma praça pública integrada superior a 10 mil m², o projeto resgata um elemento que vem se tornando cada vez mais escasso. Espaço com qualidade, respiro e convivência. Esse tipo de configuração passou a ser um dos principais motores de valorização no mercado de alto padrão.
O conjunto é formado por quatro torres residenciais, identificadas como A, B, C e D, todas com 43 pavimentos tipo. Ao todo, o empreendimento soma 946 unidades, com metragens que variam entre 84 m² e 276 m². Essa diversidade atende a diferentes perfis de comprador e, ao mesmo tempo, revela uma estratégia bem definida. Unidades menores tendem a gerar liquidez. Unidades maiores fortalecem a construção de patrimônio.
Esse equilíbrio entre produto e posicionamento é o que diferencia projetos comuns de ativos mais consistentes ao longo do tempo. Ao trabalhar com múltiplas tipologias dentro do mesmo empreendimento, a Lavvi amplia o alcance comercial e cria uma base mais sólida de demanda, algo essencial em ciclos imobiliários mais exigentes.
No campo da experiência, o Jardim da Hípica acompanha uma transformação clara no comportamento do comprador. Hoje, o imóvel deixou de ser apenas um espaço físico. Ele passou a representar qualidade de vida, conveniência e melhor gestão do tempo. Nesse contexto, o projeto foi pensado para funcionar como um ambiente completo, onde o morador resolve grande parte da sua rotina sem sair de casa.
A estrutura de lazer traduz bem essa proposta. O empreendimento conta com piscina com raia de 60 metros, piscina coberta com 5 raias de 25 metros, quadras esportivas, fitness, spa, espaços gourmet e áreas de convivência. Esses ambientes deixam de ser apenas complementos. Passam a fazer parte da rotina e da experiência de morar.
A operação do condomínio também segue essa mesma linha. O projeto prevê serviços como concierge, mensageria, apoio esportivo, monitoria infantil e aplicativo integrado, além de facilidades internas voltadas ao dia a dia. Esse tipo de estrutura aumenta a percepção de valor e influencia diretamente o comportamento de preço do imóvel ao longo do tempo.
O entorno reforça ainda mais o posicionamento do empreendimento. A região de Santo Amaro vem passando por um processo consistente de transformação, com aumento da demanda por produtos residenciais de maior qualidade. A proximidade com a Marginal Pinheiros, centros comerciais, escolas e áreas verdes cria um cenário cada vez mais valorizado dentro da cidade.
Quando se analisa o projeto sob a ótica de investimento, alguns pontos ficam evidentes. Escala, localização e proposta de produto. Em um mercado onde novos terrenos dessa dimensão são cada vez mais raros, empreendimentos com essas características tendem a apresentar melhor desempenho tanto em liquidez quanto em valorização.
Ao reunir arquitetura, urbanismo, lazer, serviços e estratégia de produto, o Jardim da Hípica se posiciona como um dos lançamentos mais relevantes do atual ciclo imobiliário de São Paulo. Mais do que um novo endereço, trata-se de um movimento claro de construção de patrimônio.
Fernando Menoita. Transformando imóveis em patrimônio.
