Studio no Edifício Legacy Klabin Studios em São Paulo - Jardim Vila Mariana

Legacy Klabin Studios ref #395

R$ 395.000,00
Cyrela 01/21 | NR
1 banheiro
26,00 m² de área privativa
2.878,00 m² de área total

Studio no Edifício Legacy Klabin Studios em São Paulo - CYRELA

LEGACY KLABIN – STUDIOS MODERNOS EM UM ENDEREÇO ESTRATÉGICO DA CHÁCARA KLABIN

O Legacy Klabin é um empreendimento de studios pensado para um público que busca praticidade, mobilidade e integração com a vida urbana em uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo. Implantado em um terreno de esquina entre a Rua Vergueiro, Rua David Hume e Rua João José Pacheco, o projeto reúne unidades compactas com terraço, áreas de apoio ao dia a dia e composição mista com mall, lojas e lobby comercial, reforçando um conceito contemporâneo de uso integrado.

O acesso do empreendimento foi planejado com distinção entre circulação social e de serviço, contemplando acesso social de pedestres, acesso de serviço de pedestres, lobby, lounge externo e lounge lavanderia, compondo uma base funcional e alinhada ao estilo de vida urbano. A implantação também evidencia a presença de vagas do mall, lojas e lobby comercial, agregando conveniência à operação do conjunto.

A volumetria do edifício mostra um embasamento com térreo de acesso e pavimentos tipo a partir do 3º pavimento, com desnível identificado de 6,00 metros entre o térreo de acesso e as unidades tipo. O projeto conta com elevador social e elevador de serviço, atendendo a distribuição das unidades dos finais 1 ao 6.

Nas áreas comuns apresentadas no material, o empreendimento destaca um lobby com linguagem elegante e contemporânea e um lounge lavanderia, reforçando a proposta de praticidade para moradores de studios.

As plantas divulgadas mostram tipologias compactas de 22,0 m² e 27,0 m², ambas com terraço e opção para tanque ou máquina de lavar. Na planta de 27,0 m², o material destaca ainda banheiro ventilado, diferencial funcional importante para a tipologia compacta.

O Legacy Klabin é uma proposta voltada para quem valoriza localização, praticidade e um formato de moradia mais dinâmico, sem abrir mão de organização espacial e infraestrutura de apoio dentro do próprio empreendimento.


  • FICHA TÉCNICA – LEGACY KLABIN
  • Empreendimento: Legacy Klabin
  • Tipologia predominante do material: Studios
  • Implantação: Esquina entre Rua Vergueiro, Rua David Hume e Rua João José Pacheco
  • Composição do conjunto: Torre residencial de studios + mall + lojas + lobby comercial + vagas mall

ACESSOS E ÁREAS DO TÉRREO / IMPLANTAÇÃO:

  • Acesso social de pedestres
  • Acesso de serviço de pedestres
  • Lounge externo
  • Lounge lavanderia
  • Lobby
  • Vagas mall
  • Lojas
  • Lobby comercial

PAVIMENTAÇÃO / VOLUMETRIA:

  • Térreo: Térreo de acesso
  • Unidades tipo: A partir do 3º pavimento
  • Desnível: 6,00 m entre térreo e unidades tipo

CIRCULAÇÃO VERTICAL:

  • Elevador social
  • Elevador de serviço

FINAIS DAS UNIDADES:

  • Final 1
  • Final 2
  • Final 3
  • Final 4
  • Final 5
  • Final 6

TIPOLOGIAS E METRAGENS:

  • Studio: 22,0 m²
  • Studio: 27,0 m²

UNIDADES DISPONÍVEIS (TABELA – NOVEMBRO/2025):

  • STUDIO 111: 26 m² | Studio | 0 vaga | Valor: R$ 395.000,00

CARACTERÍSTICAS DAS UNIDADES:

  • Ambientes: APA integrado ao estar/dormitório
  • Terraço: Presente nas unidades
  • Lavanderia: Opção para tanque ou máquina
  • Banheiro: Ventilado (conforme planta)
  • Observação: Tanque não incluso no contrato

ÁREAS COMUNS:

  • Lobby
  • Lounge lavanderia
  • Lounge externo

CARACTERÍSTICAS GERAIS:

  • Uso misto: Residencial + comercial
  • Fachada ativa: Com lojas e lobby comercial
  • Configuração: Studios com terraço
  • Operação: Separação de acessos social e serviço

OBSERVAÇÕES:

  • Material: Book resumido
  • Projeto sujeito a alterações

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

  • Piscina
  • Espaço Fitness
  • Bicicletário
  • Coworking