Jota Studios Vila Mariana | Studios de 22 m² a 30 m² e NR de 25 m² a 31 m² a 450 metros do metrô Ana Rosa

O Jota Studios by Lindenberg Vila Mariana é um empreendimento contemporâneo que integra moradia, investimento e operação de renda em um dos endereços mais estratégicos de São Paulo, localizado na Rua Joaquim Távora, 160 com a Rua Gregório Serrão, 269, na Vila Mariana, a aproximadamente 450 metros da estação Ana Rosa, com conexão direta às linhas Azul e Verde do metrô.

Implantado em um terreno de aproximadamente 3.013 m², o projeto é resultado da parceria entre Construtora Adolpho Lindenberg e Eztec, duas das principais referências do mercado imobiliário nacional, reunindo arquitetura, paisagismo e design em um conceito integrado voltado ao estilo de vida urbano contemporâneo.

O empreendimento possui setorização independente entre o setor residencial e o setor corporativo, com administrações separadas, lazer exclusivo e ausência de acessos cruzados, garantindo organização, privacidade e melhor performance de uso e investimento. 

O setor Studios / NR conta com 8 pavimentos mais térreo e um total de 146 unidades, sendo 57 unidades residenciais (studios) e 89 unidades não residenciais (NR). 

As unidades residenciais possuem metragens que variam de 22 m² a 30 m², enquanto as unidades NR variam de 25 m² a 31 m², atendendo diferentes perfis de uso, incluindo moradia, hospedagem e locação, conforme enquadramento municipal. 

As plantas foram projetadas com foco em funcionalidade e eficiência, contemplando 1 dormitório, 1 banheiro, terraço e terraço técnico, além de diferenciais como tratamento acústico no piso, infraestrutura para ar-condicionado (carga e dreno), porcelanato no terraço e banheiro e sistema de aquecimento a gás. 

O empreendimento oferece uma estrutura completa de lazer e conveniência, com áreas comuns entregues decoradas conforme memorial descritivo, incluindo piscina adulto com 20 metros de comprimento, churrasqueira, fitness, coworking, lavanderia, central delivery e hall social. 

As áreas comuns dos studios são compartilhadas com as unidades NR 1-12, classificadas como unidades autônomas destinadas a serviços de hospedagem ou moradia, conforme o decreto municipal nº 53.378 de 13/10/2016. 

Além da infraestrutura física, o empreendimento oferece uma proposta de serviços que amplia a experiência do morador ou investidor, com serviços pay-per-use como limpeza, manutenção, lavanderia, concierge, personal trainer e dog walker, proporcionando mais praticidade no dia a dia. 

A localização na Vila Mariana posiciona o projeto em um dos bairros com maior qualidade de vida da cidade, próximo ao Parque da Aclimação, Parque Ibirapuera, Avenida Paulista, além de importantes instituições como ESPM, Belas Artes e Unifesp, hospitais e ampla infraestrutura de serviços, comércio e gastronomia. 

Com fácil mobilidade urbana, acesso a ciclovias, transporte público e importantes vias como Avenida 23 de Maio e Rua Domingos de Morais, o empreendimento apresenta alto potencial de valorização e liquidez, sendo uma solução completa tanto para moradia quanto para investimento em renda.