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Studio no Edifício Grand Square em São Paulo - Chácara Inglesa

Grand Square ref #053

R$ 402.863,00
Lavvi 02/206 | NR | R
2 dormitórios (2 suítes)
1 vaga (Numerada)
2 banheiros
45,00 m² de área privativa
3.500,00 m² de área total
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Studio no Edifício Grand Square em São Paulo - LAVVI

O Grand Square é um empreendimento residencial desenvolvido pela Lavvi em uma das regiões mais consolidadas e bem conectadas da zona sul de São Paulo, próximo à Praça da Árvore. O projeto apresenta uma proposta contemporânea de moradia urbana, reunindo funcionalidade, conforto e padrão construtivo consistente, alinhados ao estilo de vida atual.

Implantado em um terreno amplo e com torre única, o Grand Square foi concebido com setorização inteligente, separando de forma clara as áreas residenciais, não residenciais e lojas, garantindo organização, fluidez de circulação e eficiência no uso dos espaços. A arquitetura valoriza proporções equilibradas e soluções práticas, refletindo um projeto pensado para o dia a dia.

Os apartamentos residenciais contam com plantas bem distribuídas, opções de 65 m² e 79 m², terraços funcionais e ambientes integrados, proporcionando boa iluminação natural, ventilação e conforto. As unidades atendem diferentes perfis de moradores, desde quem busca praticidade até famílias que valorizam maior espaço interno, sempre com foco em aproveitamento inteligente dos ambientes.

O lazer do Grand Square foi planejado como um verdadeiro espaço de convivência, oferecendo estrutura completa para bem-estar, esporte e lazer. O condomínio dispõe de áreas como piscina com raia, fitness, coworking, salão de festas, quadra recreativa e espaços ao ar livre, integrados ao conceito urbano do empreendimento.

Localizado em um entorno urbano consolidado, com fácil acesso ao metrô, comércio, serviços e principais vias da cidade, o Grand Square reúne localização estratégica, qualidade de vida e potencial de valorização patrimonial, sendo uma escolha consistente tanto para moradia quanto para investimento em São Paulo.

 

Apresentação geral:

  • Empreendimento: Grand Square – Praça da Árvore
  • Condomínio: Grand Square
  • Terreno total: 3.501,77 m²
  • Projeto composto por 2 subcondomínios independentes
  • Setor de lojas
  • Setor residencial e não residencial
  • Todos os acessos realizados pela Rua Araré

Arquitetura e projeto:

  • Arquitetura: LE Arquitetos
  • Paisagismo: Benedito Abbud
  • Decoração das áreas comuns: Chris Silveira
  • 1 torre única

Subcondomínio – setor lojas:

  • Área privativa total do setor: 376,03 m²

Lojas de fachada ativa:

  • Loja 1: 72,49 m² de área privativa
  • Loja 2: 127,38 m² de área privativa
  • Loja 3: 176,16 m² de área privativa
  • Todas as lojas sem vagas de garagem

Subcondomínio – setor residencial e não residencial:

  • Área privativa total do setor: 20.352,89 m²

Unidades residenciais:

  • 174 unidades residenciais de 65,00 m²
  • Configuração: 2 dormitórios
  • Vagas de garagem: 1 vaga por unidade
  • 73 unidades residenciais de 79,00 m²
  • Configuração: 3 dormitórios
  • Vagas de garagem: 1 vaga por unidade

Unidades não residenciais – NR:

  • 15 unidades NR de 45,00 m²
  • Configuração: 1 dormitório
  • Sem vagas de garagem
  • 78 unidades NR tipo studio de 32,00 m²
  • Configuração: studio
  • Sem vagas de garagem

Distribuição dos pavimentos:

  • 1º subsolo: garagem
  • 2º subsolo: garagem e lojas
  • Térreo: áreas de lazer e lojas
  • 1º ao 3º pavimento: unidades não residenciais – NR
  • 4º ao 18º pavimento: unidades residenciais
  • Ático

Áreas comuns e lazer:

  • Lobby
  • Coworking
  • Salão de festas
  • Brinquedoteca
  • Lavanderia
  • Bicicletário
  • Fitness
  • Sala de spinning
  • Piscina com raia de 25 m
  • Piscina infantil
  • Bar da piscina
  • Quadra recreativa
  • Área gourmet
  • Praça central
  • Playground

Características das unidades residenciais – 65,00 m²:

  • Terraço amplo
  • Terraço técnico para máquina de ar-condicionado
  • Janela com persiana de enrolar nos dormitórios
  • Água quente na bancada do banho da suíte
  • Sala com largura aproximada de 4 m
  • Opção de planta padrão e ampliada

Características das unidades residenciais – 79,00 m²:

  • Terraço amplo
  • Terraço técnico para máquina de ar-condicionado
  • Banho da suíte com ventilação natural
  • Água quente na bancada do banho da suíte
  • Armários amplos
  • Janela com persiana de enrolar nos dormitórios
  • Opção de planta padrão e ampliada

Características das unidades não residenciais – NR:

  • Studios e flats com terraço
  • Preparação para ar-condicionado
  • Água quente nos banheiros
  • Algumas unidades com ventilação natural
  • Distribuição conforme pavimento e final

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

  • Churrasqueira
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