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Studio no Edifício Exalt Ibirapuera By Ez em São Paulo - Vila Clementino

Exalt Ibirapuera by Ez ref #126

R$ 655.640,00
Eztec 12/25 | NR
1 dormitório
1 banheiro
32,80 m² de área privativa
4.925,00 m² de área total
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Studio no Edifício Exalt Ibirapuera By Ez em São Paulo - EZTEC

Exalt Ibirapuera by Eztec é um empreendimento contemporâneo localizado na Vila Clementino, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da zona sul de São Paulo, a poucos minutos do Parque Ibirapuera e da Avenida Paulista. Um projeto que une mobilidade, design, lazer elevado e forte potencial de valorização imobiliária, ideal tanto para morar quanto para investir.

Inserido em um endereço privilegiado, o Exalt está posicionado entre as estações Santa Cruz e Hospital São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade, além de uma infraestrutura completa de serviços, comércio, educação e saúde. A região se consolida como um dos principais polos de crescimento e rentabilidade do mercado imobiliário paulistano.

O empreendimento apresenta arquitetura contemporânea assinada por LE Arquitetos, paisagismo de Benedito Abbud e projeto de decoração de áreas comuns desenvolvido por Priscilla Zarzur, resultando em ambientes sofisticados, funcionais e alinhados às tendências internacionais de moradia urbana.

Com um conceito de High Living, o lazer é elevado ao seu ponto máximo no rooftop do 20º pavimento, onde experiências panorâmicas se unem a espaços de convivência, descanso e bem-estar. Piscina coberta com raia de 25 metros, fitness assinado pela Cia Athletica, espaços gourmet, lounge, sky bar e áreas de contemplação criam um cenário único para viver a cidade em outro patamar.

As unidades contemplam tipologias residenciais e não residenciais, com metragens que variam de 23 a 65 m², atendendo diferentes perfis de moradores e investidores. Os apartamentos contam com soluções inteligentes, infraestrutura para ar-condicionado, automação de persianas, fechadura com controle de acesso e alto padrão construtivo, características que reforçam a solidez e a qualidade reconhecida da Eztec.

O Exalt Ibirapuera representa uma nova forma de morar, onde localização estratégica, arquitetura autoral, lazer completo e serviços pay-per-use se integram para oferecer mais praticidade, valorização patrimonial e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados de São Paulo.

 

Empreendimento:

  • Nome: Exalt Ibirapuera by Eztec
  • Finalidade: Residencial, Não Residencial e Habitação de Interesse Social
  • Estilo Arquitetônico: Contemporâneo

Localização:

  • Endereço: Rua Borges Lagoa, 232
  • Bairro: Vila Clementino – São Paulo – SP

Incorporação e Construção:

  • Eztec S.A.

Projetos:

  • Projeto Arquitetônico: LE Arquitetos
  • Projeto Paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
  • Projeto de Decoração das Áreas Comuns: Priscilla Zarzur Arquitetura e Interiores

Terreno:

  • Área total do terreno: 4.925,01 m²
  • Área aproximada de implantação do Exalt: 2.500 m²

Torres e Pavimentos:

  • Número de torres: 1 torre
  • Pavimentos: 3 subsolos (garagens) + térreo (lazer) + 19 pavimentos (residenciais, não residenciais e HIS) + 20º pavimento rooftop (lazer)

Unidades:

  • Total de unidades não residenciais (NR1-12): 106 unidades
  • Total de unidades residenciais R2V-4: 252 unidades
  • Total de unidades residenciais HIS-2: 75 unidades

Áreas Privativas:

  • Unidades não residenciais (NR1-12): de 26 a 54 m²
  • Unidades residenciais (R2V-4): de 29 a 65 m²
  • Unidades HIS-2: de 23 a 25 m²

Vagas de Garagem:

  • Unidades não residenciais de 39 a 54 m²: 1 vaga
  • Unidades residenciais de 1 suíte e 2 dormitórios (1 suíte): 1 vaga

Elevadores:

  • Total de elevadores: 5 elevadores

Diferenciais das Áreas Comuns:

  • Lazer no rooftop no 20º pavimento
  • Piscina coberta com raia de 25 metros
  • Fitness com design assinado pela Cia Athletica
  • Áreas comuns sociais entregues equipadas e decoradas
  • Wi-Fi nas áreas comuns sociais
  • Totem para carregamento de carro elétrico
  • Gerador para atendimento das áreas comuns sociais
  • Captação e reaproveitamento de águas pluviais para irrigação dos jardins
  • Portaria com vidro de segurança
  • Serviços pay-per-use

Diferenciais das Unidades:

  • Fechadura com controle de acesso em todas as unidades
  • Infraestrutura para ar-condicionado
  • Automação de persianas
  • Caixilhos com persianas de enrolar nos dormitórios
  • Contrapiso com tratamento para atenuação de ruídos
  • Kit grill (opcional)

Setor Comercial:

  • Loja 1 – Rua Borges Lagoa, 280 – 73,62 m² – Comércio de alimentação
  • Loja 2 – Rua Borges Lagoa, 252 – 73,08 m² – Comércio de alimentação
  • Loja 3 – Rua Coronel Lisboa, 697 – 46,69 m² – Serviços profissionais

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

  • Área de Serviço
  • Entrada de Serviço
  • Piso Porcelanato

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Bicicletário
  • Coworking
  • Mini Mercado
  • Solarium
  • Sala de Reunião
  • RoofTop
  • Lounge
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