• Empreendimento: Epic Apartments
• Endereço: Rua dos Pinheiros, 377
• Bairro: Pinheiros
• Cidade: São Paulo – SP
• Área do terreno total: 5.065,51 m²
• Terreno Torre 2: aproximadamente 994,51 m²
• Arquitetura: MCAA
• Projeto de interiores: Fernanda Marques Arquitetura
• Paisagismo: Benedito Abbud

Torre residencial:

• 1 torre residencial
• 12 pavimentos residenciais
• 168 unidades autônomas
• 14 unidades por pavimento
• 11 unidades HMP
• 3 unidades R2V

Distribuição das unidades:

• 36 unidades R2V
• 132 unidades HMP

Tipologias e metragens:

• Final 1: 32 m² (HMP)
• Final 2: 31 m² (HMP)
• Finais 3, 5, 10 e 12: 31 m² (HMP)
• Finais 4, 6, 11 e 13: 31 m² (HMP)
• Final 14: 32 m² (HMP)
• Final 7: 24,50 m² (R2V)
• Final 8: 24,50 m² (R2V)
• Final 9: 26,50 m² (R2V)

Uso das unidades:

Residencial Livre (R2V):

• 36 unidades com metragens entre 24,5 m² e 26,5 m²
• Permitem locação temporária de curta duração (short stay)
• Não possuem limitação de renda para aquisição
• Possuem direito de uso das áreas de lazer do condomínio

Habitação de Mercado Popular (HMP):

• 132 unidades com metragens entre 31 m² e 32 m²
• Não permitem locação temporária de curta duração
• Destinadas a famílias enquadradas na faixa de renda HMP conforme legislação municipal
• Todas as unidades possuem direito de uso das áreas comuns do condomínio

Térreo:

• Acesso social
• Delivery
• Portaria
• Lobby / Coworking
• Elevadores sociais
• Elevador de serviço

Lazer – 14º pavimento:

• Piscina descoberta
• Solarium
• Pool House
• Fitness
• Lavanderia

Pé-direito das unidades:

• Piso a piso: 2,80 m
• Pé-direito interno sem forro: aproximadamente 2,58 m
• Banheiros com forro: aproximadamente 2,30 m

Acabamentos das unidades:

• Bancada e metais da APA entregues conforme memorial descritivo
• Banheiros entregues com revestimentos, bancada, metais e louças conforme memorial descritivo

Ar-condicionado:

• Infraestrutura para instalação de sistema split ou high wall
• 1 ponto no dormitório e 1 ponto na área social nas unidades finais 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13 e 14
• 1 ponto para o studio nas unidades finais 1, 7, 8 e 9
• Equipamentos e rede frigorígena por conta do proprietário
• Condensadoras instaladas na área técnica ou terraço conforme planta de contrato

Estrutura construtiva:

• Paredes internas e externas em blocos de concreto ou cerâmico
• Espessura da laje aproximada de 15 cm
• Contrapiso acústico adicional de aproximadamente 5 cm para atenuação de ruídos de impacto
• Espessura final da laje com contrapiso aproximadamente 22 cm

Aquecimento de água:

• Sistema central a gás para atendimento aos pontos de banho e APA
• Infraestrutura para futura instalação de sistema complementar de aquecimento solar

Infraestrutura das unidades:

• Saída para instalação de depurador na APA
• Opção de kit para sistema de ar-condicionado (frigorígena) com custo adicional
• Opções de kits de acabamentos para APA e banheiro

Terraço social e área técnica:

• Terraço social com permanência humana nos finais 7, 8 e 9
• Área técnica destinada a equipamentos nos finais 1, 2, 3, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13 e 14

Áreas comuns:

• Wi-Fi instalado nas áreas de lazer cobertas e descobertas
• Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo
• Lavanderia entregue com infraestrutura para instalação de máquinas pelo condomínio

Ar-condicionado nas áreas comuns:

• Lobby / Coworking
• Fitness
• Lavanderia

Gerador:

• Gerador de conforto atendendo elevador de serviço
• Iluminação das áreas comuns
• Bombas de recalque de água pluvial
• Portões elétricos

Bicicletário:

• Localizado no 2º subsolo

Vagas de garagem:

• O empreendimento não possui vagas de garagem

Piscina:

• Piscina descoberta no 14º pavimento
• Infraestrutura para futura instalação de sistema de aquecimento com trocador de calor

Segurança:

• Controle de acesso automatizado
• Clausura para pedestres
• Sistema de proteção perimetral
• CFTV instalado
• Entrega prevista: Julho de 2030
• Condomínio estimado: entre R$ 10 e R$ 15 por m²