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Prédio Comercial no Haddock Offices em São Paulo - Cerqueira César

Haddock Offices ref #494

de R$ 1.568.130 por R$ 880.253,00
Even 08/15
39,82 m² de área privativa
1.836,00 m² de área total
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Prédio Comercial no Haddock Offices em São Paulo - EVEN

Haddock Offices – salas comerciais no eixo mais estratégico dos Jardins com flexibilidade, eficiência corporativa e alto potencial de valorização

O Haddock Offices é um empreendimento comercial desenvolvido pela Even, localizado na Rua Haddock Lobo, 131 com a Rua Matias Aires, no coração dos Jardins, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo, com forte vocação corporativa, médica e empresarial. 

Inserido em um dos principais eixos da cidade, o projeto oferece acesso facilitado a diversas estações de metrô como Paulista (Linha Amarela), Consolação, Trianon-MASP, Brigadeiro, Clínicas e Sumaré (Linha Verde), garantindo mobilidade e conectividade para profissionais, clientes e colaboradores. 

A localização também se destaca pela proximidade com importantes hospitais como Hospital das Clínicas, Sírio-Libanês, 9 de Julho, Santa Catarina, Oswaldo Cruz e Beneficência Portuguesa, além de centros comerciais como Shopping Frei Caneca, Shopping Center 3 e Shopping Pátio Paulista, reforçando o potencial do empreendimento para uso corporativo e médico. 

Implantado em um terreno de aproximadamente 1.836,06 m², o empreendimento conta com 1 torre com 15 pavimentos, totalizando 165 unidades comerciais, com plantas de 39 m² a 52 m², todas com 1 vaga de garagem, além de possibilidade de junções ilimitadas, permitindo composições de lajes maiores e personalização completa dos espaços. 

O projeto foi desenvolvido com foco em eficiência e flexibilidade corporativa, oferecendo preparação para piso elevado (9 cm), infraestrutura para ar-condicionado, divisórias internas em drywall e possibilidade de adaptação de layout conforme a necessidade do usuário, incluindo previsão para 2º banheiro e copa. 

A estrutura do empreendimento contempla 4 elevadores, acesso independente para pedestres e veículos, além de áreas de apoio como concierge, expedição e hall de acesso, proporcionando uma operação eficiente e adequada para o uso corporativo. 

Entre os diferenciais, destacam-se sistema integrado de voz, dados e vídeo, segurança 24 horas com proteção perimetral, controle de acesso integrado ao CFTV e hall de entrada entregue equipado e decorado, garantindo conforto, segurança e valorização do ativo. 

O empreendimento também conta com soluções técnicas e sustentáveis, como medição individual de água, tubulação PEX, shaft visitável, bacias com duplo acionamento, sensores de presença e iluminação automatizada, além de utilização de materiais com menor impacto ambiental. 

Com arquitetura assinada pelo escritório Basiches Arquitetos Associados e paisagismo do Soma Arquitetos, o Haddock Offices apresenta um conceito contemporâneo, elegante e funcional, alinhado às demandas do mercado corporativo atual.

Um empreendimento ideal para profissionais, clínicas e empresas que buscam posicionamento estratégico, liquidez e valorização em um dos endereços mais desejados de São Paulo.


  • Empreendimento: Haddock Offices
  • Incorporação / Construção: Even
  • Arquitetura: Basiches Arquitetos Associados
  • Paisagismo: Soma Arquitetos
  • Interiores: Basiches Arquitetos Associados
  • Endereço: Rua Haddock Lobo, 131 x Rua Matias Aires
  • Bairro: Jardins
  • Cidade: São Paulo – SP
  • Terreno: 1.836,06 m²
  • Torre: 1 torre

Pavimentos:

  • 15 pavimentos totais
  • Pavimentos tipo
  • Ático técnico
  • Térreo
  • 1 sobressolo (nível da rua)
  • 3 subsolos de garagem
  • Total de unidades: 165 unidades comerciais

Tipologia:

  • Salas comerciais

Metragens:

  • 39 m²
  • 40 m²
  • 41 m²
  • 52 m²

Metragem da laje:

  • Até aproximadamente 457 m² por pavimento

Junção de unidades:

  • Junções ilimitadas no mesmo pavimento
  • Possibilidade de formar lajes corporativas completas

Vagas de garagem:

  • 1 vaga por unidade
  • Sala 109 com 46 vagas
  • Vagas não vinculadas
  • Definição em assembleia
  • Algumas vagas descobertas no térreo
  • Vagas para automóveis e motos

Elevadores:

  • 4 elevadores

Pé-direito:

  • Térreo: 2,60 m
  • Salas: 2,97 m livre (aproximadamente)
  • Pé-direito acabado interno: 2,50 m

Subsolos:

  • 3 subsolos de estacionamento
  • Hall de acesso aos elevadores
  • Vestiários (masculino e feminino no 4º subsolo conforme planta)
  • Circulação de veículos

Sobressolo (nível da rua):

  • Entrada de pedestres
  • Entrada de veículos
  • Saída de veículos
  • Concierge
  • Expedição
  • Hall de acesso aos elevadores
  • Acesso ao térreo

Térreo:

  • Lobby
  • Hall de elevadores
  • Praça coberta
  • Acesso ao lobby

Diferenciais das unidades:

  • Infraestrutura para ar-condicionado
  • Preparação para piso elevado (9 cm)
  • Divisórias internas em drywall
  • Previsão para 2º banheiro e copa
  • Layout flexível

Diferenciais do empreendimento:

  • Sistema integrado de voz, dados e vídeo
  • Hall de entrada decorado
  • Concierge
  • Expedição independente (serviço)
  • Possibilidade de adaptação de layout

Segurança:

  • Portaria 24 horas
  • Proteção perimetral
  • CFTV (infraestrutura)
  • Controle de acesso de visitantes

Infraestrutura elétrica:

  • Grupo gerador para áreas essenciais
  • Sensor de presença em halls e escadas
  • Iluminação externa automatizada
  • Barramento blindado

Infraestrutura hidráulica:

  • Medição individual de água
  • Tubulação PEX
  • Shafts visitáveis
  • Bacias com duplo acionamento
  • Torneiras automáticas nas áreas comuns

Caixilhos:

  • Alumínio com pintura eletrostática

Sustentabilidade:

  • Madeira certificada FSC
  • Tintas com baixo VOC
  • Reciclagem de resíduos
  • Formas reutilizáveis
  • Controle de descarte de resíduos
  • Canteiro sustentável

Sistemas e observações técnicas:

  • Infraestrutura para catracas (não entregues instaladas)
  • Sem sistema de aquecimento de água
  • Sem reaproveitamento de água da chuva
  • Sem Excluseven
  • Unidades entregues com infraestrutura técnica pronta

Localização estratégica:

  • Região dos Jardins
  • Próximo à Av. Paulista
  • Acesso às linhas Verde e Amarela do metrô
  • Hospitais de referência
  • Shoppings e centros comerciais
  • Restaurantes renomados
  • Instituições de ensino (FGV, Mackenzie, FAAP, etc.)

Observações:

  • Projeto preliminar sujeito a alterações
  • Comercialização condicionada ao registro de incorporação
  • Imagens ilustrativas

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

  • Portaria 24h
  • Elevador
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