Cobertura Duplex no Edifício La Galerie T2 em São Paulo - Indianópolis
La Galerie T2 ref #536
4 dormitórios (4 suítes)
5 vagas (Privativa)
5 banheiros
649,20 m² de área privativa
4.500,00 m² de área total
Cobertura Duplex no Edifício La Galerie T2 em São Paulo - CYRELA | NORTIS
La Galerie Moema – Torre 2 | Residências de 283 m² a 649 m² com alto padrão, versatilidade de plantas e conceito de casa suspensa em Moema
A Torre 2 do La Galerie Moema traduz uma proposta contemporânea de alto padrão, combinando amplitude, flexibilidade de layout e sofisticação construtiva em um dos endereços mais valorizados de São Paulo, na Rua Gaivota, 530, em Moema.
Com 26 pavimentos e configuração inteligente de plantas, a torre apresenta unidades que variam de 283 m² a 649 m², incluindo apartamentos tipo, unidades casa e coberturas duplex, atendendo diferentes perfis de moradia dentro de um mesmo padrão elevado de qualidade.
A Torre 2 possui 2 unidades por pavimento, com plantas bem distribuídas que privilegiam integração entre ambientes, iluminação natural e ventilação cruzada, com destaque para todos os banheiros com ventilação natural e áreas sociais amplas.
As unidades contam com hall privativo com 2 elevadores sociais e controle de acesso, reforçando segurança e exclusividade. A área de serviço possui porta blindada, além de acesso independente, garantindo funcionalidade no dia a dia.
Os apartamentos foram projetados com alto nível de tecnologia e conforto, incluindo infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes, persianas automatizadas nas suítes e infraestrutura para múltiplos pontos de lava e seca.
A cozinha e áreas técnicas contam com ponto para churrasqueira a gás, além de integração com salas e terraços, reforçando o conceito de convivência contemporânea. As plantas permitem diversas configurações, incluindo opções com suíte master ampliada, closet duplo, sala íntima, copa noturna, despensa e prataria.
Nas unidades duplex, o projeto eleva ainda mais o padrão, com previsão para piscina privativa, previsão para elevador interno, terraços amplos e espaços gourmet integrados, proporcionando uma experiência comparável a residências horizontais.
Todas as unidades contam com gerador que atende 100% dos pontos elétricos e de iluminação, garantindo funcionamento integral em caso de queda de energia.
As unidades do tipo casa, localizadas nos primeiros pavimentos, oferecem diferenciais exclusivos como terraços descobertos, piscina privativa entregue (com revestimentos por conta do cliente) e previsão para plataforma privativa, ampliando ainda mais a sensação de casa dentro de um condomínio vertical.
O projeto integra ainda um amplo conjunto de lazer e bem-estar, com ambientes que incluem piscina coberta com raia de 25 metros, spa, sauna seca, fitness, quadra de tênis, quadra recreativa, brinquedoteca, gourmet, salão de festas, piscinas externas adulto e infantil, além de espaços como beauty room, sala de massagem e tennis lounge.
A Torre 2 do La Galerie Moema se posiciona como um produto de alto padrão com forte apelo residencial, oferecendo diversidade de plantas, alto nível de conforto e uma experiência completa de moradia em um dos bairros mais desejados da cidade.
Material preliminar sujeito a alterações. As informações constantes no memorial descritivo prevalecerão.
- Empreendimento: La Galerie Moema
- Endereço: Rua Gaivota, 530
- Bairro: Moema
- Cidade: São Paulo - SP
- Torre: Torre 2
- Pavimentos: 26 pavimentos
- Unidades por pavimento: 2 unidades
Tipologias Torre 2:
- Unidade casa 569,60 m² (3º pavimento final 2)
- Unidade casa 442,40 m² (4º pavimento final 1)
- Unidades tipo 345,20 m² (4º ao 24º pavimento final 2)
- Unidades tipo 283,50 m² (5º ao 24º pavimento final 1)
- Cobertura duplex 527,35 m² (25º pavimento final 1)
- Cobertura duplex 649,20 m² (25º pavimento final 2)
Vagas:
- 4 vagas vinculadas (unidades 345 m² e casa 569 m²)
- 3 vagas vinculadas (unidades 283 m² e casa 442 m²)
- 5 vagas vinculadas (coberturas duplex)
Distribuição:
- 1 unidade casa 569,60 m² 4 vagas
- 1 unidade casa 442,40 m² 3 vagas
- 21 unidades de 345,20 m² 4 vagas
- 20 unidades de 283,50 m² 3 vagas
- 1 duplex de 527,35 m² 5 vagas
- 1 duplex de 649,20 m² 5 vagas
Acessos e segurança:
- Hall privativo com 2 elevadores sociais
- Controle de acesso nos elevadores
- Porta blindada no acesso de serviço
Infraestrutura das unidades:
- Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes
- Persianas automatizadas em todas as suítes
- Infraestrutura para Wi-Fi e tecnologia
- Área técnica para condensadoras
Sistemas e instalações:
- Ponto para churrasqueira a gás
- 3 a 5 pontos para máquina lava e seca (conforme tipologia)
- Infraestrutura completa elétrica e hidráulica
- Todos os pontos elétricos e iluminação atendidos pelo gerador
Banheiros:
- Todos com ventilação natural
- Banho master com infraestrutura para banheira
- Opções com banho Sr. e Sra.
Diferenciais internos:
- Sala íntima
- Closet ampliado (em opções de planta)
- Copa noturna
- Despensa
- Prataria
- Dormitório de serviço
- Terraço social integrado
Diferenciais unidades casa:
- Piscina privativa entregue (revestimentos por conta do cliente)
- Terraço descoberto
- Previsão para plataforma privativa
- Vestiário para área da piscina
Diferenciais coberturas duplex:
- Previsão para piscina privativa
- Previsão para elevador interno
- Espaço gourmet com churrasqueira a gás
- Terraços amplos
- 2 dormitórios de serviço
Lazer e áreas comuns:
- Lobby Torre 2
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Brinquedoteca
- Pet place
- Piscina coberta com raia de 25 m
- Spa
- Sauna seca
- Fitness
- Quadra de tênis
- Tennis lounge
- Quadra recreativa
- Playground
- Piscina adulto descoberta
- Piscina infantil descoberta
- Área externa gourmet
- Sala de massagem
- Beauty room
Diferenciais do empreendimento:
- Gerador atendendo 100% das unidades
- Projeto com foco em conforto, ventilação e iluminação natural
- Alto padrão construtivo Cyrela e Nortis
Sustentabilidade:
- Projeto em processo de certificação AQUA
- Foco em eficiência energética e redução de impacto ambiental
Acabamentos:
- Unidades entregues sem acabamentos
- Itens ilustrativos não inclusos conforme memorial
CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:
- Sauna
- Sala de Jogos
- Salão de Festas
- Piscina
- Quadra Esportiva
- Spa
- Espaço Gourmet
- Espaço Fitness
- Portaria 24h
- Playground
- Brinquedoteca
- Bicicletário
- Elevador
- Coworking
- Quadra de Tênis
- Solarium
- Sala de Reunião
- Lounge
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