Apartamento no Edifício Varanda Vila Ema em São Paulo - Vila Prudente

Varanda Vila Ema ref #337

Diálogo 02/25 | ult. unids.
3 dormitórios (1 suíte)
1 vaga
2 banheiros
89,51 m² de área privativa
2.783,00 m² de área total

Apartamento no Edifício Varanda Vila Ema em São Paulo - DIÁLOGO

Varanda Vila Ema é um projeto de torre única concebido para oferecer mais espaço, conforto e exclusividade na Zona Leste de São Paulo. Implantado em um terreno de 2.783m², o empreendimento combina arquitetura contemporânea, plantas bem dimensionadas e lazer completo em um endereço estratégico da Vila Ema.

Com opções de 2 e 3 dormitórios (1 suíte), incluindo unidades com lavabo e versões Penthouse, o projeto prioriza ambientes amplos, integração entre sala e varanda e aproveitamento inteligente da iluminação e ventilação naturais.

Com o selo Diálogo Club, o lazer foi planejado para proporcionar rotina ativa e convivência familiar sem necessidade de deslocamentos. A proposta valoriza encontros, bem-estar e qualidade de vida dentro do próprio condomínio.

Localizado próximo às principais vias e estações da região, o Varanda Vila Ema equilibra mobilidade, infraestrutura urbana e potencial de valorização, consolidando-se como uma opção residencial consistente na Vila Ema.


  • Realização e construção: Diálogo Engenharia
  • Projeto de arquitetura: LE Arquitetos
  • Projeto de paisagismo: Martha Gavião
  • Projeto de decoração e interiores: Start Arquitetura
  • Torre: Única
  • Número de pavimentos: 25 andares residenciais (3º ao 27º – 27º pavimento Penthouse)

Número de unidades por andar:

  • 8 unidades tipo (3º ao 26º andar)
  • 4 unidades Penthouse (27º andar)
  • Número total de unidades: 196 unidades
  • 07 unidades Garden (3º pavimento)
  • 185 unidades tipo
  • 04 unidades Penthouse

Tipologias (dormitórios e suítes):

  • 3 dormitórios (1 suíte) – sem lavabo
  • 3 dormitórios (1 suíte) – com lavabo (Penthouse)
  • 2 dormitórios (1 suíte)

Área privativa das unidades:

  • 2 unidades de 89m² – 3 dormitórios (1 suíte) – 3º pavimento
  • 1 unidade de 85m² – 2 dormitórios (1 suíte) – 3º pavimento
  • 1 unidade de 81m² – 3 dormitórios (1 suíte) – 3º pavimento
  • 1 unidade de 73m² – 2 dormitórios (1 suíte) – 3º pavimento
  • 46 unidades de 79m² – 3 dormitórios (1 suíte)
  • 46 unidades de 78m² – 3 dormitórios (1 suíte)
  • 23 unidades de 67m² – 2 dormitórios (1 suíte)
  • 23 unidades de 66m² – 2 dormitórios (1 suíte)
  • 23 unidades de 64m² – 2 dormitórios (1 suíte)
  • 2 unidades de 147m² – 3 dormitórios (1 suíte) – Penthouse – 41m² de terraço descoberto
  • 2 unidades de 145m² – 3 dormitórios (1 suíte) – Penthouse – 38m² de terraço descoberto
  • Área do terreno: 2.783m²

Áreas comuns – Diferenciais:

  • Infraestrutura para ar-condicionado no Salão de Festas, Espaço Gourmet e Fitness
  • Biometria na entrada social de pedestres e no acesso ao Fitness
  • Wi-Fi no Salão de Festas, Espaço Gourmet, Fitness, Salão de Jogos e Brinquedoteca
  • Bicicletários com ponto elétrico em cada
  • Lâmpadas de LED no hall dos pavimentos e na garagem
  • Aproveitamento de águas pluviais e reuso de águas cinzas
  • Portaria com caixilhos, vidros e portas blindadas com ar-condicionado instalado
  • Gerador atendendo elevadores, áreas comuns, bombas, portões, escadarias, portaria e parte da iluminação das áreas comuns e garagens

Diferenciais – Áreas Privativas:

  • Infraestrutura para ar-condicionado na suíte e no dormitório 1
  • Persianas de enrolar na suíte e no dormitório 1 (exceto unidades finais específicos conforme projeto)
  • 1 tomada USB na suíte e no dormitório 1
  • Misturador de água quente nos banheiros sociais e na cozinha
  • Previsão para sistema de medição de gás
  • Sistema de medição de água instalado
  • Ponto de água para geladeira e ponto de filtro de bancada
  • Bacia com caixa acoplada com sistema de economia de água Ecoflush
  • Aquecedor de passagem a gás (equipamento por conta do proprietário)

Lazer – Selo Diálogo Club:

  • Salão de Festas
  • Espaço Gourmet
  • Fitness
  • Salão de Jogos
  • Brinquedoteca
  • Piscina Adulto
  • Piscina Infantil
  • Deck Molhado
  • Solarium
  • Churrasqueiras
  • Quadra Recreativa
  • Playground
  • Praça

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Quadra Esportiva
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portaria 24h
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Coworking
  • Mini Mercado
  • Lavanderia Coletiva
  • Sala de Reunião