Apartamento no Edifício Varanda Vila Ema em São Paulo - Vila Prudente
Varanda Vila Ema ref #337
3 dormitórios (1 suíte)
1 vaga
2 banheiros
89,51 m² de área privativa
2.783,00 m² de área total
Apartamento no Edifício Varanda Vila Ema em São Paulo - DIÁLOGO
Varanda Vila Ema é um projeto de torre única concebido para oferecer mais espaço, conforto e exclusividade na Zona Leste de São Paulo. Implantado em um terreno de 2.783m², o empreendimento combina arquitetura contemporânea, plantas bem dimensionadas e lazer completo em um endereço estratégico da Vila Ema.
Com opções de 2 e 3 dormitórios (1 suíte), incluindo unidades com lavabo e versões Penthouse, o projeto prioriza ambientes amplos, integração entre sala e varanda e aproveitamento inteligente da iluminação e ventilação naturais.
Com o selo Diálogo Club, o lazer foi planejado para proporcionar rotina ativa e convivência familiar sem necessidade de deslocamentos. A proposta valoriza encontros, bem-estar e qualidade de vida dentro do próprio condomínio.
Localizado próximo às principais vias e estações da região, o Varanda Vila Ema equilibra mobilidade, infraestrutura urbana e potencial de valorização, consolidando-se como uma opção residencial consistente na Vila Ema.
- Realização e construção: Diálogo Engenharia
- Projeto de arquitetura: LE Arquitetos
- Projeto de paisagismo: Martha Gavião
- Projeto de decoração e interiores: Start Arquitetura
- Torre: Única
- Número de pavimentos: 25 andares residenciais (3º ao 27º 27º pavimento Penthouse)
Número de unidades por andar:
- 8 unidades tipo (3º ao 26º andar)
- 4 unidades Penthouse (27º andar)
- Número total de unidades: 196 unidades
- 07 unidades Garden (3º pavimento)
- 185 unidades tipo
- 04 unidades Penthouse
Tipologias (dormitórios e suítes):
- 3 dormitórios (1 suíte) sem lavabo
- 3 dormitórios (1 suíte) com lavabo (Penthouse)
- 2 dormitórios (1 suíte)
Área privativa das unidades:
- 2 unidades de 89m² 3 dormitórios (1 suíte) 3º pavimento
- 1 unidade de 85m² 2 dormitórios (1 suíte) 3º pavimento
- 1 unidade de 81m² 3 dormitórios (1 suíte) 3º pavimento
- 1 unidade de 73m² 2 dormitórios (1 suíte) 3º pavimento
- 46 unidades de 79m² 3 dormitórios (1 suíte)
- 46 unidades de 78m² 3 dormitórios (1 suíte)
- 23 unidades de 67m² 2 dormitórios (1 suíte)
- 23 unidades de 66m² 2 dormitórios (1 suíte)
- 23 unidades de 64m² 2 dormitórios (1 suíte)
- 2 unidades de 147m² 3 dormitórios (1 suíte) Penthouse 41m² de terraço descoberto
- 2 unidades de 145m² 3 dormitórios (1 suíte) Penthouse 38m² de terraço descoberto
- Área do terreno: 2.783m²
Áreas comuns Diferenciais:
- Infraestrutura para ar-condicionado no Salão de Festas, Espaço Gourmet e Fitness
- Biometria na entrada social de pedestres e no acesso ao Fitness
- Wi-Fi no Salão de Festas, Espaço Gourmet, Fitness, Salão de Jogos e Brinquedoteca
- Bicicletários com ponto elétrico em cada
- Lâmpadas de LED no hall dos pavimentos e na garagem
- Aproveitamento de águas pluviais e reuso de águas cinzas
- Portaria com caixilhos, vidros e portas blindadas com ar-condicionado instalado
- Gerador atendendo elevadores, áreas comuns, bombas, portões, escadarias, portaria e parte da iluminação das áreas comuns e garagens
Diferenciais Áreas Privativas:
- Infraestrutura para ar-condicionado na suíte e no dormitório 1
- Persianas de enrolar na suíte e no dormitório 1 (exceto unidades finais específicos conforme projeto)
- 1 tomada USB na suíte e no dormitório 1
- Misturador de água quente nos banheiros sociais e na cozinha
- Previsão para sistema de medição de gás
- Sistema de medição de água instalado
- Ponto de água para geladeira e ponto de filtro de bancada
- Bacia com caixa acoplada com sistema de economia de água Ecoflush
- Aquecedor de passagem a gás (equipamento por conta do proprietário)
Lazer Selo Diálogo Club:
- Salão de Festas
- Espaço Gourmet
- Fitness
- Salão de Jogos
- Brinquedoteca
- Piscina Adulto
- Piscina Infantil
- Deck Molhado
- Solarium
- Churrasqueiras
- Quadra Recreativa
- Playground
- Praça
CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:
- Sala de Jogos
- Salão de Festas
- Piscina
- Quadra Esportiva
- Espaço Gourmet
- Espaço Fitness
- Portaria 24h
- Playground
- Brinquedoteca
- Bicicletário
- Elevador
- Coworking
- Mini Mercado
- Lavanderia Coletiva
- Sala de Reunião
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