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Apartamento no Edifício Thera Ibirapuera By Yoo Apartaments em São Paulo - Vila Clementino

Thera Ibirapuera By Yoo Apartaments ref #400

R$ 1.350.000,00
Cyrela 03/22
2 dormitórios (1 suíte)
1 vaga
2 banheiros
60,00 m² de área privativa
6.500,00 m² de área total
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Apartamento no Edifício Thera Ibirapuera By Yoo Apartaments em São Paulo - CYRELA

THERA IBIRAPUERA BY YOO – STUDIOS DE ALTO PADRÃO EM UMA DAS REGIÕES MAIS ICÔNICAS DE SÃO PAULO

O Thera Ibirapuera by Yoo é um empreendimento que representa a evolução do conceito de moradia urbana, combinando design internacional, localização estratégica e funcionalidade em um dos endereços mais desejados de São Paulo. Conforme apresentado no material, trata-se de uma edição consagrada da Cyrela, inserida em um bairro icônico, próximo ao Parque Ibirapuera, onde qualidade de vida e valorização caminham lado a lado. 

O projeto integra dois produtos dentro do mesmo complexo: The Apartments e The Studios, oferecendo soluções completas para diferentes perfis, desde moradia até investimento com alta liquidez. A torre apresenta arquitetura contemporânea, com implantação inteligente e áreas comuns que privilegiam a convivência, o bem-estar e a integração com o entorno.

Os studios foram concebidos com foco em praticidade e eficiência, com metragens de 27,50 m² e 35,00 m², ambas com plantas bem resolvidas e pé-direito de 2,85 m, proporcionando maior sensação de amplitude e conforto. As unidades apresentam ambientes integrados, com possibilidade de kit lavanderia e layout funcional para o dia a dia urbano.

O empreendimento conta com uma estrutura completa de lazer e serviços, distribuída entre térreo e pavimento elevado. No pavimento de lazer, destacam-se ambientes como fitness, lavanderia coletiva, salão de festas gourmet, terraço gourmet e lounge externo, além de áreas voltadas à convivência e ao bem-estar.

Para os moradores dos apartamentos, o projeto amplia ainda mais o conceito de lazer com piscina com raia de 20 metros, piscina infantil, solarium, brinquedoteca, salão de festas e fitness completo, criando um ambiente completo dentro do próprio condomínio.

A implantação evidencia um projeto sofisticado, com acesso social e de serviço independentes, portaria, espelho d’água, lobby exclusivo para studios e apartamentos e circulação bem definida, reforçando organização e segurança.

O Thera Ibirapuera by Yoo se posiciona como uma oportunidade estratégica para quem busca morar ou investir em um produto com forte apelo arquitetônico, localização premium e alta demanda locatícia, consolidando-se como um ativo imobiliário com potencial consistente de valorização.


  • FICHA TÉCNICA – THERA IBIRAPUERA BY YOO (STUDIOS)
  • Empreendimento: Thera Ibirapuera by Yoo
  • Conceito: Mixed-use – The Apartments + The Studios
  • Incorporadora: Cyrela
  • Design: Yoo Studio

TIPOLOGIAS – STUDIOS:

  • 27,50 m²: 66 unidades
  • 35,00 m²: 46 unidades
  • Unidades por andar: 5

TIPOLOGIAS – APARTMENTS (NO MESMO COMPLEXO):

  • 60 m²: 22 unidades – 1 vaga
  • 65 m²: 45 unidades – 1 vaga
  • 77 m²: 44 unidades – 1 vaga
  • Gardens: 92,50 m² | 95,40 m² | 115,40 m² | 130,50 m²
  • Unidades por andar: 5

IMPLANTAÇÃO – TÉRREO:

  • Acesso veículos port cochère
  • Acesso pedestre
  • Acesso pedestre social
  • Portaria
  • Acesso pedestre de serviço
  • Espelho d’água
  • Lobby The Apartments
  • Lobby The Studios
  • Circulação de veículos
  • Saída de veículos The Apartments

DIMENSÕES DO TERRENO (CONFORME IMPLANTAÇÃO):

  • 104,00 m
  • 53,30 m
  • 50,70 m
  • 49,00 m
  • 44,55 m
  • 41,35 m
  • 26,00 m
  • 23,50 m
  • 22,20 m

3º PAVIMENTO – LAZER STUDIOS / GARDENS:

  • Hall social The Apartments
  • Hall de serviço
  • Hall social The Studios
  • Festas gourmet The Studios
  • Terraço festas gourmet The Studios
  • Lounge externo The Studios
  • Jardim The Studios
  • Medplex

26º PAVIMENTO – LAZER COMPLETO:

  • Hall social – Apartments
  • Hall social – Studios
  • Lavanderia – Studios
  • Fitness – Studios
  • Salão de festas gourmet – Apartments
  • Terraço festas gourmet – Apartments
  • Brinquedoteca – Apartments
  • Banheiros
  • Fitness – Apartments
  • Terraço coberto
  • Piscina infantil
  • Solarium
  • Piscina com raia de 20 m
  • Diamond Prism

ÁREAS COMUNS – STUDIOS:

  • Salão de festas gourmet: 78 m² | Pé-direito 2,60 m
  • Lavanderia: 20 m² | Pé-direito 2,80 m
  • Equipamentos: 5 máquinas profissionais para lavar e secar

LOBBY:

  • Lobby Studios: Pé-direito 2,70 m
  • Lobby Apartments: Pé-direito 4,80 m

PLANTAS – STUDIOS:

  • 27,50 m²: Pé-direito 2,85 m | Layout com ambiente integrado | previsão para kit lavanderia
  • 35,00 m²: Pé-direito 2,85 m | Layout ampliado | previsão para kit lavanderia

CARACTERÍSTICAS DAS UNIDADES:

  • Ambientes integrados
  • Plantas funcionais e compactas
  • Previsão para kit lavanderia
  • Maior amplitude proporcionada pelo pé-direito elevado

DIFERENCIAIS DO PROJETO:

  • Projeto com assinatura Yoo
  • Localização em região icônica de São Paulo
  • Mixed-use (studios + apartamentos)
  • Infraestrutura completa de lazer e serviços
  • Produto voltado para moradia e investimento

OBSERVAÇÕES:

  • Material ilustrativo
  • Plantas com sugestão de decoração
  • Itens não inclusos conforme contrato
  • Projeto sujeito a alterações

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

  • Piscina
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portaria 24h
  • Portão Eletrônico
  • Brinquedoteca
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Coworking
  • Sala de Reunião
  • RoofTop
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