Apartamento no Edifício The Edition By Living em São Paulo - Vila Mariana
The Edition by Living ref #459
3 dormitórios (2 suítes)
2 vagas
3 banheiros
135,00 m² de área privativa
3.390,00 m² de área total
Apartamento no Edifício The Edition By Living em São Paulo - LIVING & CIA
O The Edition by Living Vila Mariana é um empreendimento residencial exclusivo desenvolvido pela Living, marca do Grupo Cyrela, localizado na Rua Cláudio Rossi, 189, no bairro da Vila Mariana, uma das regiões mais completas e desejadas de São Paulo. Inspirado no conceito internacional da rede The Edition Hotels, o projeto traz uma nova leitura do luxo contemporâneo, com foco em design minimalista, sofisticação, privacidade e exclusividade.
Com uma proposta arquitetônica icônica, o empreendimento se destaca por ser uma torre única, com poucas unidades, proporcionando um nível elevado de conforto, exclusividade e tranquilidade para seus moradores. O projeto foi concebido para oferecer uma experiência que vai além da moradia, criando um ambiente que une arquitetura autoral, bem-estar e sensação de casa.
As áreas comuns foram planejadas para entregar um conceito completo de lazer e convivência, incluindo lounge festas, espaço gourmet, poker & snooker bar, fitness, piscina, quadra de tênis, playground, kids place, private garden & grill, pet place, minimarket e áreas de convivência integradas, criando uma experiência sofisticada e funcional dentro do próprio condomínio.
O empreendimento também incorpora soluções modernas de conveniência e tecnologia, como minimarket 24 horas e car sharing no condomínio, além de um avançado conceito de Smart Home 2.0, com infraestrutura para conectividade e automação, proporcionando praticidade e inovação no dia a dia.
As unidades apresentam plantas amplas e inteligentes, com metragens de 87 m², 106 m² e 135 m², distribuídas em configurações de 2 dormitórios com suítes, opções com living ampliado e unidades com até 3 suítes, atendendo diferentes perfis de moradia com alto padrão de acabamento e funcionalidade.
Entre os diferenciais das unidades, destacam-se infraestrutura para ar-condicionado, contrapiso acústico, persianas de enrolar, ponto de água quente, ponto para máquina de lavar louças, previsão para churrasqueira no terraço e infraestrutura para automação residencial, reforçando o conceito de conforto e tecnologia.
A localização é um dos grandes destaques do projeto, oferecendo acesso rápido às principais vias da cidade, como Av. 23 de Maio, Av. Paulista e Rua Vergueiro, além da proximidade com estações de metrô como Vila Mariana, Ana Rosa, Paraíso e Chácara Klabin. A região conta ainda com ampla oferta de gastronomia, educação, saúde, lazer e serviços, incluindo o Parque Ibirapuera a poucos minutos.
O The Edition by Living Vila Mariana é um projeto que traduz o conceito de morar com exclusividade, combinando localização estratégica, arquitetura icônica, lazer completo e alto padrão construtivo, sendo ideal tanto para moradia quanto para formação de patrimônio em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
- Nome do empreendimento: The Edition by Living Vila Mariana
- Endereço: Rua Cláudio Rossi, 189
- Bairro: Vila Mariana
- Cidade: São Paulo - SP
- Incorporadora: CBR 076 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
- Marca: Living (Grupo Cyrela)
Configuração do empreendimento:
- Torres: Torre única
- Perfil: Alto padrão
- Unidades: Baixa densidade (poucas unidades)
- Status: Lançamento / em registro
Projetos:
- Arquitetura: MCAA Arquitetos
- Interiores: Chris Silveira Arquitetura
- Paisagismo: Beth Miyazaki Paisagismo
Tipologias e metragens:
- 87 m²: 2 suítes | 1 vaga
- 87 m² (opção): 1 suíte + 2 dormitórios | 1 vaga
- 106 m²: 1 suíte + 2 dormitórios | 2 vagas
- 106 m² (opção): 2 suítes com living ampliado | 2 vagas
- 135 m²: 3 suítes | 2 vagas
Vagas de garagem:
- Finais 1, 2, 5 e 6: 2 vagas determinadas
- Finais 3 e 4: 1 vaga (sorteio)
Diferenciais das unidades:
- Infraestrutura para ar-condicionado (suíte, dormitórios e sala)
- Contrapiso com atenuação acústica
- Persianas de enrolar nos dormitórios
- Ponto de água quente nos banheiros e cozinha
- Ponto para máquina de lavar louças
- Ponto de TV no terraço social
- Infraestrutura para churrasqueira no terraço
- Banheiros ventilados
- Área técnica para ar-condicionado
- Tomadas USB nos quartos
- Infraestrutura para câmera no teto da sala
- Lavabo (conforme planta)
- Closet (conforme planta)
Smart Home 2.0:
- Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
- Infraestrutura para câmera Wi-Fi
- Projeto de otimização de sinal Wi-Fi
- Tomadas USB nas áreas comuns e apartamentos
- Monitoramento nas áreas infantis
- Previsão para interruptores inteligentes
Lazer e áreas comuns:
- Lobby
- Lounge festas
- Espaço gourmet
- Poker & Snooker bar
- Fitness
- Private Garden & Grill
- Quadra de tênis
- Piscina
- Kids place
- Playground
- Pet place
Estrutura e conveniência:
- Minimarket interno
- Espaço delivery
- Car sharing no condomínio
- Acesso social
- Acesso de serviço
- Acesso de veículos
Localização e mobilidade:
- Estação Vila Mariana: 4 minutos
- Estação Ana Rosa: 4 minutos
- Estação Paraíso: 5 minutos
- Estação Chácara Klabin: 4 minutos
- Av. 23 de Maio: 7 minutos
- Av. Paulista: 12 minutos
Lazer e entorno:
- Parque da Aclimação: 4 minutos
- Parque da Independência: 5 minutos
- Parque Ibirapuera: 8 minutos
- Aquário de São Paulo: 5 minutos
Comércio e serviços:
- Shopping Pátio Paulista: 6 minutos
- Shopping Santa Cruz: 6 minutos
- Mooca Plaza Shopping: 10 minutos
- Pão de Açúcar: 3 minutos
- St Marche: 4 minutos
- Leroy Merlin: 4 minutos
Educação:
- ESPM: 6 minutos
- Belas Artes: 7 minutos
- Colégio São Luís: 7 minutos
- Colégio Bandeirantes: 8 minutos
- UNIP: 9 minutos
Saúde:
- Hospital São Camilo: 4 minutos
- Hospital Albert Einstein: 5 minutos
- Hospital Oswaldo Cruz: 7 minutos
- Hospital Santa Joana: 6 minutos
Observações técnicas:
- Infraestrutura entregue para ar-condicionado
- Infraestrutura para automação residencial
- Infraestrutura para água quente
- Unidades com vagas determinadas e/ou sorteio
- Material preliminar sujeito a alteração
CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:
- Sala de Jogos
- Salão de Festas
- Piscina
- Quadra Esportiva
- Espaço Gourmet
- Espaço Fitness
- Portaria 24h
- Playground
- Brinquedoteca
- Bicicletário
- Elevador
- Coworking
- Lounge
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