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Apartamento no Edifício Praça Diálogo Patriarca em São Paulo - Cidade Patriarca

Praça Diálogo Patriarca ref #326

de R$ 1.075.000 por R$ 997.000,00
Diálogo 03/27 | ult. unids.
3 dormitórios (1 suíte)
1 vaga
2 banheiros
97,82 m² de área privativa
4.151,00 m² de área total
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Apartamento no Edifício Praça Diálogo Patriarca em São Paulo - DIÁLOGO

Praça Diálogo Patriarca — Condomínio Clube com tipologias amplas, compactas e penthouses em localização estratégica na Zona Leste.

Implantado em terreno com aproximadamente 4.151 m², o empreendimento é composto por 2 torres independentes, oferecendo soluções residenciais familiares e unidades compactas não residenciais, integradas a um lazer completo no padrão clube. O projeto foi concebido para atender diferentes perfis de moradia e investimento, combinando plantas eficientes, áreas de convivência qualificadas e infraestrutura contemporânea.

Na Torre 1 (Residencial), destacam-se unidades familiares com metragens amplas e bem distribuídas, incluindo opções de 69 m², 74 m², 86 m², 89 m², 96 m², 108 m² e 113 m² (garden), além de coberturas penthouse de 191 m² e 218 m², todas com configurações que priorizam conforto, integração dos ambientes e funcionalidade para o dia a dia.

A Torre 2 (NR — Não Residencial) reúne unidades compactas ideais para uso flexível, com metragens entre 25 m² e 79 m², incluindo studios e opções de 1 dormitório, pensadas para investimento, renda ou uso profissional, com infraestrutura adequada às necessidades contemporâneas.

O lazer foi planejado para atender todas as idades, com destaque para piscinas adulto e infantil, quadra recreativa, playground, salão de festas com churrasqueira, fitness com 146 m², espaço gourmet, sauna com descanso e diversas áreas de convivência. O projeto também incorpora soluções sustentáveis, como aproveitamento de águas pluviais e reúso de águas cinza, além de infraestrutura moderna nas áreas comuns.

Localizado no Patriarca, bairro tradicional e em constante evolução, o empreendimento oferece fácil acesso à Estação Patriarca do metrô, Av. Radial Leste, hospitais, colégios e centros comerciais, garantindo mobilidade e conveniência para a rotina urbana.

Um produto versátil, com tipologias variadas e estrutura completa, ideal tanto para moradia familiar quanto para composição patrimonial na Zona Leste de São Paulo.


CONFIGURAÇÃO DO EMPREENDIMENTO:

  • Torres: 2 torres independentes
  • Área do terreno: 4.151 m²
  • Condomínio: Lazer completo tipo clube

TORRE 1 — RESIDENCIAL (APARTAMENTOS FAMILIARES):

  • Penthouse: 218 m² — 3 suítes
  • Penthouse: 191 m² — 3 suítes
  • Garden descoberto: 113 m² — 3 suítes
  • Apartamentos: 108 m² — 3 suítes
  • Apartamentos: 96 m² — 3 dormitórios (1 suíte)
  • Apartamentos: 89 m² — 3 dormitórios (1 suíte)
  • Apartamentos: 86 m² — 3 dormitórios (1 suíte)
  • Apartamentos: 74 m² — 2 dormitórios (1 suíte)
  • Apartamentos: 69 m² — 2 dormitórios (1 suíte)
  • Apartamentos: 41 m² — 1 dormitório
  • Studios: 24 m² a 33 m²

TORRE 2 — NR (NÃO RESIDENCIAL):

  • Studios: 25 m²
  • Studios: 26 m²
  • 1 dormitório: 40 m²
  • Studio com terraço descoberto: 79 m²

ÁREAS COMUNS — TORRE 1 (RESIDENCIAL):

  • Lobby residencial e espaço delivery
  • Bicicletário coletivo
  • Pet place
  • Piscina adulto
  • Piscina infantil
  • Deck molhado
  • Solarium
  • Quadra recreativa
  • Playground
  • Salão de festas com churrasqueira — 210 m²
  • Espaço gourmet
  • Salão de jogos
  • Brinquedoteca
  • Fitness — 146 m²
  • Apoio fitness coberto
  • Sauna com descanso e ducha
  • Aproveitamento de águas pluviais e reúso de águas cinza

ÁREAS COMUNS — TORRE 2 (NR):

  • Lobby de acesso
  • Lavanderia coletiva
  • Salão de festas com churrasqueira
  • Fitness
  • Fitness externo

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS:

  • Portaria com caixilhos, vidros e portas blindadas
  • Biometria no acesso de pedestres e fitness
  • Infraestrutura para ar-condicionado nas áreas sociais
  • Wi-Fi nas áreas comuns selecionadas
  • Gerador para elevadores e áreas comuns
  • Iluminação em LED nas áreas comuns
  • Ponto elétrico para recarga de veículos
  • Bicicletário com ponto elétrico

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS PRIVATIVAS — TORRE 1:

  • Infraestrutura para ar-condicionado nas suítes e dormitório 1
  • Persiana de enrolar nos dormitórios
  • Misturador de água quente na cozinha e banheiros sociais
  • Infraestrutura para aquecedor de passagem a gás
  • Tomadas USB nos dormitórios
  • Medição individual de água e gás (previsão)
  • Ponto de água para filtro de bancada e geladeira
  • Bacias com sistema de economia Ecoflush
  • Área técnica para condensadora (sem acesso)

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS PRIVATIVAS — TORRE 2 NR:

  • Carga elétrica e dreno para ar-condicionado nos studios
  • Misturador de água quente na APA e banheiro
  • Tomada USB nas unidades
  • Ponto de água para filtro e geladeira
  • Medição individual de água instalada
  • Infraestrutura para aquecedor de passagem a gás
  • Bacias com sistema de economia Ecoflush

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Quadra Esportiva
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portaria 24h
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Coworking
  • Mini Mercado
  • Sala de Reunião
  • Lounge
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