• Empreendimento: Naara Higienópolis
• Marca: Naara Longevity Residences
• Conceito: Aging in Place
• Bairro: Higienópolis
• Cidade: São Paulo - SP

Configuração do empreendimento:

• Total de apartamentos: 46 unidades
• Pavimentos de lazer: Térreo, 7º pavimento e 26º pavimento
• Total de ambientes de áreas comuns: 36 ambientes
• Fachada ativa: 2 lojas em funcionamento (café/restaurante e estética)
• Áreas comuns: Equipadas e decoradas

Equipe do projeto:

• Arquitetura e projeto: Itamar Berezin
• Co-arquitetura: Flávio Kelner
• Interiores: Chris Silveira
• Decoração áreas comuns: RAF Arquitetura
• Paisagismo: Roberto Riscala
• Especialista em gerontologia: Profª Dra. Naira Dutra Lemos

Parceiros de serviços:

• Operação hoteleira: HCC Hotels
• Saúde / atendimento: True Health
• Atividades físicas: Cau Saad
• Restaurante: Badauê
• Movelaria: Breton

Metragens das unidades:

• 94 m²
• 101,5 m²
• 145 m²
• 102 m²: nomenclatura comercial complementar
• 140 m²: nomenclatura comercial complementar

Tipologias e plantas apresentadas:

• Planta tipo – 2 dorms. (1 suíte) – 94 m²
• Planta tipo – 2 dorms. (1 suíte) – 102 m²
• Planta opção – 2 dorms. (1 suíte) – 102 m²
• Planta tipo – 2 dorms. (1 suíte) – 140 m²
• Planta tipo – 2 dorms. (1 suíte) – 145 m²
• Planta opção – 2 dorms. (2 suítes) – 145 m²

Unidade final 3:

• Metragem: 94 m²
• Pavimentos: 8º ao 12º andar
• Configuração comercial: 2 dorms. (1 suíte)
• Diferenciais da planta: Banhos com ventilação natural, infraestrutura para aquecimento de piso nos banhos, ponto para aquecedor de toalhas, ponto para desembaçador de espelhos, previsão de ponto de ar-condicionado, terraço preparado para nivelamento, possibilidade de isolamento da área íntima com a área social, porta mais larga para acesso de maca, ponto para máquina de lavar louças, ponto de água quente na bancada da cozinha e banhos, opção para fogão a gás ou indução, cozinha larga acessível, ponto de água para geladeira, banho da suíte master com dimensões maiores para acessibilidade, banho com comunicação direta com Espaço Vida, suíte master acessível, previsão de automação nos caixilhos, botão de emergência ao lado da cama com comunicação direta ao Espaço Vida, espaço para cama king size, portas internas mais largas e tomadas mais altas

Unidade final 2:

• Metragem do book: 101,5 m²
• Metragem comercial complementar: 102 m²
• Pavimentos: 8º ao 12º andar
• Configuração comercial: 2 dorms. (1 suíte)
• Diferenciais da planta: Banhos com ventilação natural, infraestrutura para aquecimento de piso nos banhos, ponto para aquecedor de toalhas, ponto para desembaçador de espelhos, porta mais larga para acesso de maca, hall social separado do hall de serviço, previsão de ponto de ar-condicionado, suíte master acessível, portas internas mais largas, banho da suíte master com dimensões maiores para acessibilidade, banho com comunicação direta com Espaço Vida, botão de emergência ao lado da cama com comunicação direta ao Espaço Vida, terraço preparado para nivelamento, tomadas mais altas, possibilidade de isolamento da área íntima com a área social, cozinha larga acessível, ponto para máquina de lavar louças, opção para fogão a gás ou indução, espaço para cama king size, previsão de automação nos caixilhos, terraço técnico para condensadora separado do terraço social e ponto de água para geladeira

Unidade final 1:

• Metragem: 145 m²
• Pavimentos: 14º ao 25º andar
• Configuração comercial: Planta tipo – 2 dorms. (1 suíte) / Planta opção – 2 dorms. (2 suítes)
• Configuração decorado opção: Com lavabo
• Diferenciais da planta: Previsão de ponto de ar-condicionado, terraço preparado para nivelamento, tomadas mais altas, banho com ventilação natural, botão de emergência ao lado da cama com comunicação direta ao Espaço Vida, portas internas mais largas, caixilhos amplos, hall social separado do hall de serviço, infraestrutura para aquecimento de piso nos banhos, ponto para aquecedor de toalhas nos banhos, ponto para desembaçador de espelhos, terraço técnico para as condensadoras separado do terraço social, possibilidade de isolamento da área íntima com a área social, porta mais larga para acesso de maca, cozinha larga acessível, banho da suíte master com dimensões maiores para acessibilidade, banho com comunicação direta com Espaço Vida, ponto para máquina de lavar louças, opção para fogão a gás ou indução, suíte master acessível, espaço para cama king size, previsão de automação nos caixilhos e ponto de água para geladeira

Diferenciais das unidades:

• Previsão de porta de serviço larga (1 m) para entrada de maca
• Tomadas mais altas
• Sistema de comunicação ligado direto ao Espaço Vida (ambulatório)
• Ponto para desembaçador de espelhos nos banhos
• Plantas com ambientes amplos
• Ponto para aquecedor de toalhas nos banhos
• Serviço de personalização com opção de planta e revestimentos
• Hall social separado do hall de serviço
• Suíte master e banho master com espaço para acessibilidade de cadeirante
• Caixilhos amplos para iluminação natural
• Portas internas mais largas
• Controle de acesso à unidade pelo elevador
• Tratamento acústico no contrapiso dos dormitórios e sala
• Infraestrutura para aquecimento de piso nos banhos
• Ar-condicionado: previsão de carga e dreno nos dormitórios, sala de jantar e living

Personalização:

• Opção de louças, metais, bancada e revestimentos de parede e pisos
• Opções de plantas e acabamentos

Implantação do térreo:

• 01. Porte-cochère
• 02. Acesso de pedestres (social)
• 03. Acesso garagem
• 04. Beauty Space
• 05. Lobby
• 06. Café – Loja 2
• 07. Restaurante – Loja 2
• 08. Fitness/Fisioterapia
• 09. Sauna seca/Jacuzzi
• 10. Piscina coberta
• 11. Pet Place
• 12. Estar externo
• 13. Jogos externo
• 14. Espaço Pilates/Funcional externo
• 15. Fitness externo
• 16. Guarita (acesso de serviço)

Planta do 7º pavimento – lazer:

• 17. Sala de reunião
• 18. Coworking
• 19. Biblioteca
• 20. Lavanderia
• 21. Espaço Vida (consultório e sala de atendimento)
• 22. Brinquedoteca
• 23. Terraço brinquedoteca
• 24. Espaço multiuso
• 25. Espaço gourmet
• 26. Espaço gourmet externo
• 27. Estar externo
• 28. Pomar
• 29. Orquidário

Planta do 26º pavimento – lazer:

• 30. Estar externo
• 31. Fitness externo
• 32. Espaço zen
• 33. Mini market
• 34. Lounge externo
• 35. Piscina adulto
• 36. Deck piscina

Lazer e bem-estar:

• Wellness 360°
• Três andares com autocuidado distribuído
• Lobby
• Lounge bar e restaurante
• Salão do restaurante
• Fitness
• Pilates
• Fisioterapia
• Sauna seca
• Jacuzzi
• Piscina coberta
• Pet Place
• Estar externo
• Jogos externo
• Espaço Pilates/Funcional externo
• Fitness externo
• Coworking
• Biblioteca
• Lavanderia OMO
• Espaço Vida
• Brinquedoteca
• Espaço multiuso
• Espaço gourmet
• Espaço gourmet externo
• Pomar
• Orquidário
• Mini market
• Lounge externo
• Piscina descoberta no rooftop
• Deck piscina
• Espaço zen

Diferenciais das áreas comuns:

• 36 ambientes distribuídos em 3 pavimentos
• Todos os ambientes entregues equipados e decorados
• Fachada ativa com 2 lojas (café/restaurante e estética) entregues em funcionamento
• Wi-Fi nas áreas comuns
• Espaços com integração com área externa visando o bem-estar
• Área comum entregue com infraestrutura e equipamentos para ar-condicionado
• Piscina no rooftop com vista panorâmica
• Lavanderia OMO
• Academia completa com equipamentos de pilates e fisioterapia
• Infraestrutura para reúso de parte das águas captadas das chuvas para utilização na limpeza
• Todos os ambientes projetados com espaço amplo para fácil circulação
• WCs PNE em todos os pavimentos das áreas de lazer

Serviços inclusos:

• Concierge/recepção 24h e gestão de encomendas
• Segurança e controle de acesso com CFTV e monitoramento
• Governança das áreas comuns e limpeza contínua
• Manutenção das áreas comuns e pequenos reparos emergenciais
• Calendário de atividades de convivência, wellness e cultura
• Espaço Vida com suporte à saúde
• Apoio operacional de piscina e academia (regras e agendamentos)
• Wi-Fi nas áreas comuns quando aplicável
• Gestão do restaurante/café e eventos do condomínio, quando aplicável
• Comunicação oficial via app e WhatsApp com apoio a visitantes
• Check-ups técnicos preventivos nas unidades, quando previstos

Condomínio estimado:

• Faixa estimada: R$ 5.500 a R$ 6.500/mês

Ambulatório – Espaço Vida:

• Equipe: presença de enfermeiro(a) ou técnico em horário estendido
• Protocolos: emergência 24h com hospitais conveniados
• Estrutura: sala equipada com maca, poltrona, kit de primeiros socorros e DEA
• Equipamentos: aferição de pressão, glicemia, saturação e temperatura
• Área de espera: para acompanhantes

Serviços inclusos no ambulatório:

• Aferição de pressão, glicemia, saturação e temperatura
• Primeiros socorros em quedas leves e mal-estar súbito
• Triagem inicial para definir necessidade de hospital
• Orientações de saúde preventiva
• Armazenamento e aplicação supervisionada de medicamentos de uso contínuo, quando previsto
• Registro de ocorrências e histórico de saúde básico

Serviços pay-per-use vinculados ao ambulatório:

• Consultas médicas (clínico, geriatra e especialistas)
• Enfermagem ou cuidador prolongado
• Coletas de exames laboratoriais no local
• Vacinas domiciliares
• Telemedicina supervisionada

Limites do ambulatório:

• Não substitui pronto-socorro hospitalar
• Não armazena medicamentos controlados
• Atua em primeiros atendimentos e estabilização básica até remoção

Serviços pay-per-use gerais:

• Casa e rotina: arrumação, lavanderia, chef em casa, manutenção, TI/domótica e pet care
• Saúde e bem-estar: personal trainer, fisioterapia, pilates, yoga, spa e beleza
• Mobilidade e conveniência: motorista/transfer, locação de veículos, traslados para aeroporto e despachante
• Hospedagem e eventos: suíte de hóspedes por diária e apoio a eventos privados

Agendamento e pagamento:

• Agendamento via concierge (WhatsApp das 08h às 20h) ou app do condomínio
• Pagamento direto ao prestador ou via condomínio, quando aplicável

Segurança:

• Câmeras de segurança nos acessos
• Infra seca para câmeras perimetrais, halls dos elevadores, áreas comuns e subsolos
• Portões de acesso de veículos automatizados
• Comando eletrônico pela portaria

Comercial / lojas:

• Loja 2: café e restaurante
• Beauty Space: estética

Localização e entorno:

• 01. Red House International School Higienópolis – 2 min. a pé
• 02. Oba Hortifruti – 5 min. a pé
• 03. Shopping Pátio Higienópolis – 4 min. de carro
• 04. Parque Buenos Aires – 5 min. de carro
• 05. FAAP – 5 min. de carro
• 06. Centro Médico Hospital Samaritano – 6 min. de carro
• 07. St Marche Higienópolis – 6 min. de carro
• 08. Teatro Porto – 6 min. de carro
• 09. Padaria Le Blé – 8 min. de carro
• 10. Pobre Juan Higienópolis – 7 min. de carro
• 11. Praça Vilaboim – 7 min. de carro
• 12. Avenida Paulista – 18 min. de carro
• 13. Rua Oscar Freire – 16 min. de carro
• 14. Estação Marechal Deodoro – 4 min. a pé

Pontos de interesse destacados:

• Shopping Pátio Higienópolis
• Estádio do Pacaembu
• Parque Buenos Aires
• FAAP - Museu de Arte Brasileira
• Hospital Samaritano
• Hospital Sírio-Libanês
• Universidade Mackenzie
• SESC Bom Retiro
• Estação Higienópolis-Mackenzie
• Estação Marechal Deodoro
• Droga Raia
• Le Blé Casa de Pães
• Carlota Restaurante
• Hospital da Mulher

Observações:

• Material preliminar sujeito a alteração
• O empreendimento poderá ser comercializado somente após o registro de incorporação
• Os acabamentos, mobiliário e equipamentos serão entregues conforme memorial descritivo e memorial de incorporação