Apartamento no Edifício Modo Butantã em São Paulo - Vila Sônia
Modo Butantã ref #488
2 dormitórios
1 banheiro
54,87 m² de área privativa
5.063,00 m² de área total
Apartamento no Edifício Modo Butantã em São Paulo - EVEN
MODO Butantã – empreendimento residencial com lazer completo, mobilidade estratégica e integração urbana em uma das regiões que mais crescem na zona oeste de São Paulo
O MODO Butantã é um empreendimento residencial desenvolvido pela Even Construtora e Incorporadora S.A., localizado na Av. Professor Francisco Morato, 4.240, no bairro do Butantã, uma região em plena transformação urbana, com forte valorização e excelente conexão com os principais eixos da cidade. Implantado em um terreno de 5.063,76 m², o projeto reúne arquitetura contemporânea, lazer completo e uma proposta pensada para o estilo de vida moderno, com foco em mobilidade, conveniência e funcionalidade.
A localização é um dos grandes destaques do empreendimento. O projeto está inserido em um eixo estratégico servido pela Linha Amarela do Metrô, com fácil acesso à estação Vila Sônia, permitindo deslocamento rápido para regiões como Pinheiros, Avenida Paulista, Faria Lima e Berrini. Além disso, o acesso facilitado às rodovias Raposo Tavares, Bandeirantes e Anhanguera amplia ainda mais a conectividade da região.
O entorno oferece uma ampla infraestrutura de comércio, serviços e lazer, com proximidade a pontos como Parque Chácara do Jockey, supermercados, atacadistas, padarias, restaurantes e centros de compras, além de instituições de ensino como USP e colégios de referência, e hospitais como Hospital Leforte e Hospital São Luiz, reforçando a praticidade e conveniência para o dia a dia.
O empreendimento é composto por 442 apartamentos, distribuídos em tipologias de 1, 2 e 3 dormitórios, com metragens de aproximadamente 45,40 m², 54,87 m² / 54,35 m² / 56,24 m² e 68,52 m², respectivamente. Todas as unidades contam com 1 vaga de automóvel e espaço para duas bicicletas, reforçando o conceito de mobilidade urbana e sustentabilidade.
As plantas foram desenvolvidas com foco em funcionalidade e aproveitamento inteligente dos espaços, com diferenciais como previsão para ar-condicionado, iluminação e ventilação natural e caixilhos com persiana integrada, proporcionando conforto térmico, luminosidade e praticidade no dia a dia.
A área de lazer é completa e distribuída de forma inteligente, contemplando espaços de bem-estar, convivência, esportes e uso familiar, com destaque para piscina adulto e infantil, academia interna e externa, espaço yoga, beauty place, salão de festas, churrasqueiras, coworking, brinquedoteca, playground, quadra de jogos e mini mercado autônomo, além de praça e áreas verdes integradas ao projeto.
O empreendimento também se destaca pelos serviços e facilidades, como safe storage (expedição), armários inteligentes, assessoria esportiva e serviços pay-per-use como limpeza, manutenção, pet care, personal trainer e outros, elevando o nível de conveniência e experiência dos moradores.
Com um projeto assinado por LE Arquitetos, paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem e interiores da DP Barros, o MODO Butantã entrega uma proposta contemporânea, funcional e alinhada às demandas atuais de moradia urbana, consolidando-se como uma excelente opção para moradia ou investimento em uma região com alto potencial de valorização na cidade de São Paulo.
- Empreendimento: MODO Butantã
- Incorporação / Construção: Even Construtora e Incorporadora S.A.
- Projeto de Arquitetura: LE Arquitetos
- Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
- Projeto de Interiores: DP Barros
- Endereço: Av. Professor Francisco Morato, 4.240
- Bairro: Butantã
- Cidade: São Paulo SP
- Terreno: 5.063,76 m²
- Total de unidades: 442 apartamentos
Tipologias:
- 1 dormitório
- 2 dormitórios
- 3 dormitórios
Metragens:
- 1 dormitório: aproximadamente 45,40 m² / 45,68 m²
- 2 dormitórios: aproximadamente 54,35 m² / 54,87 m² / 56,24 m²
- 3 dormitórios: aproximadamente 68,52 m²
Distribuição de unidades (referência do produto):
- 148 unidades de 1 dormitório (45,40 m²)
- 220 unidades de 2 dormitórios (55,2 m² média)
- 74 unidades de 3 dormitórios (68,5 m² média)
Vagas:
- 1 vaga de automóvel por unidade
- 442 vagas de automóvel (cobertas e descobertas)
- 5 vagas PNE
- 30 vagas para motos
- 889 vagas/ganchos para bicicletas
- Espaço para 2 bicicletas por unidade
- 5 vagas para bicicletas elétricas no bicicletário
Pavimentos:
- 1 subsolo
- Térreo
- 3 pavimentos de sobressolo
- 4º pavimento com lazer
- Pavimentos tipo do 5º ao 22º
Torres / Blocos:
- Bloco A
- Bloco B
- Bloco C
- Bloco D
Elevadores:
- 8 elevadores no total
- 4 elevadores por torre (2 por bloco)
Implantação térreo:
- Portaria
- Clausura de serviço
- Clausura de visitantes
- Clausura de moradores
- Acesso de veículos
- Clausura de veículos
- Safe Storage (expedição)
- Elevadores
- Hall social dos blocos A, B, C e D
- Praça
- Salão de festas
- Pet play
- Estacionamento
Lazer completo:
- Piscina adulto descoberta
- Piscina infantil descoberta
- Deck molhado
- Deck de madeira
- Academia
- Academia externa
- Beauty Place
- Sala de massagem
- Espaço yoga
- Churrasqueiras
- Espaço gourmet
- Terraço gourmet
- Coworking
- Praça
- Brinquedoteca
- Playground
- Quadra para jogos (2º pavimento)
- Mini mercado autônomo
Diferenciais de planta:
- Previsão para ar-condicionado
- Iluminação e ventilação natural
- Área técnica para condensadora
- Caixilhos com persiana integrada
Diferenciais de produto:
- Wi-Fi nas áreas comuns
- Máquina de gelo
- Impressão e cópia no coworking
- Porte-cochère
- Telas informativas nos elevadores
Segurança:
- CFTV
- Infraestrutura para proteção perimetral
- Guarita com vidro blindado
- Sensores de movimento
- Iluminação externa setorizada
Infraestrutura:
- Grupo gerador para áreas comuns
- Medição individual de água e gás (previsão)
- Sistema de aquecimento a gás (chuveiros)
- Tubulação PEX
- Distribuição de água quente em PPR
- Medição elétrica com barramento blindado
Sustentabilidade:
- Madeira certificada FSC
- Tintas com baixo VOC
- Reciclagem de resíduos
- Coleta de água de chuva
- Canteiro sustentável
Serviços e facilidades:
- Safe Storage (expedição)
- Armários inteligentes
- Assessoria esportiva
- Serviços pay-per-use
- Personal trainer
- Pet care
- Limpeza e manutenção
- Lavagem de veículos
- Serviço de passadeira
- Serviço de babá
Mobilidade:
- Próximo à Linha Amarela do Metrô
- Estação Vila Sônia
- Fácil acesso à Marginal Pinheiros, Faria Lima, Paulista e Berrini
- Acesso às rodovias Raposo Tavares, Bandeirantes e Anhanguera
- Ciclovia Eliseu de Almeida (5,3 km)
Entorno:
- Parque Chácara do Jockey (143.500 m²)
- USP
- Hospitais e escolas
- Shoppings e supermercados
Observações técnicas:
- Projeto sujeito a alterações
- Imagens ilustrativas
- Personalização apenas de acabamentos via Excluseven
CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:
- Sala de Jogos
- Salão de Festas
- Piscina
- Quadra Esportiva
- Espaço Gourmet
- Espaço Fitness
- Portaria 24h
- Playground
- Brinquedoteca
- Bicicletário
- Elevador
- Coworking
- Lounge
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