Apartamento no Edifício Living Unique Saúde em São Paulo - Saúde

Living Unique Saúde ref #458

R$ 1.912.095,66
Living & Cia 08/25
3 dormitórios
3 vagas
1 banheiro
125,00 m² de área privativa
2.942,00 m² de área total

Apartamento no Edifício Living Unique Saúde em São Paulo - LIVING & CIA

O Living Unique Saúde é um empreendimento residencial da Living, marca do Grupo Cyrela, localizado na Av. Afonso Mariano Fagundes, 417, no bairro da Saúde, em São Paulo. Inspirado no conceito biofílico e em referências internacionais como o 1 Hotel New York, o projeto traduz uma arquitetura contemporânea que integra natureza, sofisticação e bem-estar em todos os detalhes.

O empreendimento foi concebido para oferecer uma experiência única de moradia, com ambientes que equilibram design, conforto e funcionalidade. O destaque começa pelo lobby com pé-direito duplo, reforçando a imponência e a elegância do projeto, além de áreas comuns cuidadosamente planejadas para proporcionar convivência, lazer e qualidade de vida.

Localizado em uma das regiões mais completas da zona sul, o projeto está próximo ao Parque Ibirapuera, com fácil acesso à Av. 23 de Maio, Av. Paulista e Av. Jabaquara, além de estar a poucos minutos da Estação Saúde do metrô, conectando o morador aos principais pontos da cidade com praticidade e mobilidade.

O empreendimento conta com um terreno que integra áreas verdes, espaços de convivência e lazer completo, incluindo piscina adulto com raia de 20 metros, piscina infantil, solarium, deck molhado com bangalô, fitness, coworking, brinquedoteca, espaço teen, jogos adulto, salão de festas, churrasqueira, lounge externo, playground e Family House interno e externo, além de um exclusivo rooftop com SPA.

As unidades foram projetadas com plantas inteligentes e flexíveis, com metragens de 67 m², 69 m², 82 m² e 125 m², contemplando opções de 2, 3 e 4 dormitórios, com suítes e configurações ampliadas. Todas as unidades contam com diferenciais como infraestrutura para ar-condicionado, persianas de enrolar, ponto de água quente, ponto para máquina de lavar louças, ponto de TV no terraço e previsão para churrasqueira, além de tecnologia Smart Home 2.0.

O conceito tecnológico do empreendimento inclui infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns, tomadas USB, pontos para câmeras, previsão para interruptores inteligentes e otimização de sinal, proporcionando uma experiência moderna e conectada.

Outro diferencial relevante é a presença de soluções inovadoras como car sharing dentro do condomínio e minimarket 24 horas, agregando praticidade ao dia a dia dos moradores.

O Living Unique Saúde é um projeto que une arquitetura sofisticada, tecnologia, localização estratégica e lazer completo, sendo ideal para quem busca qualidade de vida aliada à valorização patrimonial em uma das regiões mais desejadas da cidade.


  • Nome do empreendimento: Living Unique Saúde
  • Endereço: Av. Afonso Mariano Fagundes, 417
  • Bairro: Saúde
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Incorporadora: CBR 029 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
  • Marca: Living (Grupo Cyrela)
  • Tipologias: 2, 3 e 4 dormitórios com suítes
  • Metragens: 67 m², 69 m², 82 m² e 125 m²
  • Vagas: 1 ou 2 vagas (vinculadas e/ou sorteio)
  • Status: Em lançamento / em registro
  • Depósito: Não informado no material

Projetos:

  • Arquitetura: MCAA Arquitetos & Associados
  • Paisagismo: Rossin + Tramontina Desenho da Paisagem
  • Interiores: Carlos Rossi Arquitetura

Plantas e tipologias:

  • 67 m²: 2 dormitórios (1 suíte), 1 vaga
  • 69 m²: 2 dormitórios (1 suíte), 1 vaga
  • 82 m²: 3 dormitórios (1 suíte), 1 vaga
  • 82 m² (opção): 2 suítes, 1 vaga
  • 125 m²: 4 dormitórios (2 suítes), 2 vagas
  • 125 m² (opção): 3 suítes, 2 vagas

Diferenciais das unidades:

  • Infraestrutura para ar-condicionado
  • Contrapiso com atenuação acústica
  • Persianas de enrolar nos dormitórios
  • Ponto de água quente (cozinha e banheiros)
  • Ponto para máquina de lavar louças
  • Ponto de TV no terraço
  • Previsão para churrasqueira no terraço
  • Banheiros ventilados
  • Área técnica para ar-condicionado
  • Tomadas USB nos quartos

Smart Home 2.0:

  • Infraestrutura para Wi-Fi
  • Ponto para câmeras no teto da sala
  • Previsão para interruptor inteligente
  • Otimização de sinal Wi-Fi

Lazer e áreas comuns:

  • Piscina adulto com raia de 20 m
  • Piscina infantil
  • Solarium
  • Deck molhado com bangalô
  • Fitness
  • Coworking
  • Brinquedoteca
  • Espaço teen
  • Jogos adulto
  • Salão de festas
  • Churrasqueira
  • Lounge externo
  • Playground
  • Family House interno
  • Family House externo
  • SPA no rooftop

Estrutura do empreendimento:

  • Lobby com pé-direito duplo
  • Espaço delivery
  • Hall social
  • Minimarket interno
  • Car sharing no condomínio

Localização e mobilidade:

  • Estação Saúde do metrô: Próxima
  • Av. Jabaquara: 3 minutos
  • Av. 23 de Maio: 12 minutos
  • Av. Paulista: 16 minutos
  • Shopping Santa Cruz: 6 minutos

Infraestrutura da região:

  • Parque Ibirapuera
  • Hospitais: Rubem Berta, Cruz Vermelha, Unifesp, Graacc
  • Supermercados: Pão de Açúcar, Carrefour, Hirota, Natural da Terra
  • Educação: Colégio Marista, Arquidiocesano, Santa Amália
  • Lazer e gastronomia: restaurantes, padarias e centros comerciais

Observações técnicas:

  • Infraestrutura de ar-condicionado: carga e dreno entregues
  • Água quente: infraestrutura entregue
  • Automação: infraestrutura para futura instalação
  • Material preliminar sujeito a alteração

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portão Eletrônico
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Coworking
  • Sala de Reunião
  • RoofTop
  • Lounge