Apartamento no Edifício Living Ipiranga em São Paulo - Ipiranga
Living Ipiranga ref #453
4 dormitórios
2 vagas
2 banheiros
119,00 m² de área privativa
3.700,00 m² de área total
Apartamento no Edifício Living Ipiranga em São Paulo - LIVING & CIA
O Living Ipiranga é um empreendimento que traduz perfeitamente o encontro entre tradição e modernidade, localizado na Avenida Nazaré, 2.118, em um dos bairros mais emblemáticos e históricos de São Paulo. Inserido no coração do Ipiranga, o projeto convida você a viver em um endereço que combina identidade cultural, mobilidade urbana e uma infraestrutura completa de serviços, lazer e conveniência.
O bairro do Ipiranga é reconhecido por sua relevância histórica e qualidade de vida, com destaque para pontos como o Parque da Independência, o Museu do Ipiranga e o Aquário de São Paulo, além de uma ampla rede de gastronomia, educação, saúde e comércio. A localização oferece acesso facilitado às principais vias da região, como Avenida Nazaré, Avenida Dr. Ricardo Jafet e Rua Vergueiro, além de proximidade com a Estação Alto do Ipiranga do Metrô, garantindo mobilidade e conectividade no dia a dia.
Implantado em um terreno com mais de 3.700 m², o empreendimento apresenta uma proposta contemporânea, com torre única e um projeto que valoriza a experiência de moradia através de áreas comuns completas, infraestrutura moderna e soluções inteligentes para o cotidiano. Um dos grandes diferenciais é o mall no térreo com lojas e serviços, proporcionando conveniência e praticidade sem sair de casa.
O lazer foi cuidadosamente planejado para atender todas as fases da vida, reunindo ambientes como salão de festas, espaço gourmet, academia, jogos adulto, jogos teen, brinquedoteca, playground, quadra recreativa, piscina adulto, piscina infantil, deck molhado, solarium com bangalôs e churrasqueira, criando um ambiente completo de convivência, bem-estar e entretenimento.
O empreendimento incorpora o conceito Smart Home, com soluções que elevam o padrão de conectividade e tecnologia, incluindo infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns, tomadas USB, pontos para câmeras de monitoramento e projeto para otimização do sinal de internet, proporcionando mais segurança, praticidade e conforto para o dia a dia.
As unidades foram desenvolvidas com foco em funcionalidade e conforto, com diferenciais como churrasqueira na varanda, ponto de TV no terraço, piso laminado nos dormitórios, infraestrutura para ar-condicionado, infraestrutura para água quente, persianas de enrolar e banheiros ventilados, atendendo às demandas do morar contemporâneo.
Com tipologias que variam entre 67 m², 71 m², 93 m² e 119 m², com configurações de 2 a 4 dormitórios, 1 a 3 suítes e até 2 vagas, o Living Ipiranga se posiciona como uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para formação de patrimônio em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
- Nome do empreendimento: Living Ipiranga
- Endereço: Avenida Nazaré, 2.118 Ipiranga São Paulo/SP
- Bairro: Ipiranga
- Incorporadora: CBR MagikLZ 04 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
- Grupo: Cyrela / Living
- Registro de incorporação: matrícula nº 237.693 6º CRI de São Paulo (04/03/2020)
- Status: material preliminar
- Data do material: julho/2020
Projetos:
- Arquitetura: MCAA Arquitetura
- Interiores: Sesso & Dalanezi
- Paisagismo: Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística
Ficha técnica:
- Área do terreno: mais de 3.700 m²
- Número de torres: 1 torre
- Total de unidades: 194 unidades
- Áreas comuns: entregues equipadas e decoradas
Implantação térreo:
- Acesso veículos residencial
- Acesso social residencial
- Acesso de serviço residencial
- Acesso social studios
- Acesso estacionamento lojas
- Mall com lojas e serviços
- Pet place
- Hall social
Implantação lazer:
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Academia
- Jogos adulto
- Jogos teen
- Brinquedoteca
- Playground
- Quadra recreativa
- Piscina adulto
- Piscina infantil
- Deck molhado
- Solarium com bangalôs
- Churrasqueira
Lazer completo:
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Academia
- Jogos adulto
- Jogos teen
- Brinquedoteca
- Playground
- Quadra recreativa
- Piscina adulto
- Piscina infantil
- Deck molhado
- Solarium
- Churrasqueira
- Pet place
- Mall no térreo
Tecnologia e infraestrutura:
- Smart Home
- Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
- Projeto para otimização do Wi-Fi
- Tomadas USB nas unidades e áreas comuns
- Ponto para câmeras no teto da sala e dormitórios
- Monitoramento nas áreas infantis
- Infraestrutura para roteador no teto
Tipologias e metragens:
- 67,40 m²: 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga
- 71,71 m²: 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga
- 93,65 m² planta tipo: 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas
- 93,65 m² opção: 2 suítes | sala ampliada | 2 vagas
- 119,59 m² planta tipo: 3 suítes | sala ampliada | 2 vagas
- 119,59 m² opção: 4 dormitórios | 2 suítes | 2 vagas
Diferenciais das unidades:
- Piso laminado nos dormitórios
- Churrasqueira na varanda
- Ponto de TV na varanda
- Infraestrutura para ar-condicionado
- Infraestrutura para água quente
- Infraestrutura para ponto de água quente nos banheiros
- Persiana de enrolar nos dormitórios
- Banheiros ventilados
- Ponto USB nos dormitórios
- Infraestrutura para otimização do Wi-Fi
- Ponto para câmeras de monitoramento
- Lavabo (em tipologias específicas)
Localização e mobilidade:
- Estação Alto do Ipiranga Linha Verde
- Estação Sacomã
- Expresso Tiradentes
- Estação Ipiranga CPTM
- Avenida Nazaré
- Avenida Dr. Ricardo Jafet
- Rua Vergueiro
Saúde:
- Hospital São Camilo
- Hospital Dom Alvarenga
- Hospital Ipiranga
- Hospital Monumento
Educação:
- Colégio Objetivo
- Colégio São José
- Colégio São Francisco Xavier
- ETEC Getúlio Vargas
- PUC
- Universidade Anhembi Morumbi
- Centro Universitário São Camilo
Lazer e entorno:
- Parque da Independência
- Museu do Ipiranga
- Sesc Ipiranga
- Aquário de São Paulo
- Clube Atlético Ypiranga
Gastronomia e conveniência:
- Hambúrguer Seu Oswaldo
- Bar do Nico
- Nico Pasta & Basta
- Paellas Pepe
- Damp Sorvetes
- Mercado Municipal do Ipiranga
- Hirota
- Extra
- Natural da Terra
CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:
- Sala de Jogos
- Salão de Festas
- Piscina
- Espaço Gourmet
- Espaço Fitness
- Portaria 24h
- Playground
- Brinquedoteca
- Bicicletário
- Elevador
- Coworking
- Lounge
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