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Apartamento no Edifício Living Hectare Anália Franco em São Paulo - Vila Regente Feijó

Living Hectare Anália Franco ref #431

R$ 1.663.385,42
Living & Cia 10/26
3 dormitórios (1 suíte)
2 vagas
2 banheiros
122,00 m² de área privativa
10.000,00 m² de área total
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Apartamento no Edifício Living Hectare Anália Franco em São Paulo - LIVING & CIA

LIVING HECTARE ANÁLIA FRANCO | UM PROJETO DE ALTA ARQUITETURA BRASILEIRA EM UM TERRENO RARO DE MAIS DE 10.000 M²

O Living Hectare Anália Franco nasce como um projeto singular, inspirado na sofisticação das casas de alto padrão e na essência do design brasileiro, criando uma experiência única de moradia onde arquitetura, natureza e bem-estar se encontram em perfeita harmonia.

Implantado em um terreno com mais de 10.000 m², sendo aproximadamente 5.000 m² dedicados a áreas verdes, o empreendimento oferece um conceito exclusivo de viver com amplitude, privacidade e conexão com a natureza em pleno urbano.

A proposta arquitetônica valoriza elementos contemporâneos, materiais orgânicos e soluções que integram interior e exterior, criando ambientes que acolhem e transformam a forma de viver, com uma leitura moderna da casa urbana de alto padrão.

O projeto está localizado no Jardim Anália Franco, um dos bairros mais sofisticados e desejados da zona leste de São Paulo, reconhecido por sua infraestrutura completa, gastronomia, mobilidade e proximidade com o Parque CERET e o Shopping Anália Franco, elevando a qualidade de vida a um novo patamar.

O Living Hectare traz um conceito de lazer amplo e integrado, com espaços que remetem a uma verdadeira casa de campo dentro do condomínio, incluindo áreas como Casa de Campo exclusiva, varanda gourmet, alamedas, piscina com raia de 25 metros, quadra de tênis, espaços de convivência e wellness.

As unidades foram projetadas para oferecer conforto, tecnologia e flexibilidade de layout, com metragens que variam de 76 m² a 122 m², com opções de 2 suítes, 3 dormitórios, 3 suítes e até 4 dormitórios.

O empreendimento também incorpora soluções modernas como Smart Home 2.0, infraestrutura para Wi-Fi, monitoramento, minimarket interno e car sharing, reforçando a proposta de um condomínio inteligente e funcional.

O Living Hectare Anália Franco redefine o conceito de morar bem, unindo natureza, design e exclusividade em um projeto de escala rara na cidade.


  • EMPREENDIMENTO: Living Hectare Anália Franco
  • ENDEREÇO: Rua Jalisco, 8 – Vila Regente Feijó – São Paulo/SP
  • TERRENO: Mais de 10.000 m²
  • ÁREA VERDE: Aproximadamente 5.000 m²
  • INCORPORAÇÃO: Living Salazares Empreendimentos Imobiliários LTDA (Grupo Cyrela)
  • ARQUITETURA: IDE Studio Arquitetura
  • INTERIORES: Carlos Rossi Arquitetura
  • PAISAGISMO: Núcleo Arquitetura da Paisagem

TIPOLOGIAS E METRAGENS:

  • 76,10 m² – 2 suítes – 1 vaga
  • 100,65 m² – 3 dormitórios (1 suíte) – 2 vagas
  • 100,65 m² – opção 2 suítes – 2 vagas
  • 122,60 m² – 3 suítes – 2 vagas
  • 122,60 m² – opção 4 dormitórios (2 suítes) – 2 vagas

UNIDADE DISPONÍVEL (TABELA ATUAL):

  • 122 m² – 3 dormitórios (1 suíte) | 2 vagas
  • Empreendimento: Living Hectare Anália Franco
  • Endereço: Rua Jalisco, 8
  • Unidade: Apto 22
  • Torre: Torre A
  • Data referência: Março/2026
  • Previsão de entrega: Outubro/2026
  • Valor: R$ 1.663.385,42

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:

  • Smart Home 2.0
  • Infraestrutura para ar-condicionado
  • Infraestrutura para churrasqueira na varanda
  • Contrapiso com atenuação acústica
  • Infraestrutura para otimização de Wi-Fi
  • Infraestrutura no teto para câmera de monitoramento
  • Área técnica para ar-condicionado
  • Lavabo
  • Closet (dependendo da planta)
  • Infraestrutura para água quente nos banheiros
  • Infraestrutura para água quente na cozinha
  • Banheiros ventilados
  • Ponto para máquina de lavar louças
  • Persianas de enrolar nos dormitórios
  • Tomadas USB nos quartos
  • Infraestrutura para bancada e churrasqueira no terraço
  • Ponto de TV no terraço social
  • Previsão para interruptor inteligente

LAZER E ÁREAS COMUNS:

  • Acesso social de pedestres
  • Acesso de serviço
  • Acesso de veículos
  • Lobby
  • Alameda
  • Casa de festas
  • Varanda gourmet
  • Casa de campo exclusiva
  • Piscina adulto com raia de 25 metros
  • Piscina infantil
  • Solarium
  • Quadra de tênis
  • Pet garden
  • Kids garden
  • Brinquedoteca
  • Fitness
  • Coworking
  • Games
  • Poker & Snooker
  • Lounge bar
  • Relax garden
  • Mini market
  • Espaço delivery

INFRAESTRUTURA E TECNOLOGIA:

  • Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
  • Monitoramento em áreas infantis
  • Pontos para câmeras de segurança
  • Projeto para otimização do Wi-Fi nas unidades
  • Tomadas USB nas áreas comuns e unidades
  • Previsão para automação residencial

CONVENIÊNCIA:

  • MiniMarket interno 24 horas
  • Sistema de acesso via aplicativo
  • Car sharing (vaga para veículo compartilhado)
  • Ponto para recarga de carro elétrico

ENTORNO:

  • Jardim Anália Franco
  • Shopping Anália Franco
  • Parque CERET
  • Região com restaurantes, escolas e serviços de alto padrão

OBSERVAÇÕES:

  • Material preliminar sujeito a alterações
  • Memorial de incorporação em processo de registro
  • Imagens ilustrativas

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Quadra Esportiva
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portaria 24h
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Coworking
  • Quadra de Padel
  • Sala de Reunião
  • Lounge
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