• Nome do empreendimento: Living Address Alto do Ipiranga
• Endereço: Rua Marquês de Olinda, 65 – Ipiranga – São Paulo/SP
• Bairro: Alto do Ipiranga
• Incorporadora: CBR 103 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
• Grupo: Cyrela
• Marca: Living
• Registro de incorporação: matrícula 256.064 – 6º CRI de São Paulo (03/04/2023)
• Status: material preliminar sujeito a alteração

Projetos:

• Arquitetura: MCAA Arquitetos
• Decoração: Living
• Paisagismo: Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística

Terreno:

• Área do terreno: mais de 5.000 m²
• Implantação: frente para 4 ruas da quadra

Conceito:

• Posicionamento: high urban resort
• Inspiração: The Address Sky View – Dubai
• Proposta: moradia com experiência de resort urbano

Estrutura do empreendimento:

• Pavimento térreo: acesso social | acesso de serviço | acesso veículos | lobby | salão de festas | coworking | mini market | delivery | pet place | quadra de beach tennis | ponto recarga bike elétrica | car sharing | recarga carro elétrico
• 2º pavimento: fitness
• 4º pavimento: lazer completo elevado

Lazer completo:

• Quadra oficial de beach tennis
• Piscina adulto com raia de 40 m elevada
• Piscina infantil
• Pool lounge
• Solarium
• Private pool house (interno e externo)
• Spa & Massage
• Fitness
• Salão de festas
• Confraria
• Coworking
• Brinquedoteca
• Jogos teens
• Churrasqueira
• Playground
• Mini market
• Delivery
• Pet place

Áreas externas e natureza:

• Área verde: mais de 1.000 m²
• Lazer externo: mais de 3.000 m²

Sustentabilidade:

• Certificação: AQUA-HQE™
• Eficiência energética e hídrica
• Gestão de resíduos
• Infraestrutura para aquecimento solar
• Redução de impacto ambiental
• Materiais sustentáveis
• Pontos de recarga para carro elétrico
• Pontos de recarga para bicicleta elétrica

Tecnologia:

• Smart Home 2.0
• Infraestrutura Wi-Fi nas áreas comuns
• Tomadas USB
• Ponto para câmera Wi-Fi na sala
• Infraestrutura para roteador no teto
• Previsão para interruptor inteligente
• Monitoramento nas áreas infantis

Serviços:

• Mini Market: funcionamento 24h (gestão pelo condomínio)
• Car Sharing: vaga dedicada (gestão pelo condomínio)
• Delivery: espaço específico

Tipologias e metragens:

• 43,90 m²: 1 dormitório | 1 suíte | 1 vaga*
• 63,40 m²: 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga*
• 69,20 m²: 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga*
• 75,00 m²: 2 suítes | 1 vaga*
• 87,50 m²: 3 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga*
• 87,50 m² (opção): 2 suítes | 1 vaga*

Diferenciais das unidades:

• Piso laminado nos quartos
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Infraestrutura para churrasqueira na varanda
• Infraestrutura para água quente na cozinha e banheiros
• Ponto para máquina de lavar louça
• Ponto para máquina de lavar e secar
• Tomadas USB nos dormitórios
• Persiana de enrolar nas janelas
• Infraestrutura para otimização de Wi-Fi
• Previsão para interruptor inteligente
• Ponto de TV no terraço social
• Área técnica para ar-condicionado
• Lavabo (em tipologias específicas)
• Closet (em tipologias específicas)

Vagas:

• 1 vaga por unidade*
• Vagas determinadas e/ou sorteio conforme memorial
• Unidades específicas com regras diferenciadas de vaga conforme pavimento e final

Mobilidade e acesso:

• Metrô Alto do Ipiranga: 4 min
• Metrô Santos-Imigrantes: próximo
• Acesso: Av. Nazaré | Av. Ricardo Jafet | Rua Vergueiro | Av. do Cursino

Infraestrutura do entorno:

• Educação: PUC | Colégio São Camilo | Liceu Pasteur | FATEC
• Saúde: Hospital São Camilo | Hospital Dom Alvarenga | Fleury
• Comércio: Pão de Açúcar | Hirota | St Marche | Petz
• Lazer: Parque da Independência | Museu do Ipiranga | SESC Ipiranga | Aquário de SP
• Gastronomia: Bar do Nico | Seu Oswaldo | Paellas Pepe