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Apartamento no Edifício Living Address Alto do Ipiranga em São Paulo - LIVING & CIA

O Living Address Alto do Ipiranga nasce inspirado em um dos ícones mais sofisticados do mundo, o The Address Sky View, em Dubai, trazendo para São Paulo um conceito que combina luxo, bem-estar, arquitetura contemporânea e experiência de moradia elevada. O projeto traduz um estilo de vida moderno e acolhedor, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, sofisticação e exclusividade em um endereço que se posiciona como referência na região.

Implantado em um terreno de mais de 5.000 m² com frente para quatro ruas da quadra, o empreendimento se destaca como um verdadeiro ícone urbano no Alto do Ipiranga, combinando amplitude, imponência arquitetônica e integração com áreas verdes. A proposta é criar um high urban resort, reunindo lazer de alto padrão, natureza, wellness spaces e experiências completas de moradia.

O projeto valoriza a conexão entre história e inovação, inserido em uma região tradicional da cidade, mas com infraestrutura moderna e mobilidade privilegiada. Localizado a apenas 4 minutos da estação Alto do Ipiranga, oferece acesso facilitado às principais vias como Avenida Nazaré, Avenida Ricardo Jafet e Rua Vergueiro, além de ampla oferta de serviços, educação, saúde, lazer e gastronomia.

O lazer é um dos grandes diferenciais do projeto, com mais de 3.000 m² de áreas externas dedicadas ao bem-estar e convivência, incluindo quadra oficial de beach tennis, piscina com raia de 40 metros elevada, spa & massage, private pool house, fitness, coworking, salão de festas, confraria, brinquedoteca, jogos teens, churrasqueira e espaços integrados à natureza com mais de 1.000 m² de área verde, criando um ambiente completo para todas as fases da vida.

O empreendimento incorpora o conceito Smart Home 2.0, com infraestrutura para automação e conectividade, além de soluções voltadas à eficiência e conforto, como infraestrutura para Wi-Fi, tomadas USB, previsão para interruptor inteligente e infraestrutura para ar-condicionado, garantindo praticidade e tecnologia integrada ao cotidiano.

Com certificação AQUA-HQE™, o projeto reforça seu compromisso com sustentabilidade e qualidade de vida, incorporando soluções como redução do consumo de água e energia, gestão de resíduos, infraestrutura para aquecimento solar e pontos de recarga para veículos elétricos e bicicletas, além de promover menor impacto ambiental e maior eficiência construtiva.

O Living Address Alto do Ipiranga se posiciona como um empreendimento completo, que une arquitetura, localização, lazer, tecnologia e sustentabilidade, sendo uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para formação de patrimônio em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.


  • Nome do empreendimento: Living Address Alto do Ipiranga
  • Endereço: Rua Marquês de Olinda, 65 – Ipiranga – São Paulo/SP
  • Bairro: Alto do Ipiranga
  • Incorporadora: CBR 103 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
  • Grupo: Cyrela
  • Marca: Living
  • Registro de incorporação: matrícula 256.064 – 6º CRI de São Paulo (03/04/2023)
  • Status: material preliminar sujeito a alteração

Projetos:

  • Arquitetura: MCAA Arquitetos
  • Decoração: Living
  • Paisagismo: Beth Miyazaki Arquitetura Paisagística

Terreno:

  • Área do terreno: mais de 5.000 m²
  • Implantação: frente para 4 ruas da quadra

Conceito:

  • Posicionamento: high urban resort
  • Inspiração: The Address Sky View – Dubai
  • Proposta: moradia com experiência de resort urbano

Estrutura do empreendimento:

  • Pavimento térreo: acesso social | acesso de serviço | acesso veículos | lobby | salão de festas | coworking | mini market | delivery | pet place | quadra de beach tennis | ponto recarga bike elétrica | car sharing | recarga carro elétrico
  • 2º pavimento: fitness
  • 4º pavimento: lazer completo elevado

Lazer completo:

  • Quadra oficial de beach tennis
  • Piscina adulto com raia de 40 m elevada
  • Piscina infantil
  • Pool lounge
  • Solarium
  • Private pool house (interno e externo)
  • Spa & Massage
  • Fitness
  • Salão de festas
  • Confraria
  • Coworking
  • Brinquedoteca
  • Jogos teens
  • Churrasqueira
  • Playground
  • Mini market
  • Delivery
  • Pet place

Áreas externas e natureza:

  • Área verde: mais de 1.000 m²
  • Lazer externo: mais de 3.000 m²

Sustentabilidade:

  • Certificação: AQUA-HQE™
  • Eficiência energética e hídrica
  • Gestão de resíduos
  • Infraestrutura para aquecimento solar
  • Redução de impacto ambiental
  • Materiais sustentáveis
  • Pontos de recarga para carro elétrico
  • Pontos de recarga para bicicleta elétrica

Tecnologia:

  • Smart Home 2.0
  • Infraestrutura Wi-Fi nas áreas comuns
  • Tomadas USB
  • Ponto para câmera Wi-Fi na sala
  • Infraestrutura para roteador no teto
  • Previsão para interruptor inteligente
  • Monitoramento nas áreas infantis

Serviços:

  • Mini Market: funcionamento 24h (gestão pelo condomínio)
  • Car Sharing: vaga dedicada (gestão pelo condomínio)
  • Delivery: espaço específico

Tipologias e metragens:

  • 43,90 m²: 1 dormitório | 1 suíte | 1 vaga*
  • 63,40 m²: 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga*
  • 69,20 m²: 2 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga*
  • 75,00 m²: 2 suítes | 1 vaga*
  • 87,50 m²: 3 dormitórios | 1 suíte | 1 vaga*
  • 87,50 m² (opção): 2 suítes | 1 vaga*

Diferenciais das unidades:

  • Piso laminado nos quartos
  • Infraestrutura para ar-condicionado
  • Infraestrutura para churrasqueira na varanda
  • Infraestrutura para água quente na cozinha e banheiros
  • Ponto para máquina de lavar louça
  • Ponto para máquina de lavar e secar
  • Tomadas USB nos dormitórios
  • Persiana de enrolar nas janelas
  • Infraestrutura para otimização de Wi-Fi
  • Previsão para interruptor inteligente
  • Ponto de TV no terraço social
  • Área técnica para ar-condicionado
  • Lavabo (em tipologias específicas)
  • Closet (em tipologias específicas)

Vagas:

  • 1 vaga por unidade*
  • Vagas determinadas e/ou sorteio conforme memorial
  • Unidades específicas com regras diferenciadas de vaga conforme pavimento e final

Mobilidade e acesso:

  • Metrô Alto do Ipiranga: 4 min
  • Metrô Santos-Imigrantes: próximo
  • Acesso: Av. Nazaré | Av. Ricardo Jafet | Rua Vergueiro | Av. do Cursino

Infraestrutura do entorno:

  • Educação: PUC | Colégio São Camilo | Liceu Pasteur | FATEC
  • Saúde: Hospital São Camilo | Hospital Dom Alvarenga | Fleury
  • Comércio: Pão de Açúcar | Hirota | St Marche | Petz
  • Lazer: Parque da Independência | Museu do Ipiranga | SESC Ipiranga | Aquário de SP
  • Gastronomia: Bar do Nico | Seu Oswaldo | Paellas Pepe

Características do Empreendimento

  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Quadra Esportiva
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portaria 24h
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Coworking
  • Sala de Reunião
  • Lounge

Endereço:

Rua Marquês Olinda, nº 65
Ipiranga
São Paulo / SP
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São Paulo - Ipiranga

Living & Cia 02/26

3 dormitórios

1 vaga

1 banheiro

87,00 m² de área privativa

5.000,00 m² de área total

R$ 1.196.993,14

  investimento
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Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

 

Imediações

Rua Marquês Olinda, nº 65
Ipiranga
São Paulo / SP
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