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Apartamento no Edifício Lindenberg Guarará em São Paulo - Jardim Paulista

Lindenberg Guarará ref #149

R$ 7.800.000,00
Lindenberg 01/26
3 dormitórios (3 suítes)
3 vagas
3 banheiros
201,22 m² de área privativa
1.338,00 m² de área total
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Apartamento no Edifício Lindenberg Guarará em São Paulo - LINDENBERG

Lindenberg Guarará é um empreendimento residencial de altíssimo padrão localizado no coração do Jardim América, em uma das ruas mais nobres e desejadas da região. Um projeto exclusivo que traduz a essência da Lindenberg em sua forma mais pura: arquitetura autoral, sofisticação atemporal e um padrão construtivo incomparável.

Implantado em torre única com apenas 21 unidades residenciais, o Lindenberg Guarará oferece privacidade absoluta, com um apartamento por andar, hall social privativo e plantas generosas que variam de aproximadamente 201 m² a 203 m² para os apartamentos tipo, além de unidade garden de 237,50 m² e duplex de 381,51 m².

O projeto conta com assinatura da própria Adolpho Lindenberg na arquitetura, interiores por Rosilene Fontes e paisagismo de Benedito Abbud, criando uma composição harmônica entre elegância, conforto e funcionalidade.

As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas, com fitness, salão de festas, espaço delivery e piscina descoberta, além de sistemas de segurança avançados, portaria blindada e gerador de energia atendendo áreas comuns e privativas.

Um empreendimento pensado para quem valoriza exclusividade, localização nobre, arquitetura de assinatura e patrimônio sólido no longo prazo.

 

  • Empreendimento: Lindenberg Guarará
  • Incorporação: Adolpho Lindenberg
  • Construção: Adolpho Lindenberg
  • Participação: Brio Investimentos
  • Número de torres: 01
  • Número de pavimentos: Térreo + 23 pavimentos (Térreo + 1º pavimento lazer + 2º pavimento garden + 19 pavimentos tipo + 22º duplex inferior + 23º duplex superior)
  • Apartamentos por andar: 01 unidade por pavimento
  • Subsolos: 02
  • Total de unidades: 21 unidades residenciais

Tipologias:

  • Garden: 237,50 m² | 3 suítes | 3 vagas (2 cobertas + 1 descoberta)
  • Tipo: de 201,22 m² a 203,52 m² | 3 suítes | 3 vagas (2 cobertas + 1 descoberta)
  • Duplex: 381,51 m² | 4 suítes | 4 vagas cobertas
  • Depósitos: 01 depósito privativo por unidade (3,20 m² a 6,70 m²)
  • Elevadores: 01 elevador social + 01 elevador de serviço

Áreas Comuns:

  • Fitness
  • Salão de festas
  • Espaço delivery
  • Piscina descoberta no 1º pavimento
  • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo
  • Portaria blindada com consultoria de segurança Haganá
  • Bicicletário com 01 vaga por unidade
  • Infraestrutura para carregamento de carro elétrico (01 ponto por apartamento)
  • Ar-condicionado entregue nas áreas comuns (salão de festas, fitness e portaria)
  • Garagens em concreto lapidado
  • Subsolo com vagas definidas e largura de 2,50 m
  • Gerador de energia atendendo elevadores, iluminação de escadas, portões elétricos, central de segurança, casa de bombas, pressurização e áreas comuns

Diferenciais das Unidades:

  • Pé-direito diferenciado com aproximadamente 3,24 m piso a piso
  • Infraestrutura para instalação de ar-condicionado VRF (carga e dreno)
  • Gerador atendendo toda a área privativa, inclusive ar-condicionado
  • Nivelamento da sala com o terraço (sem custo via Personna Lindenberg)
  • Suíte master com closet
  • Janelas amplas com bandeira, vidro laminado e persianas motorizadas
  • Ventilação natural na cozinha
  • Manta acústica nas áreas íntimas (sala e suítes)
  • Infraestrutura para aquecimento de toalhas e desembaçador de espelhos nos banheiros das suítes
  • Hall social privativo
  • Projeto Arquitetônico: Adolpho Lindenberg
  • Projeto de Interiores: Rosilene Fontes
  • Projeto Paisagístico: Benedito Abbud

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

  • Ar Condicionado
  • Internet / WiFi
  • Piso Porcelanato
  • Infra para Ar Split
  • Área de Serviço
  • Entrada de Serviço

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

  • Gerador
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Quadra Esportiva
  • Spa
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portaria 24h
  • Brinquedoteca
  • Pet Care
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Depósito
  • Pet Place
  • Coworking
  • RoofTop
  • Lounge
  • Acessibilidade para PNE
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