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Apartamento no Edifício Leven By Living em São Paulo - Vila Mariana

Leven By Living ref #375

R$ 1.135.140,71
Living & Cia 05/29
3 dormitórios (2 suítes)
1 vaga
3 banheiros
79,00 m² de área privativa
3.152,00 m² de área total
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Apartamento no Edifício Leven By Living em São Paulo - LIVING & CIA

O Leven by Living é um empreendimento que une localização estratégica, mobilidade urbana e qualidade de vida na Vila Mariana, um dos bairros mais completos e valorizados de São Paulo.

Com o conceito de viver a 15 minutos de tudo, o projeto está a aproximadamente 650 metros da Estação Santa Cruz, com acesso às linhas Azul e Lilás do metrô, além de proximidade com importantes pontos da cidade como Parque Ibirapuera, Avenida Paulista e Parque da Aclimação.

Implantado em um terreno de aproximadamente 3.152,85 m², o empreendimento conta com torre única com dois blocos independentes (A e B) e 100% residencial, sem studios e sem lojas, proporcionando maior exclusividade e padronização do perfil de moradores.

São 207 unidades distribuídas em plantas inteligentes de 69 m², 79 m², 89 m² e 93 m², com opções de 2 dormitórios com suíte, 2 suítes ou plantas com sala ampliada, além de possibilidade de personalização conforme o perfil do cliente.

O projeto oferece lazer completo e elevado padrão, com ambientes como Private Pool House, piscina com raia de 25 metros, SPA, wine bar, espaço gourmet, churrasqueira, academia by Matrix, yoga, massagem, sauna, brinquedoteca, playground e quadra de pickleball, proporcionando uma experiência de moradia completa e sofisticada.

As unidades contam com infraestrutura moderna, incluindo ar-condicionado, churrasqueira no terraço, aquecimento a gás, automação e conforto acústico, além de diferenciais como sala e varanda niveladas, garantindo maior integração e valorização do espaço.

Com previsão de entrega para maio de 2029, o Leven by Living se posiciona como um projeto que combina moradia de alto padrão com forte potencial de valorização em uma das regiões mais consolidadas da cidade.


  • Endereço: Rua Martim de Sá, nº 65 – Vila Mariana, São Paulo
  • Área do terreno: 3.152,85 m²
  • Configuração: Torre única | 100% residencial | sem lojas e sem studios
  • Total de unidades: 207 unidades
  • Unidades por pavimento: 12 unidades (6 por bloco)
  • Pavimentos: 1 subsolo + térreo + sobressolo garagem + lazer + 19 pavimentos tipo + ático
  • Elevadores: 4 (2 sociais e 2 de serviço)

Tipologias:

  • 69 m²: 2 dormitórios (1 suíte) | opção com sala ampliada
  • 79 m²: 2 suítes + lavabo
  • 89 m²: 2 suítes + sala ampliada + lavabo
  • 93 m²: 2 suítes + sala ampliada + lavabo | opção 3 dormitórios
  • Garden: unidades com 74,75 m² e 94,75 m²
  • Vagas: 1 vaga por unidade (todas cobertas)
  • Pé-direito: 2,53 m | banheiros: 2,30 m

Garagem:

  • 207 vagas cobertas + 4 vagas PCD
  • 1 ponto para carro elétrico
  • Bicicletário para 207 bicicletas

Lazer completo:

  • Lobby com pé-direito duplo
  • Salão de festas (aprox. 130 m²)
  • Pet Place e redário
  • Mini Market e espaço delivery
  • Academia by Matrix (169 m²)
  • Sala de yoga e massagem
  • Private Pool House (interno + externo com piscina exclusiva)
  • Wine Bar
  • Sauna seca
  • Brinquedoteca e playground
  • Espaço gourmet e churrasqueira
  • Piscina com raia de 25 m + infantil + SPA
  • Solarium e pool deck
  • Quadra de Pickleball

Diferenciais:

  • Portaria com vidro blindado
  • Gerador para elevadores e áreas comuns
  • Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
  • Controle de acesso
  • Medição de água individualizada
  • Infraestrutura para individualização de gás

Infraestrutura das unidades:

  • Infraestrutura para ar-condicionado (até 45.000 BTUs nas unidades maiores)
  • Infraestrutura para churrasqueira a carvão no terraço
  • Aquecimento a gás
  • Ponto para lava-louças
  • Ponto para máquina lava e seca
  • Ponto para filtro de água
  • Contrapiso com atenuação acústica
  • Sala e varanda niveladas
  • Persianas de enrolar nos dormitórios

Acabamentos:

  • Banheiro da suíte master entregue com porcelanato, bancada, louças e metais
  • Demais ambientes entregues no contrapiso
  • Forro de gesso nos banheiros

Sustentabilidade:

  • Reaproveitamento de águas pluviais
  • Torneiras com redutor de vazão
  • Bacias sanitárias com duplo acionamento
  • Iluminação LED nas áreas comuns
  • Sensores de presença
  • Paisagismo com espécies nativas

Informações adicionais:

  • Início da obra: Dezembro de 2026
  • Entrega prevista: Maio de 2029
  • Condomínio estimado: ~R$ 10 a R$ 12/m²
  • Unidades PCD: finais específicos do 4º ao 10º pavimento

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

  • Sauna
  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Spa
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portaria 24h
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Coworking
  • Quadra de Tênis
  • Solarium
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