Empreendimento:

• Nome: Legacy Guedala
• Incorporadora: Exto Land Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda
• Construtora: Exto
• Tipologia: residencial vertical de altíssimo padrão
• Torres: torre única puramente residencial
• Altura aproximada da torre: 120 m

Localização:

• Endereço: Rua Carlos Lima Morel, 115 – Jardim Guedala – São Paulo
• Entre duas praças
• Aproximadamente 670 m da Estação São Paulo–Morumbi do metrô
• Fácil acesso às avenidas Francisco Morato, Morumbi e Marginal Pinheiros

Unidades residenciais:

• Apartamentos de 140 m²
• Apartamentos de 173 m²
• Configuração: 4 dormitórios
• Suítes: 3 suítes
• Depósito privativo em todas as unidades
• Hall social privativo com porta pivotante

Diferenciais dos apartamentos:

• Ambientes com ventilação e iluminação natural
• Living e suíte master ampliáveis
• Cozinha integrada ao espaço gourmet
• Terraço com piso nivelado ao living
• Infraestrutura para iluminação cênica no living e no terraço
• Infraestrutura completa para ar-condicionado (rede frigorígena, drenos e cabeamentos)
• Infraestrutura para churrasqueira a gás e coifa
• Pontos de água quente nas duchas e torneiras dos banheiros e da cozinha
• Ponto de água para filtro e geladeira
• Caixilhos em alumínio com persiana de enrolar integrada nas suítes
• Guarda-corpo dos terraços em alumínio e vidro refletivo suave
• Código de segurança nos elevadores sociais
• Gerador full

Áreas comuns e lazer:

• Lobby com pé-direito duplo
• Piscina coberta climatizada com raia de 20 m
• Piscina descoberta com deck molhado e solário
• Quadra de tênis by Lisonda
• Quadra esportiva
• Fitness equipado by Life Fitness
• Espaço Beauty
• Sala de massagem
• Sauna úmida
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Praça de festas
• Espaço gamer e coworking
• Brinquedoteca
• Playground
• Pet place com área para banho
• Fire place
• Áreas comuns entregues decoradas e equipadas

Segurança e infraestrutura:

• Acessos social, de serviço e de veículos com duplo bloqueio de segurança
• Portaria recuada com vidro blindado
• Elevadores sociais com código de segurança
• Sala para recebimento e armazenagem de encomendas e itens refrigerados
• Mini market automatizado
• Sala de espera para Uber e táxi
• Garagem de alto padrão com laje nervurada, piso em pintura epóxi e paredes com barrado cerâmico
• Vagas para visitantes
• Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns

Sustentabilidade:

• Sistema de reúso de águas pluviais
• Infraestrutura para futura instalação de aquecimento solar
• Medição individualizada de água e gás
• Iluminação em LED nas áreas comuns
• Priorização de iluminação e ventilação naturais
• Gestão integrada de resíduos da obra
• Certificação PBQP-H nível A