Jota by Lindenberg Vila Mariana | Apartamentos de 66 m², 96 m² e 119 m² com lazer em 2 rooftops

O Jota by Lindenberg Vila Mariana é um empreendimento de alto padrão implantado em terreno de aproximadamente 3.013 m², em localização estratégica na Rua Gregório Serrão com Rua Joaquim Távora, em um dos endereços mais desejados da Vila Mariana. A poucos minutos da estação Ana Rosa, da Avenida Paulista, da Avenida 23 de Maio, do Parque da Aclimação e do Parque Ibirapuera, o projeto une mobilidade, conveniência e qualidade de vida em uma região consolidada, com forte presença de cultura, gastronomia, ensino e serviços.

O empreendimento foi concebido com setorização independente, com setor residencial e setor corporativo separados, com administrações independentes, lazer exclusivo e sem acessos cruzados. No setor residencial, o projeto conta com 25 pavimentos, 136 unidades e lazer distribuído em 2 pavimentos rooftop, reforçando o caráter exclusivo do condomínio e a valorização do uso residencial.

As unidades residenciais são compostas por apartamentos de 66 m², 96 m² e 119 m², todos com depósito privativo de 3,9 m². As tipologias de 66 m², localizadas nos finais 02 e 05, apresentam configuração padrão de 1 suíte e 1 dormitório, com opção de sala ampliada. As unidades de 96 m², nos finais 01 e 06, possuem padrão de 1 suíte e 2 dormitórios, com opção de 2 suítes e sala ampliada. Já as unidades de 119 m², nos finais 03 e 04, têm padrão de 3 suítes, com opção de 2 suítes e sala ampliada.

O projeto valoriza conforto, iluminação natural, funcionalidade e privacidade, com plantas pensadas para diferentes perfis familiares e diferentes momentos de vida. As unidades contam com infraestrutura para churrasqueira a carvão, tratamento de atenuação acústica no piso dos dormitórios, misturadores nos banheiros, infraestrutura para ar-condicionado na sala e dormitórios, janelas com vidros laminados e persiana de enrolar, ponto de água quente na cozinha, ponto para coifa e terraço técnico para ar-condicionado. Nas unidades de 119 m², o projeto ainda contempla hall social privativo.

O lazer residencial foi planejado em dois rooftops, criando uma experiência diferenciada dentro do condomínio. No Rooftop Sunrise, no 11º andar, o morador conta com fitness de 177 m², playground, praça aberta, brinquedoteca de 53 m², espaço gourmet e duas salas de massagem de 17 m² cada. No Rooftop Sunset, no 28º andar, estão distribuídos salão de festas de 125 m², gourmet, sauna, bar piscina, piscina infantil, solarium, SPA, piscina adulto com raia de 25 metros e pool house, compondo um lazer elevado com vista privilegiada e forte apelo de exclusividade.

No térreo, o empreendimento apresenta estrutura de chegada e apoio com por cochere, portaria, acesso social, acesso de serviço, hall social, elevadores, acesso de veículos, 3 lojas, vagas para pessoas com deficiência, pet place e acesso ao setor corporativo. A proposta arquitetônica privilegia circulação organizada, separação adequada de fluxos e uma experiência condominial mais qualificada desde a chegada.

Na infraestrutura, o empreendimento adota estrutura convencional com blocos cerâmicos ou de concreto, com paredes internas em alvenaria nas unidades residenciais. O projeto conta com 5 elevadores, sendo 2 elevadores sociais e 1 de serviço, além de 2 elevadores sociais dedicados às unidades de 119 m². Há ainda 11 vagas de moto de uso comum, 136 vagas de bicicletas, 4 estações para carregamento de carro elétrico no térreo, sistema de CFTV, infraestrutura para ar-condicionado em diversas áreas comuns, clausura para acessos de pedestres e previsão para clausura de veículos.

As vagas das unidades variam conforme a tipologia. Os apartamentos de 66 m² contam com 1 vaga por sorteio. As unidades de 96 m² possuem 2 vagas demarcadas, com exceção das unidades 31, 41, 51 e 61, que terão somente 1 vaga demarcada no térreo. Já os apartamentos de 119 m² contam com 2 vagas demarcadas. Todas as vagas têm dimensão de 2,30 x 4,50 m.

Entre outros diferenciais técnicos, o material informa pé-direito de 2,63 m em terraço, dormitórios, salas e cozinha, e 2,30 m em banheiros e circulação, além de lajes com espessura entre 10 e 12 cm, 1 ponto de gás para fogão/forno em cada unidade, medição de água individualizada, infraestrutura para futura medição de gás pelo condomínio, sistema de tratamento de águas pluviais para utilização parcial na rega dos jardins, infraestrutura para aquecimento solar futuro pelo condomínio e gerador de emergência para atendimento das áreas comuns essenciais, como iluminação, bombas, um elevador, portões, equipamentos de segurança, guarita e pressurização das escadas.

Como complemento, o empreendimento prevê Kit Conforto, com infra de ar-condicionado, automação de persianas, ponto para toalheiro aquecido, ponto para desembaçador de espelhos e 1 tomada USB por ambiente, além de Kit Gourmet, ampliando o potencial de personalização e conforto das unidades. Com esse conjunto, o Jota by Lindenberg Vila Mariana se posiciona como um projeto residencial sofisticado, funcional e estrategicamente localizado, com diferenciais de planta, infraestrutura, lazer elevado e forte potencial de valorização patrimonial.