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Apartamento no Edifício Gran Diálogo Vila Matilde - Gran Home Club em São Paulo - Vila Matilde

Gran Diálogo Vila Matilde - Gran Home Club ref #322

de R$ 853.000 por R$ 682.000,00
Diálogo 07/24 | ult. unids.
2 dormitórios (1 suíte)
1 vaga
2 banheiros
70,38 m² de área privativa
7.354,00 m² de área total
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Apartamento no Edifício Gran Diálogo Vila Matilde - Gran Home Club em São Paulo - DIÁLOGO

O Gran Diálogo Vila Matilde é um empreendimento residencial implantado em um amplo terreno de aproximadamente 7.354 m², localizado em uma das regiões mais estratégicas da Zona Leste de São Paulo, ao lado da Radial Leste e a apenas 350 metros da estação Vila Matilde do metrô, proporcionando mobilidade imediata para qualquer ponto da cidade.

O projeto reúne torres residenciais com plantas familiares e uma torre com unidades compactas, formando um complexo urbano completo com lazer, conveniência e potencial consistente de valorização. As unidades das torres principais possuem tipologias de 2 e 3 dormitórios com suíte, com metragens de 69 m², 70 m² e 88 m², desenvolvidas para oferecer integração entre ambientes sociais, funcionalidade e conforto no uso cotidiano.

A torre complementar contempla unidades compactas de 26 m² e 27 m², adequadas para moradia individual, renda por locação ou uso híbrido. O empreendimento adota conceito de condomínio clube, com infraestrutura de lazer distribuída entre piscinas, fitness, quadra recreativa coberta, espaços de convivência, coworking e áreas dedicadas ao público infantil e pet.

O projeto inclui ainda um conjunto de 6 lojas comerciais voltadas para a rua, agregando conveniência ao dia a dia dos moradores e fortalecendo a dinâmica urbana do entorno. Desenvolvido pela Diálogo Engenharia, empresa consolidada na Zona Leste, o empreendimento representa uma opção sólida tanto para moradia quanto para investimento em uma região com demanda constante e infraestrutura consolidada.


  • Empreendimento: Gran Diálogo Vila Matilde
  • Endereço: Rua Joaquim Marra, 110 — Vila Matilde — São Paulo
  • Área do terreno: 7.354 m²
  • Número de torres: 3 torres residenciais + complexo comercial
  • Torre 1: 26 pavimentos — do 1º ao 26º andar
  • Torre 2: 26 pavimentos — do 1º ao 26º andar
  • Torre 3: 17 pavimentos — HIS + Residencial (studios)

Unidades por pavimento:

  • Torre 1: 10 unidades por andar
  • Torre 2: 8 unidades por andar
  • Torre 3: 12 unidades por andar

Total de unidades:

  • Torre 1: 260 unidades
  • Torre 2: 208 unidades
  • Torre 3: 204 unidades (108 residenciais + 96 HIS)

Tipologias residenciais — Torres 1 e 2:

  • 88 m²: 3 dormitórios (1 suíte)
  • 70 m²: 2 dormitórios (1 suíte)
  • 69 m²: 2 dormitórios (1 suíte)

Studios — Torre 3:

  • 27 m²: studios residenciais
  • 26 m²: studios residenciais

Lojas comerciais (GranMall):

  • Loja 1: 176 m²
  • Loja 2: 203 m²
  • Loja 3: 205 m²
  • Loja 4: 159 m²
  • Loja 5: 72 m²
  • Loja 6: 97 m²

Lazer — Torres 1 e 2 (condomínio clube):

  • Piscina adulto com raia de 25 m
  • Piscina infantil
  • Deck molhado e solarium
  • Bar da piscina
  • Sauna com área de descanso
  • Fitness com aproximadamente 210 m²
  • Espaço funcional/yoga com aproximadamente 70 m²
  • Salão de festas com espaço gourmet — 150 m²
  • Salão de festas adicional — 140 m²
  • Salão de festas infantil — 105 m²
  • Quadra recreativa coberta
  • Playground e brinquedoteca
  • Churrasqueira com forno para pizza
  • Salão de jogos adulto e juvenil
  • Espaço coworking
  • Pet place e dog wash
  • Bicicletários e bolsão de motos

Lazer — Torre 3:

  • Fitness
  • Lavanderia coletiva
  • Salão de festas com espaço gourmet
  • Churrasqueira com forno para pizza
  • Bicicletário

Diferenciais das áreas comuns:

  • Portaria com vidros e portas blindados
  • Controle de acesso por biometria
  • Wi-Fi nas áreas de lazer
  • Gerador para elevadores e áreas essenciais
  • Iluminação LED nas áreas comuns
  • Aproveitamento de águas pluviais e reúso de águas cinza

Diferenciais das unidades residenciais:

  • Fechadura digital na porta social
  • Infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios
  • Persianas de enrolar nas janelas
  • Tomadas USB nos dormitórios
  • Terraço com churrasqueira a carvão nas unidades principais
  • Ponto de água para filtro e geladeira
  • Misturador de água quente na cozinha e banheiros
  • Infraestrutura para aquecedor de passagem a gás
  • Bacias com sistema Ecoflush de economia de água

Localização e mobilidade:

  • 350 m do Metrô Vila Matilde
  • Próximo à Radial Leste
  • Fácil acesso ao Shopping Aricanduva e Shopping Metrô Tatuapé
  • Infraestrutura completa de comércio, serviços, educação e saúde

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Playground
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Coworking
  • Mini Mercado
  • Lavanderia Coletiva
  • Sala de Reunião
  • Lounge
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