• Empreendimento: Excellence Guedala by Exto
• Endereço: Rua dos Três Irmãos, 186 – Jardim Guedala – São Paulo – SP
• Incorporação e Construção: Exto Incorporadora e Construtora
• Perfil: Empreendimento puramente residencial – torre única
• Número de pavimentos: 22 pavimentos

Tipologias:

• 96 m² – 3 suítes
• 96 m² – 2 suítes – living, terraço e cozinha integrados
• 126 m² – 3 suítes
• 126 m² – 3 suítes – living, terraço e cozinha integrados
• 126 m² – 3 suítes – banho master ampliado + living, terraço e cozinha integrados
• 126 m² – 2 suítes – banho master ampliado + living, cozinha e terraço integrados

Diferenciais dos Apartamentos:

• Ambientes com iluminação e ventilação natural
• Piso do terraço nivelado com o da sala
• Infraestrutura completa de ar-condicionado (rede frigorígena, elétrica e drenos) no living e suítes
• Infraestrutura para instalação de churrasqueira a gás e coifa
• Caixilho das suítes com persiana de enrolar em dimensões especiais
• Gerador atendendo iluminação da cozinha e living, uma tomada para aquecedor de passagem, uma para geladeira e duas tomadas no living de cada unidade

Arquitetura e Fachada:

• Design Exto – arquitetura sofisticada, materiais e acabamentos nobres
• Fachada contemporânea com aplicação de molduras e textura impermeável
• Pingadeiras e peitoris em pedra para preservação da fachada

Paisagismo:

• Projeto paisagístico que prioriza tranquilidade e bem-estar

Garagens:

• Garagens elevadas em relação ao nível da rua
• Piso em pintura epóxi e barrado em revestimento cerâmico

Áreas Comuns:

• Entregues decoradas conforme memorial descritivo

Segurança e Infraestrutura:

• Acessos social, de serviço e de veículos com duplo bloqueio
• Guarita recuada em vidro blindado
• Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados
• Local de espera para táxi e carros por aplicativo
• Previsão de mini market (loja de conveniência automatizada)
• Ar-condicionado instalado na guarita, salão de festas, brinquedoteca, espaço beauty, sala de massagem e fitness
• Grupo gerador com acionamento automático para elevadores, iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança

Lazer:

• Piscina de 25 metros descoberta com raias
• Deck molhado
• Piscina infantil
• Fitness
• Fitness outdoor
• Salão de festas gourmet
• Espaço beauty
• Sala de massagem
• Brinquedoteca
• Playground kids
• Miniquadra com grama sintética
• Pet agility
• Pomar

Sustentabilidade:

• Sistema de reúso de águas pluviais
• Infraestrutura para aquecimento solar atendendo aproximadamente 40% da demanda de água quente
• Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos (uso coletivo)
• Medição individualizada de água e gás
• Programa de coleta seletiva implantado na entrega
• Bacias e torneiras das áreas comuns com controle de vazão
• Priorização de iluminação e ventilação naturais
• Válvulas redutoras de pressão no sistema de água