Apartamento no Edifício Esquina Pinheiros em São Paulo - Pinheiros
Esquina Pinheiros ref #521
2 dormitórios (2 suítes)
1 vaga (Numerada)
3 banheiros
82,34 m² de área privativa
1.472,00 m² de área total
Apartamento no Edifício Esquina Pinheiros em São Paulo - NORTIS
O Esquina Pinheiros nasce em um dos pontos mais estratégicos e desejados da cidade de São Paulo, no encontro da Rua dos Pinheiros com a Rua Francisco Leitão, consolidando-se como uma nova referência urbana em uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas da capital.
Desenvolvido pela Nortis, o projeto combina de forma inteligente residencial, studios, salas comerciais e lojas, criando um empreendimento completo, moderno e alinhado com o estilo de vida contemporâneo, onde morar, trabalhar e viver se conectam em um único endereço.
Com arquitetura assinada pelo escritório UNA Barbara e Valentim, o Esquina Pinheiros apresenta uma proposta estética contemporânea, com volumetria bem definida e integração com o entorno urbano, reforçando o conceito de um edifício que dialoga diretamente com a cidade.
O projeto contempla unidades residenciais amplas, com metragens que vão de 82 m² a 134 m², além de studios compactos de 23 m² a 36 m², atendendo diferentes perfis de público, desde moradia até investimento.
A infraestrutura foi planejada para oferecer conforto e funcionalidade, com distribuição inteligente dos usos ao longo da torre, separando os setores residencial, studios, office e lojas, garantindo fluidez, privacidade e eficiência operacional.
O lazer está posicionado em um pavimento elevado, proporcionando uma experiência mais reservada e sofisticada, com espaços voltados ao bem-estar e convivência, incluindo piscina com solarium, academia, sala de ginástica, sala de massagem, sauna e áreas de descanso.
No térreo, o empreendimento reforça sua conexão com o bairro ao integrar áreas como salão de festas com terraço, brinquedoteca, áreas verdes e espaços de convivência, criando uma atmosfera acolhedora e urbana ao mesmo tempo.
Além disso, o projeto conta com um mix comercial estratégico, com lojas voltadas para a rua e um setor office com salas comerciais, ampliando o potencial de valorização e consolidando o empreendimento como um ativo completo dentro de Pinheiros.
O Esquina Pinheiros representa a união entre localização privilegiada, arquitetura contemporânea e uso inteligente do espaço, configurando-se como uma oportunidade sólida tanto para moradia quanto para investimento em uma das regiões com maior liquidez e demanda de São Paulo.
- Nome do Empreendimento: Esquina Pinheiros
- Localização: Rua dos Pinheiros x Rua Francisco Leitão
- Bairro: Pinheiros
- Incorporadora: Nortis
Terreno:
- Área total: 1.471,79 m²
Configuração do Empreendimento:
- 4 subsolos
- Térreo
- 26 pavimentos
- Ático
Distribuição Geral:
- Setor residencial
- Setor studios
- Setor office
- Setor lojas
Setor Residencial:
- Total de unidades: 60 unidades
- Distribuição: do 7º ao 26º pavimento
- 20 unidades de 82 m² | 2 dormitórios (1 suíte) | 1 vaga
- 20 unidades de 96 m² | 2 suítes | 2 vagas
- 20 unidades de 134 m² | 3 suítes | 2 vagas
Setor Studios:
- Total de unidades: 40 unidades
- Metragens: de 23 m² a 36 m²
- Sem vaga
- 10 unidades por pavimento
- Distribuição: do 2º ao 5º pavimento
Setor Office (Salas Comerciais):
- Total de unidades: 65 salas comerciais
- Metragens: de 11 m² a 21 m²
- Sem vaga
- 13 unidades por pavimento
- Distribuição: do 1º ao 5º pavimento
Setor Lojas:
- 4 lojas comerciais
- Metragens: 55 m², 96 m², 169 m² e 176 m²
- Total de vagas lojas: 7 vagas
Subsolos:
- 4 subsolos de estacionamento
- Acesso independente para cada uso
Térreo:
- Acesso residencial
- Acesso studios
- Acesso office
- Acesso lojas
- Hall social
- Delivery residencial
- Acesso de serviço
Lazer Térreo:
- Salão de festas
- Terraço do salão de festas
- Brinquedoteca
- Áreas verdes
Lazer Pavimento Elevado (6º pavimento):
- Piscina com solarium
- Academia
- Sala de ginástica
- Sala de massagem
- Sauna
- Área de descanso
Diferenciais do Projeto:
- Uso misto (residencial, studios, office e lojas)
- Implantação inteligente com separação de fluxos
- Lazer elevado com maior privacidade
- Integração urbana com comércio no térreo
- Localização em esquina estratégica de alto fluxo
Arquitetura:
- UNA Barbara e Valentim
Interiores / Decoração:
- NJ+
Paisagismo:
- Soma Arquitetos
Comunicação Visual:
- Nitsche Arquitetos
Implantação:
- Setorização clara entre residencial, studios, office e lojas
- Circulações independentes
- Organização vertical por uso
Observações:
- Empreendimento de uso misto com alto potencial de valorização
- Produto voltado para moradia e investimento
- Localização consolidada em um dos principais eixos urbanos de São Paulo
CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:
- Sauna
- Sala de Jogos
- Salão de Festas
- Piscina
- Quadra Esportiva
- Spa
- Espaço Gourmet
- Espaço Fitness
- Portaria 24h
- Portão Eletrônico
- Playground
- Brinquedoteca
- Bicicletário
- Elevador
- Coworking
- Solarium
- Sala de Reunião
- Lounge
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