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Apartamento no Edifício Eden Park By Dror em São Paulo - Jardim das Acácias

Eden Park by Dror ref #361

R$ 2.570.000,00
Cyrela 06/26
3 dormitórios (3 suítes)
2 vagas (Numerada)
3 banheiros
134,00 m² de área privativa
8.973,00 m² de área total
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Apartamento no Edifício Eden Park By Dror em São Paulo - CYRELA

Eden Park by Dror – apartamentos de 77 m² a 270 m² com lazer completo, duas torres residenciais e parque privativo

O Eden Park by Dror é um empreendimento residencial de alto padrão concebido para unir arquitetura contemporânea, paisagismo autoral e uma proposta de moradia conectada ao bem-estar, ao lazer e à sustentabilidade. Implantado em um amplo terreno residencial de 8.973,71 m², o projeto reúne 2 torres residenciais e 1 fachada ativa no nível térreo, criando uma composição urbana moderna, sofisticada e funcional.

Com projeto arquitetônico assinado pelo escritório LE Arquitetos, paisagismo das torres por Benedito Abbud Arquitetura Paisagística, paisagismo do parque por Dror + Benedito Abbud e decoração das áreas comuns por Chris Silveira, o empreendimento apresenta uma proposta visual marcante e contemporânea, com forte valorização dos espaços abertos e da experiência de morar cercado por lazer e áreas verdes.

Um dos grandes diferenciais conceituais do projeto está na participação de Dror Benshetrit, designer, arquiteto, pensador e futurista reconhecido internacionalmente por sua visão disruptiva e por criar soluções inovadoras voltadas ao futuro das cidades. À frente do Supernature Labs, Dror consolidou seu nome entre os principais influenciadores do design mundial, com trabalhos presentes em importantes centros globais e em coleções permanentes de museus na América do Norte, Europa e Oriente Médio. Sua atuação no projeto reforça a proposta do empreendimento de unir natureza, arquitetura e qualidade de vida em uma nova leitura de moradia urbana.

As torres contam com 34 pavimentos, com lazer no térreo, unidades giardino no 1º pavimento, apartamentos tipo do 2º ao 32º andar e unidades duplex no topo. As tipologias atendem diferentes perfis de família, com metragens que variam de 77 m² a 270 m², incluindo opções de plantas compactas, intermediárias e duplex de alto padrão.

Na Torre 1, as unidades contemplam metragens de 77 m², 102 m², 123 m², 126 m² e 247 m². Já na Torre 2, as tipologias incluem 94 m², 113 m², 134 m², 138 m² e 270 m². As unidades tipo contam com 2 vagas, enquanto os duplex possuem 3 vagas vinculadas, reforçando o perfil residencial e familiar do projeto.

O empreendimento oferece lazer amplo e diversificado, com ambientes pensados para convivência, relaxamento, atividades esportivas e entretenimento. Entre os destaques estão indoor pool de 25 metros, outdoor pool, kids pool, spa, saunas, beach tennis, quadra recreativa, churrasqueira, fitness, kids place, the gamer, party lounge e gourmet.

Outro ponto de destaque é a infraestrutura das unidades, com previsão para ar-condicionado, sistema de aquecimento de água, terraço nivelado com a sala, opções de personalização de planta e soluções acústicas que ampliam o conforto no dia a dia. O projeto ainda conta com certificações e diretrizes de sustentabilidade, reforçando o compromisso ambiental da Cyrela.

O empreendimento foi concebido com foco em qualidade construtiva, segurança e infraestrutura completa, incluindo portarias com vidros blindados, clausuras, proteção perimetral, geradores, bicicletário, vagas para motos, vagas de visitante e preparação para conectividade nas áreas comuns.

Com certificação AQUA-HQE™ e LEED ND, o Eden Park by Dror reforça o compromisso da Cyrela com um modelo de desenvolvimento urbano mais sustentável, priorizando eficiência energética e hídrica, preservação ambiental, acessibilidade, mobilidade urbana e bem-estar para os moradores.

Material preliminar sujeito a alteração. Comercialização após Registro de Incorporação.


  • Empreendimento: Eden Park by Dror
  • Arquitetura: LE Arquitetos
  • Paisagismo das torres: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
  • Paisagismo do parque: Dror + Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
  • Decoração áreas comuns: Chris Silveira
  • Terreno total residencial: 8.973,71 m²
  • Composição: 2 torres residenciais + 1 fachada ativa
  • Total de pavimentos: 34 pavimentos
  • Fachada ativa: 1 unidade no nível térreo
  • Torre 1: lazer no térreo, giardinos no 1º pavimento, unidades tipo do 2º ao 32º pavimento e duplex no 33º e 34º pavimentos
  • Torre 2: lazer no térreo, giardinos no 1º pavimento, unidades tipo do 2º ao 32º pavimento e duplex no 33º e 34º pavimentos

Conceito e Design Internacional:

  • Conceito urbanístico e paisagismo do parque: Dror Benshetrit – Supernature Labs
  • Designer e arquiteto internacional: Dror Benshetrit
  • Visão do projeto: integração entre cidade, natureza e bem-estar
  • Perfil profissional: designer, arquiteto, pensador e futurista reconhecido mundialmente
  • Atuação global: projetos desenvolvidos em cidades como Montreal, New York, Miami, Mallorca, Istambul, Tel Aviv, Abu Dhabi, Seoul, Porto Alegre, Buenos Aires e São Paulo

Reconhecimentos internacionais:

  • Inclusão no Wallpaper* Power 200, lista dos principais influenciadores de design do mundo
  • Top 10 Empresas Mais Inovadoras da Fast Company na categoria Design
  • GE Plastics – Merging Boundaries Design Competition (2001)
  • iF Product Design Award® (2006)
  • Good Design® Award (2008 e 2010)
  • Red Dot Design Award (2012)
  • Presença em museus: trabalhos incluídos nas coleções permanentes de importantes museus da América do Norte, Europa e Oriente Médio
  • Proposta conceitual do projeto: criação de espaços urbanos que conectam arquitetura contemporânea, natureza e qualidade de vida, posicionando o empreendimento como uma referência de design urbano inovador.

Tipologias – 1º Pavimento Giardino:

  • Torre 1: 4 unidades de 102 m²
  • Torre 1: 4 unidades de 126 m²
  • Torre 2: 4 unidades de 113 m²
  • Torre 2: 4 unidades de 138 m²
  • Vagas: 2 vagas vinculadas

Tipologias – 2º ao 32º Pavimento:

  • Torre 1: 4 unidades de 77 m²
  • Torre 1: 4 unidades de 123 m²
  • Torre 2: 4 unidades de 94 m²
  • Torre 2: 4 unidades de 134 m²
  • Vagas Torre 1: 2 vagas, sendo direito de uso do 2º ao 15º pavimento e vinculadas nos demais pavimentos
  • Vagas Torre 2: 2 vagas vinculadas

Tipologias – 33º ao 34º Pavimento:

  • Torre 1: 4 unidades de 77 m²
  • Torre 2: 4 unidades de 94 m²
  • Vagas: 2 vagas vinculadas

Tipologias – Duplex 33º e 34º Pavimento:

  • Torre 1: 4 unidades de 247 m²
  • Torre 2: 4 unidades de 270 m²
  • Vagas: 3 vagas vinculadas

Características das Unidades:

  • Pé-direito das unidades: 2,58 m
  • Pé-direito dos terraços: 2,58 m
  • Pé-direito dos banheiros: 2,30 m
  • Acabamentos e equipamentos: entregues conforme memorial descritivo
  • Infraestrutura para ar-condicionado: previsão para carga elétrica e ponto de dreno
  • Ambientes com previsão para ar-condicionado: dormitórios e sala
  • Tipo de sistema previsto: multi split
  • Terraço e sala nivelados: Sim, com baguete de 3 cm
  • Possibilidade de junção: Não
  • Churrasqueira a carvão: entregue nos finais 1, 4, 5 e 8
  • Ponto grill: finais 2, 3, 6 e 7
  • Ponto de gás no terraço: Sim, para futura churrasqueira a gás
  • Kit de ar-condicionado: oferecido posteriormente, com custo
  • Kit de personalização de acabamentos: oferecido posteriormente, com custo
  • Plantas opção: sem custo
  • Vedações: paredes externas e internas em alvenaria de blocos de concreto ou cerâmico
  • Paredes internas específicas: podem ser em drywall, conforme projeto
  • Espessura da laje: 15 cm
  • Contrapiso acústico adicional: 7 cm + revestimentos

Diferenciação entre unidades:

  • Torre 1: nos finais 2, 3, 6 e 7 há diferença na composição de trecho dos terraços
  • Torre 1: finais 3 e 6 com guarda-corpo de vidro lateral
  • Torre 1: finais 2 e 7 com alvenaria até o teto
  • Torre 2: nos finais 2, 3, 6 e 7 há diferença na composição de trecho dos terraços
  • Torre 2: finais 2 e 7 com guarda-corpo de vidro lateral
  • Torre 2: finais 3 e 6 com alvenaria até o teto

Implantação – Áreas Comuns:

  • 01 – Portaria Torre 2
  • 02 – Portaria Torre 1
  • 03 – Deliveries
  • 04 – Lobby Torre 2
  • 05 – Gourmet
  • 06 – Lounge Bar
  • 07 – Fitness
  • 08 – Sauna úmida
  • 09 – SPA
  • 10 – Sauna seca
  • 11 – Indoor Pool
  • 12 – Outdoor Pool
  • 13 – Deck molhado
  • 14 – Solarium
  • 15 – Gazebos
  • 16 – Kids Pool
  • 17 – Quadra Beach Tennis
  • 18 – Playground
  • 19 – Quadra Recreativa
  • 20 – Pet Place
  • 21 – Churrasqueira
  • 22 – Party Lounge
  • 23 – The Gamer
  • 24 – Kids Place
  • 25 – Lobby Torre 1

Especificações Técnicas:

  • Aquecimento de água: infraestrutura para sistema de passagem a gás nas unidades autônomas
  • Pontos atendidos: chuveiros, bancadas da cozinha e banhos
  • Aquecimento solar – unidades 77 m² e 94 m²: infraestrutura entregue, aquisição das placas e reservatórios por conta do condomínio
  • Aquecimento solar – unidades 123 m² e 134 m²: sistema completo entregue
  • Piscinas: não serão aquecidas, com previsão para futuro aquecimento por trocador de calor
  • Elevadores: 8 por torre, sendo 6 sociais e 2 de serviço
  • Ar-condicionado nas áreas comuns: instalado e funcionando na portaria, lounge party e fitness
  • Infraestrutura para ar-condicionado nas áreas comuns: kids place, the gamer e gourmet

Garagem e Mobilidade:

  • Torre 1: todas as unidades com direito a 2 vagas; finais 1, 4, 5 e 8 com vagas vinculadas
  • Torre 1: finais 2, 3, 6 e 7 do 2º ao 15º pavimento com vagas de direito de uso
  • Torre 1: finais 2, 3, 6 e 7 do 16º ao 34º pavimento com vagas vinculadas
  • Duplex Torre 1: 3 vagas vinculadas
  • Torre 2: todas as unidades com 2 vagas vinculadas
  • Duplex Torre 2: 3 vagas vinculadas
  • Vagas de visitante: 8 vagas
  • Vagas de utilitário: 4 vagas
  • Vaga de segurança: 1 vaga
  • Bicicletário: 652 vagas para bicicletas
  • Vagas para motos: 54 vagas
  • Vagas para motos delivery: 4 vagas
  • Medida padrão das vagas: 2,30 m x 4,50 m, com algumas de 2,20 m
  • Depósitos individuais: Não possui

Infraestrutura, Segurança e Conectividade:

  • Geradores: 2 geradores, sendo 1 em cada torre
  • Atendimento dos geradores: 2 elevadores por torre, iluminação das áreas comuns, bombas, portões, ático e guarita
  • Ponto seco para wi-fi: entregue nos ambientes de lazer coberto e descoberto
  • Instalação do cabeamento e equipamentos: por conta do condomínio
  • Áreas comuns: entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo
  • Portaria: alvenaria reforçada e vidros blindados
  • Clausura nos acessos de pedestres: Sim
  • Clausura nos acessos de veículos: Sim
  • Proteção perimetral: Sim, com previsão para CFTV

Piscinas e SPA:

  • Piscina interna: 25,00 m x 3,50 m
  • Piscina externa: 18,00 m x 8,50 m
  • Piscina infantil: 3,00 m x 4,40 m
  • SPA: 3,00 m x 5,30 m
  • Profundidade da piscina adulta: 1,20 m
  • Piscinas e SPA aquecidos: não, com previsão para futuro aquecimento

Sustentabilidade:

  • Certificações: AQUA-HQE™ e LEED ND
  • Diretrizes sustentáveis: preservação ambiental, eficiência energética e hídrica, redução de emissões de GEE, gestão sustentável de resíduos, acessibilidade e mobilidade urbana
  • Foco do projeto: saúde, bem-estar e sustentabilidade urbana

Previsões:

  • Previsão de condomínio: de R$ 620,00 a R$ 1.075,00, conforme tipologia
  • Previsão de entrega da obra: Junho de 2026
  • Material preliminar sujeito a alteração. Comercialização após Registro de Incorporação.

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

  • Sauna
  • Gerador
  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Quadra Esportiva
  • Spa
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portaria 24h
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Pet Care
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Pet Place
  • Coworking
  • Mini Mercado
  • Solarium
  • Sala de Reunião
  • Lounge
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