• Empreendimento: Casa Alto de Pinheiros
• Construtora: Even Construtora e Incorporadora S/A
• Projeto de Arquitetura: ARARA Arquitetura
• Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
• Conceito arquitetônico e interiores: Architects Office SP / AO-SP
• Bairro: Alto de Pinheiros
• Cidade: São Paulo – SP
• Endereço: Av. Diógenes Ribeiro de Lima, nº 2.554
• Área do terreno: 5.816,59 m²
• Quantidade de lotes: 25

Torres:

• Torre 1 residencial
• Torre 2 residencial

Uso complementar:

• 56 offices exclusivos
• 11 lojas permutantes

Total de unidades residenciais:

• 56 unidades

Distribuição das unidades residenciais:

• 52 unidades tipo do 1º ao 13º pavimento
• 4 unidades duplex no 14º pavimento

Tipologias residenciais:

• 4 suítes tipo com office exclusivo
• 4 suítes duplex com office exclusivo
• Opção decorado com 3 suítes

Metragens residenciais:

• 327,84 m² com office exclusivo
• 577,44 m² com office exclusivo
• 577,51 m² com office exclusivo

Áreas privativas informadas:

• Unidade tipo com aproximadamente 314,51 m² privativos + office exclusivo a partir de 13,33 m² = 327,84 m²
• Unidade duplex com aproximadamente 564,11 m² / 564,114 m² privativos + office exclusivo a partir de 13,33 m² = 577,44 m² / 577,51 m²

Office exclusivo:

• Office localizado nos subsolos
• Metragens de 13,33 m² a 14,46 m²

Vagas de garagem:

• Unidades tipo 4 suítes com 4 vagas determinadas
• Unidades duplex 4 suítes com 5 vagas determinadas
• 2 vagas extras para carga e descarga
• Não haverá vagas para visitantes

Pavimentos das torres residenciais:

• 3º subsolo
• 2º subsolo
• 1º subsolo
• Térreo com lazer das torres 1 e 2
• 13 pavimentos tipo
• Pavimento duplex
• Cobertura

Elevadores:

• 4 elevadores em cada torre
• 2 elevadores sociais por torre
• 2 elevadores de serviço por torre

Implantação – 3º subsolo:

• Acesso aos offices
• Lojas
• Vagas das lojas

Implantação – 2º subsolo:

• Acesso aos offices
• Vagas
• Lojas

Implantação – 1º subsolo:

• Safe storage
• Estacionamento
• Bicicletário
• Acesso aos offices com acesso restrito a moradores

Implantação – térreo / lazer:

• Salão de festas com terraço integrado
• Praça
• Espaço gourmet com terraço integrado
• Pub
• Brinquedoteca
• Playground
• Piscina infantil descoberta
• Quadra para jogos
• Piscina adulto descoberta com deck molhado
• Academia
• Sala multiuso da academia
• Sala de massagem
• Sauna seca
• Academia externa
• Piscina coberta com raia de 25 m
• Quadra de tênis
• Quadra de beach tennis
• Pet play
• Portaria

Lazer e bem-estar:

• Piscina adulto descoberta com deck molhado
• Piscina coberta com raia de 25 m
• Piscina infantil descoberta
• Quadra de tênis com medidas oficiais
• Quadra de beach tennis
• Quadra para jogos multiuso
• Academia ampla com aparelhos de última geração
• Sala multiuso da academia
• Academia externa
• Sala de massagem
• Sauna seca
• Salão de festas com terraço integrado
• Espaço gourmet com terraço integrado
• Pub
• Praça
• Brinquedoteca
• Playground
• Pet play

Características das unidades:

• 4 suítes
• Opção decorado com 3 suítes
• Office exclusivo vinculado à unidade residencial
• Suíte master com closet independente do quarto e espaço para cama king size
• Banho master com cuba dupla e box com chuveiro duplo
• Caixilhos das suítes com persiana de enrolar
• Área técnica para condensadora de ar-condicionado
• Ampla área de serviço com espaço para máquina de lavar e secar roupas
• Hall privativo
• Acesso de serviço independente
• Terraço com bom espaço, permitindo boa iluminação e ventilação no living
• Churrasqueira entregue
• Portas de correr piso teto de acesso ao terraço
• Previsão para ar-condicionado no estar/jantar, terraço, cozinha e suítes
• Água quente nas pias dos banheiros e da cozinha
• Sistema de aquecedor de passagem a gás para chuveiros nas Torres 1 e 2, com aquisição e instalação do equipamento a cargo do proprietário

Segurança:

• Projeto com estrutura de segurança diferenciada
• Sistema de proteção perimetral
• Controle de acessos
• Circuito fechado de câmeras com central de monitoramento
• Guarita com vidros blindados
• Alvenaria da guarita reforçada
• Supervisão independente da implantação do sistema de segurança
• Programa de gestão independente de segurança preventiva
• Gestão de segurança com estrutura customizada para o condomínio

Diferenciais técnicos:

• Circuito interno de TV (CFTV)
• Infraestrutura para proteção perimetral com infravermelho e cercas elétricas
• Grupo gerador para itens essenciais das áreas comuns
• Sensores de movimento nos halls e escadas
• Iluminação externa setorizada
• Medição eletrônica de energia com barramento blindado
• Previsão de medição individualizada de água e gás nas Torres 1 e 2
• Distribuição principal de água quente em PPR
• Tubulação aparente nos subsolos
• Distribuição de água por tubulação flexível PEX
• Shafts visitáveis
• Torneiras com fechamento automático nos WC’s das áreas comuns
• Infraestrutura para aquecimento de água a gás nas Torres 1 e 2
• Bacias com sistema dual flux
• Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática
• Infraestrutura para ar-condicionado nas unidades por meio do Excluseven
• Caixilho integrado nos dormitórios
• Previsão para futura instalação de aquecimento solar a cargo do condomínio
• Pintura texturizada e trechos com acabamento diferenciado no embasamento

Excluseven:

• Alteração de planta
• Mudança de revestimentos
• Escolha de acabamentos
• Contratação posterior de móveis planejados
• Contratação posterior de ar-condicionado
• Contratação posterior de box
• Contratação posterior de espelhos
• Contratação posterior de iluminação
• Contratação posterior de pisos
• Assessoria de arquitetura especializada
• Garantia do imóvel mantida integralmente
• Gerenciamento dos itens contratados pela própria Even

Serviços e comodidades:

• Smarthome Even
• Controle de acesso por aplicativo
• Gestão de entregas e oferta de serviços por aplicativo
• Comunidade entre vizinhos por aplicativo
• Telas informativas
• Mensageiro interno
• Assessoria esportiva
• Wi-fi nas áreas comuns
• Armários inteligentes
• Infraestrutura para carregamento de carros elétricos
• Safe storage com expedição
• Lavagem de veículos pay per use
• Serviço de apoio e organização das áreas comuns
• Estética e bem-estar pay per use
• Pet care pay per use
• Personal trainer pay per use
• Limpeza nas unidades pay per use
• Pequenos reparos e instalações pay per use
• Higienização de sofás, camas e estofados pay per use
• Serviço de passadoria pay per use
• Contratação de segurança extra para eventos

Experiências esportivas sugeridas no material:

• Musculação
• Futebol
• Recreação infantil
• Vôlei
• Esportes infantis e teen

Sustentabilidade:

• Escolha de terreno com excelente rede de serviços, comércio, conveniências e transporte público
• Construção com materiais de fácil conservação e manutenção econômica
• Sensores de movimento nas áreas comuns
• Lâmpadas econômicas nos apartamentos
• Controle automático da iluminação externa nas áreas comuns
• Bombas e motores com selo Procel
• Lâmpadas de LED ou econômicas nas áreas comuns
• Aproveitamento da luz natural
• Gestão de resíduos com locais específicos para armazenamento, retirada e coleta seletiva
• Espaço para separação e armazenamento temporário de resíduos domésticos nos pavimentos das unidades
• Depósito final de lixo no 1º subsolo
• Equipamentos sanitários e metais com menor consumo de água
• Paisagismo com plantas nativas
• Sistema de aproveitamento de águas pluviais para o paisagismo
• Setorização dos circuitos elétricos dos apartamentos
• Tubulações hidráulicas aparentes
• Shafts nas áreas comuns e também nos apartamentos
• Registro hidráulico para cada ambiente
• Áreas técnicas identificadas e projetadas para fácil acesso
• Portas com madeira certificada FSC
• Paredes pintadas com tinta à base de água
• Versões eletrônicas dos manuais das áreas comuns, do apartamento e dos projetos técnicos
• Janelas amplas

Diferenciais de obra:

• Tintas com baixo VOC
• Reciclagem de entulho e embalagens
• Tapumes modulares com perfis metálicos e chapa de reflorestamento
• Madeira de reflorestamento com selo FSC
• Descarte de resíduos de forma controlada em ATTs
• Fixação de bancadas por suportes metálicos
• Canteiros modulares
• Coleta de água de chuva
• Canteiros limpos, organizados e seguros
• Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura do térreo e subsolos
• Rígidas normas de segurança na obra
• Educação ambiental
• Projeto toalha
• Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra

Entorno e mobilidade destacados no material:

• Parque Villa-Lobos
• Shopping VillaLobos
• Av. Faria Lima
• Av. Paulista
• Praça Boaçava
• Padaria St. Etienne
• Pão de Açúcar
• St. Marche
• Beacon School
• Red House School
• Clínica Einstein
• USP
• Colégio Santa Cruz
• Maple Bear
• Colégio Oswald de Andrade
• Ciclovia Marginal
• Av. Prof. Fonseca Rodrigues
• Alto de Pinheiros
• Pinheiros
• Vila Madalena

Sistema construtivo:

• Alvenaria e estrutura convencionais

Registro de incorporação:

• Incorporação registrada pelo 10º Cartório de Registro de Imóveis da Cidade e Estado de São Paulo sob R.3 na matrícula 165.104 em 21/12/2022