O Ayya Jardins é um empreendimento residencial de altíssimo padrão e torre única, localizado na Alameda Franca, 1.557, na esquina com a Rua da Consolação, no coração do Jardim Paulista, uma das regiões mais nobres, tradicionais e consolidadas de São Paulo. Cercado por ruas arborizadas, alta gastronomia, hotéis de luxo, escolas renomadas e serviços de excelência, o projeto reúne o privilégio de viver em um endereço onde natureza, conveniência e sofisticação urbana coexistem em equilíbrio.

Com apenas 19 unidades residenciais e um apartamento por andar, o empreendimento foi concebido para oferecer privacidade absoluta, baixa densidade e conforto residencial elevado. Os apartamentos possuem metragens de 288 m² e 295 m², com 4 suítes, hall social privativo, elevador social exclusivo com controle de acesso e 4 vagas de garagem determinadas, com dimensões adequadas para veículos de grande porte.

O projeto oferece 7 opções de plantas com mais de 48 possibilidades de personalização de layout, permitindo que cada unidade seja configurada de acordo com as necessidades e preferências do morador. Essa flexibilidade possibilita uma concepção bespoke, na qual a residência se torna uma extensão da identidade, funcionalidade e estilo de vida do proprietário.

Implantado em um terreno de aproximadamente 3.289 m², o empreendimento apresenta arquitetura contemporânea com forte integração ao verde, destacada por jardins suspensos distribuídos ao longo da fachada, amplos recuos e soluções de sombreamento desenvolvidas especificamente para o projeto.

O projeto arquitetônico é assinado pelo Andrade Morettin Arquitetos Associados, com interiores do Architects Office SP — Greg Bousquet e paisagismo de André Paoliello, compondo uma proposta contemporânea que integra design, funcionalidade e natureza.

As áreas comuns foram planejadas como extensões do espaço residencial, incluindo lobby com pé-direito duplo, lounge de convivência e eventos com cozinha equipada, terraço de festas com iluminação natural, espaço fitness com equipamentos de alta performance, área wellness com sauna seca, sala de massagem e terraço contemplativo e piscina com vista panorâmica no 16º pavimento.

As unidades contam com soluções construtivas voltadas ao desempenho e ao conforto, como caixilharia de grandes dimensões, contrapiso com tratamento acústico, infraestrutura para banheira na suíte master, iluminação e ventilação natural nos banheiros sociais e infraestrutura para climatização. O conceito Core and Shell permite a personalização completa de acabamentos e layout interno sem necessidade de intervenções estruturais.

Há ainda cobertura duplex de aproximadamente 484 m², com 3 suítes e possibilidade de ampliação para até 4 suítes, 5 vagas de garagem, sala com pé-direito duplo, terraço mirante e infraestrutura para instalação de elevador interno, área wellness ou spa.

O empreendimento incorpora soluções de tecnologia embarcada e sustentabilidade, incluindo infraestrutura para IoT, sistemas avançados de segurança perimetral, climatização das áreas comuns, iluminação LED, captação de águas pluviais e previsão de aquecimento solar.

Desenvolvido pela SKR em parceria com a Cyrela, o projeto conta com a participação de capital institucional de SPX Capital e SYN Prop & Tech, investidores relevantes no mercado financeiro e imobiliário. A presença desses fundos representa um importante indicador de solidez financeira, governança e viabilidade econômica, pois o aporte de capital institucional ocorre somente após rigorosos processos de análise técnica, jurídica e de mercado.

Na prática, a participação desses investidores reduz riscos de execução, garante maior previsibilidade financeira e assegura que o empreendimento atenda a critérios elevados de qualidade e posicionamento. Fundos institucionais tendem a direcionar recursos para projetos com localização consolidada, baixa densidade e potencial de preservação patrimonial no longo prazo, reforçando o caráter seletivo do Ayya Jardins.

A localização oferece acesso privilegiado a referências culturais, gastronômicas e de serviços, como D.O.M., Figueira Rubaiyat, Rodeio, Nakka, Casa Santa Luzia, Hotel Fasano, Hotel Emiliano, Rosewood São Paulo, Colégio Dante Alighieri, St. Paul’s School e Hospital Sírio-Libanês, todos a poucos minutos de deslocamento.

Com previsão de entrega para maio de 2026, o Ayya Jardins consolida-se como um ativo residencial de perfil patrimonial, voltado a um público que valoriza localização consolidada, privacidade, qualidade construtiva e conveniência urbana em um dos endereços mais desejados de São Paulo.