Apartamento no Edifício Auge Resort Tatuapé By Diálogo - Residences em São Paulo - DIÁLOGO

O Auge Resort Tatuapé by Diálogo é um empreendimento residencial de grande porte localizado na Rua Visconde de Itaboraí, 109, em uma das regiões mais valorizadas do Tatuapé. Implantado em um terreno com mais de 5.000 m², o projeto foi concebido para oferecer uma experiência de moradia inspirada em resorts, combinando lazer amplo, conforto e infraestrutura completa no coração da Zona Leste de São Paulo.

Desenvolvido pela Diálogo Engenharia, uma das maiores construtoras da cidade com forte atuação na região, o empreendimento apresenta duas torres independentes, cada uma com conceito próprio, atendendo diferentes perfis de moradores. A torre Residences possui foco familiar e unidades maiores, enquanto a torre Home Spaces privilegia tipologias compactas e funcionais.

As unidades da torre Residences variam entre aproximadamente 80 m² e 140 m², com opções de 2 dormitórios com suíte, 3 dormitórios com suíte e 3 suítes, além de coberturas tipo Penthouse com metragens superiores a 220 m². Todas as plantas contam com terraço com churrasqueira a carvão, integração dos ambientes e infraestrutura para ar-condicionado.

Na torre Home Spaces, as tipologias incluem studios entre 23 m² e 28 m² e apartamentos de aproximadamente 51 m² a 52 m² com 2 dormitórios, configurando uma opção voltada a perfis urbanos e compactos.

O lazer foi planejado como um verdadeiro clube residencial, distribuído em diferentes níveis e incluindo áreas externas amplas, equipamentos esportivos e espaços de convivência. Entre os destaques estão piscina adulto com raia de 25 metros, fitness com até 243 m², quadra de beach tennis, family space com spa, salão de festas com aproximadamente 185 m², sauna, churrasqueiras, brinquedoteca, playground e lounges integrados.

O projeto arquitetônico foi desenvolvido pelo escritório LE Arquitetos, com paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem e interiores assinados pela Start Arquitetura, compondo um conjunto que prioriza conforto, estética contemporânea e funcionalidade.

Com implantação ampla, infraestrutura completa e localização estratégica próxima à Praça Sílvio Romero, Shopping Metrô Tatuapé e principais vias da região, o Auge Resort Tatuapé se posiciona como um empreendimento voltado à qualidade de vida e ao bem-estar, reunindo moradia e lazer em um único endereço.


Empreendimento:

  • Nome: Auge Resort Tatuapé by Diálogo
  • Tipologia: Residencial vertical
  • Número de torres: 2 torres independentes

Localização:

  • Endereço: Rua Visconde de Itaboraí, 109 — Tatuapé — São Paulo

Terreno:

  • Área aproximada: Mais de 5.000 m²

Pavimentos residenciais:

  • Torre Residences: 30 pavimentos (4º ao 33º)
  • Torre Home Spaces: 25 pavimentos (2º ao 26º)

Total de unidades:

  • Torre Residences: 236 unidades
  • Torre Home Spaces: 323 unidades

Tipologias — Torre Residences:

  • 140 m² — 3 suítes
  • 96 m² — 3 dormitórios (1 suíte)
  • 80 m² — 2 dormitórios (1 suíte)
  • Penthouse — 220 m² a 236 m² com 3 suítes

Tipologias — Torre Home Spaces:

  • Studios: 23 m² a 28 m² (HIS)
  • Apartamentos compactos: 51 m² a 52 m² — 2 dormitórios

Diferenciais das unidades:

  • Terraço com churrasqueira a carvão (Residences)
  • Infraestrutura para ar-condicionado
  • Persianas de enrolar nos dormitórios
  • Misturador de água quente na cozinha e banheiros
  • Medição individual de água e gás
  • Sistema de economia Ecoflush
  • Terraço nivelado com a sala
  • Previsão para aquecedor de passagem a gás

Lazer — Torre Residences:

  • Piscina adulto com raia de 25 m
  • Piscina infantil
  • Deck molhado e solário
  • Bar da piscina
  • Quadra recreativa
  • Quadra de beach tennis
  • Salão de festas com aproximadamente 185 m²
  • Espaço gourmet
  • Fitness com aproximadamente 243 m²
  • Fitness externo
  • Sauna com descanso
  • Sala de massagem
  • Family space com SPA
  • Churrasqueiras com forno para pizza
  • Brinquedoteca
  • Playground
  • Salão de jogos
  • Pet place
  • Espelhos d’água e lounges externos

Lazer — Torre Home Spaces (cobertura):

  • Salão de festas
  • Churrasqueira
  • Solarium com ducha
  • Fitness com aproximadamente 127 m²
  • Coworking
  • Lounge externo

Áreas comuns adicionais:

  • Lobby com pé-direito duplo
  • Espaço delivery
  • Minimercado
  • Lavanderia coletiva (Home Spaces)
  • Bicicletário coletivo
  • Horta e pomar
  • Vagas para visitantes
  • Portaria com vidro e porta blindados

Sustentabilidade e infraestrutura:

  • Aproveitamento de águas pluviais
  • Reúso de águas cinza
  • Iluminação LED nas áreas comuns
  • Gerador para áreas essenciais
  • Wi-Fi nas áreas comuns
  • Controle de acesso por biometria e reconhecimento facial

Projetos:

  • Arquitetura: LE Arquitetos
  • Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
  • Interiores e decoração: Start Arquitetura
  • Realização e construção: Diálogo Engenharia

Características do Empreendimento

  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Quadra Esportiva
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Coworking
  • Mini Mercado
  • Lavanderia Coletiva
  • Sala de Reunião

Endereço:

Rua Visconde de Itaboraí, nº 122
Tatuapé
São Paulo / SP
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São Paulo - Tatuapé

Diálogo 09/28

2 dormitórios (1 suíte)

1 vaga

1 banheiro

80,01 m² de área privativa

5.000,00 m² de área total

de R$ 1.398.000 por R$ 1.342.000,00

  com desconto financiamento com construtora investimento

Previsão de Entrega: setembro / 2028

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Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

 

Imediações

Rua Visconde de Itaboraí, nº 122
Tatuapé
São Paulo / SP
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