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Apartamento no Edifício Arq Mooca By Living em São Paulo - Mooca

ARQ Mooca By Living ref #428

R$ 999.335,22
Living & Cia 05/26
2 dormitórios (1 suíte)
1 vaga
2 banheiros
71,00 m² de área privativa
3.056,00 m² de área total
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Apartamento no Edifício Arq Mooca By Living em São Paulo - LIVING & CIA

ARQ MOOCA BY LIVING | DESIGN INTERNACIONAL, CONCEITO URBANO E UM PROJETO AUTÊNTICO NA MOOCA

O ARQ Mooca by Living nasce da conexão entre tradição e contemporaneidade, inspirado na arquitetura icônica de Amsterdã e no sofisticado Hotel Conservatorium, referência mundial em design e reinterpretação de espaços históricos com linguagem moderna.

O projeto traduz esse conceito ao trazer para São Paulo uma proposta arquitetônica marcada por linhas limpas, materiais como vidro, ferro e tijolo aparente e uma estética urbana que valoriza o equilíbrio entre o clássico e o contemporâneo.

Localizado na Rua Padre Raposo, 610 – Mooca, o empreendimento está inserido em um dos bairros mais tradicionais e completos da cidade, com forte identidade cultural, ampla infraestrutura e acesso facilitado a importantes vias como Av. Paes de Barros, Av. Salim Farah Maluf e Radial Leste.

A região oferece uma combinação única de gastronomia, serviços, saúde, mobilidade e lazer, com proximidade a pontos como Mooca Plaza Shopping, Clube Juventus, Estação Mooca, hospitais e escolas renomadas, consolidando-se como uma das localizações mais desejadas da zona leste.

Implantado em um terreno de 3.056 m², o empreendimento conta com torre única, trazendo um conceito mais exclusivo e organizado, com 161 unidades residenciais e lojas no térreo.

As unidades foram pensadas para oferecer funcionalidade e flexibilidade, com metragens de 71 m², 82 m² e 120 m², contemplando opções de 2 dormitórios com suíte, 2 suítes, 3 dormitórios com suíte e 3 suítes, além de plantas com possibilidade de personalização.

O projeto apresenta um grande diferencial urbano: lazer elevado a 7 metros do nível da rua, proporcionando mais privacidade, segurança e qualidade de uso, com uma estrutura completa distribuída entre diferentes pavimentos, incluindo rooftop com vista privilegiada.

O lazer é amplo e sofisticado, com ambientes inspirados no design internacional, como salão de festas com 140 m², fitness com 150 m², pet place com 130 m², além de espaços como coworking pub, jogos teens, brinquedoteca, churrasqueira, piscina adulto e infantil, pool garden e rooftop com private house & spa, poker e sunset barbecue.

As unidades contam com um conjunto completo de diferenciais, incluindo infraestrutura para ar-condicionado, infraestrutura para churrasqueira no terraço, infraestrutura para água quente, tomadas USB, persianas de enrolar, contrapiso com atenuação acústica e soluções voltadas à conectividade, como Smart Home 2.0.

Além disso, o empreendimento incorpora soluções modernas como car sharing, minimarket interno, infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns e monitoramento inteligente, alinhando tecnologia, praticidade e estilo de vida contemporâneo.

O ARQ Mooca by Living é um projeto que vai além da moradia, entregando uma experiência urbana completa, com arquitetura autoral, localização estratégica e alto potencial de valorização em um dos bairros mais sólidos de São Paulo.


  • EMPREENDIMENTO: ARQ Mooca by Living
  • ENDEREÇO: Rua Padre Raposo, 610 – Mooca – São Paulo/SP
  • REALIZAÇÃO: Living / Grupo Cyrela
  • PROJETO ARQUITETÔNICO: MCAA Arquitetos
  • PROJETO DE INTERIORES: Carlos Rossi
  • PROJETO PAISAGÍSTICO: Rossin + Tramontina
  • ÁREA DO TERRENO: 3.056 m²
  • TORRE: Torre única
  • PAVIMENTOS: 2 subsolos + térreo + 1º pavimento lazer + 19 pavimentos tipo + 21º pavimento rooftop + ático
  • TOTAL DE UNIDADES: 161 unidades residenciais + lojas
  • UNIDADES POR ANDAR: 8 unidades

DISTRIBUIÇÃO DAS TIPOLOGIAS:

  • 40 unidades de 120 m² – 3 suítes ou 4 dormitórios (2 suítes) – 2 vagas
  • 41 unidades de 82 m² – 2 suítes ou 3 dormitórios (1 suíte) – 1 vaga
  • 80 unidades de 71 m² – 2 dormitórios (1 suíte) – 1 vaga

METRAGENS E FINAIS:

  • 120 m² – finais 01 e 02
  • 82 m² – finais 07 e 08
  • 71 m² – finais 03, 04, 05 e 06

PÉ-DIREITO:

  • Unidades: 2,63 m
  • Banheiros: 2,30 m

GARAGEM:

  • 160 vagas cobertas
  • 41 vagas descobertas
  • 3 vagas PCD
  • 1 vaga para carro elétrico
  • 10 vagas para motos
  • Bicicletário com capacidade para aproximadamente 70 bicicletas

REGRAS DE VAGAS:

  • Unidades de 120 m²: 2 vagas determinadas
  • Unidades de 82 m²: 1 vaga determinada
  • Unidades de 71 m²: parte com vaga determinada e parte com vaga por sorteio
  • Vagas de sorteio são vagas presas

ELEVADORES:

  • 4 elevadores (2 sociais + 2 de serviço)

ESTRUTURA CONSTRUTIVA:

  • Alvenaria estrutural

LAZER COMPLETO:

  • Salão de festas – 140 m² – capacidade aproximada 30 pessoas
  • Fitness – 150 m²
  • Pet Place – 130 m²
  • Coworking Pub – 80 m²
  • Jogos Teens – 20 m²
  • Brinquedoteca – 30 m²
  • Churrasqueira – 65 m²
  • Piscina adulto (profundidade 1,30 m)
  • Piscina infantil (profundidade 40 cm)
  • Pool Garden
  • Playground

ROOFTOP – 21º PAVIMENTO:

  • Private House & SPA interno – 60 m²
  • Private House & SPA externo – 130 m²
  • Poker – 40 m²
  • Sunset Barbecue – 120 m²

ÁREAS COMUNS E SERVIÇOS:

  • Lobby
  • Minimarket interno 24h
  • Espaço delivery
  • Car sharing

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:

  • Infraestrutura para ar-condicionado (quartos e sala)
  • Infraestrutura para churrasqueira no terraço
  • Infraestrutura para água quente (cozinha e banheiros)
  • Ponto para máquina de lavar louças
  • Tomadas USB nos dormitórios
  • Persianas de enrolar
  • Contrapiso com atenuação acústica
  • Infraestrutura para Wi-Fi
  • Infraestrutura para câmera na sala
  • Previsão para interruptor inteligente
  • Banheiros com ventilação natural

INFRAESTRUTURA TÉCNICA:

  • Infraestrutura para gás natural
  • Ponto para aquecedor a gás
  • Infraestrutura seca para TV e telefonia
  • Infraestrutura para CFTV
  • Gerador para áreas comuns e elevadores

SUSTENTABILIDADE:

  • Sistema de reuso de águas pluviais
  • Bacias sanitárias com duplo acionamento
  • Torneiras com redutor de vazão
  • Torneiras automáticas nas áreas comuns
  • Pavimentos permeáveis
  • Paisagismo com plantas nativas
  • Lâmpadas LED nas áreas comuns
  • Iluminação com sensores de presença

CONFORTO:

  • Tratamento acústico nas unidades
  • Tratamento térmico na cobertura
  • Conforto lumínico conforme norma

SEGURANÇA:

  • Portaria com vidro blindado
  • Clausura de acesso de veículos
  • Automação de portões
  • ENTREGA: Abril de 2026

OBSERVAÇÕES:

  • Material preliminar sujeito a alterações
  • Itens de personalização sob responsabilidade do comprador

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Quadra Esportiva
  • Spa
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portaria 24h
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Coworking
  • Sala de Reunião
  • Lounge
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