Apartamento no Edifício Arbo Alto de Pinheiros - Pronto para morar - Arbo Alto de Pinheiros - #481

• Empreendimento: Arbo Alto de Pinheiros
• Construtora: Even Construtora e Incorporadora S/A
• Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
• Projeto de Paisagismo: Tagü Arquitetura e Paisagismo
• Projeto de Decoração: Carlos Rossi Arquitetura
• Conceito: Casas verticais
• Bairro: Alto de Pinheiros
• Cidade: São Paulo – SP
• Endereço Torres 1 e 2: Rua Coelho de Carvalho, 365
• Endereço Torre 3: Rua Cerro Corá, 2.235
• Área do terreno: 7.338,70 m²
• Quadra fiscal: 29 lotes

Torres:

• Torre 1 residencial
• Torre 2 residencial
• Torre 3 com studios, offices exclusivos e coworking

Distribuição geral:

• Torres 1 e 2 com unidades de 4 dormitórios e 4 suítes
• Total de 116 unidades residenciais nas Torres 1 e 2
• Torre 3 com 20 studios NR
• Torre 3 com 116 offices exclusivos
• Torre 3 com coworking
• Áreas comerciais com lojas e centro de compras

Tipologias residenciais Torres 1 e 2:

• 4 suítes com office exclusivo – 232,38 m²
• 4 dormitórios com office exclusivo – 180,94 m²
• 4 suítes garden com office exclusivo – 288,08 m²
• 4 dormitórios garden com office exclusivo – 236,94 m²
• 4 suítes duplex com office exclusivo – 393,73 m²
• 4 dormitórios duplex com office exclusivo – 313,70 m²

Distribuição das unidades residenciais:

• 50 unidades de 4 suítes e office exclusivo – 232,38 m²
• 50 unidades de 4 dormitórios e office exclusivo – 180,94 m²
• 4 unidades de 4 suítes garden e office exclusivo – 288,08 m²
• 4 unidades de 4 dormitórios garden e office exclusivo – 236,94 m²
• 4 unidades de 4 suítes duplex e office exclusivo – 393,73 m²
• 4 unidades de 4 dormitórios duplex e office exclusivo – 313,70 m²

Office exclusivo:

• Área entre 8,87 m² e 9,88 m²
• Office autônomo localizado na Torre 3

Depósito privativo:

• 5,65 m²
• Localizado em área comum das Torres 1 e 2

Vagas de garagem por tipologia:

• 4 suítes – 3 vagas por unidade
• 4 dormitórios – 2 vagas por unidade
• 4 suítes garden – 3 vagas por unidade
• 4 dormitórios garden – 2 vagas por unidade
• 4 suítes duplex – 4 vagas por unidade
• 4 dormitórios duplex – 3 vagas por unidade
• Studios NR – sem vagas
• Salas NR / offices – sem vagas

Pavimentos Torres 1 e 2:

• 3 subsolos
• Térreo
• 3º pavimento com lazer
• 14 pavimentos tipo + duplex na Torre 2
• 13 pavimentos tipo + duplex na Torre 1
• Casa de máquinas
• Barrilete / reservatório superior
• Cobertura

Pavimentos Torre 3:

• 1 subsolo
• Térreo com pé-direito duplo
• 2º pavimento
• 9 pavimentos tipo
• Cobertura com lazer e unidades studios
• Barrilete / reservatório superior
• Cobertura

Elevadores:

• Torres 1 e 2 com 4 elevadores sociais e 1 elevador de serviço
• Torre 3 com 2 elevadores sociais/serviço

Finais dos apartamentos – Torres 1 e 2:

• Unidades de 4 suítes nos finais 1 e 2
• Unidades de 4 dormitórios nos finais 3 e 4

Implantação – 3º subsolo:

• Clausura social
• Portaria
• Clausura de serviço
• Safe storage
• Hall social de acesso
• Elevadores transfer para acesso ao térreo
• Hall social
• Pet play

Implantação – 2º subsolo:

• Fachada ativa
• Bicicletário
• Hall social
• Acesso e saída de veículos

Implantação – térreo:

• Elevadores transfer vindos do 3º subsolo
• Hall social
• Academia
• Terraço academia descoberto
• Piscina coberta com raia de 25 m
• Spa descoberto
• Sauna úmida
• Sauna seca
• Ducha
• Escalda-pés
• Descanso
• Sala de massagem dupla
• Sala de massagem individual
• Sala de banho com cromoterapia
• WC’s PNE
• Brinquedoteca
• Playground
• Salão de jogos
• Terraço jogos descoberto
• Minimercado
• Pub / Gourmet
• Terraço Pub / Gourmet descoberto
• Espaço Gourmet
• Salão de Festas
• Terraço Festas descoberto
• Elevador transfer de acesso ao 3º pavimento lazer

Implantação – 3º pavimento:

• Quadra de tênis descoberta
• Quadra de esportes descoberta
• Piscina descoberta
• Deck molhado
• Deck
• Piscina infantil descoberta
• Praça
• Elevador transfer de acesso ao térreo
• Acesso ao office exclusivo
• Banheiros PNE

Lazer e wellness:

• Piscina coberta com raia de 25 m
• Piscina descoberta adulto
• Piscina infantil descoberta
• Deck molhado
• Deck
• Spa descoberto
• Sauna úmida com piscina descoberta integrada
• Sauna seca com vista para o jardim
• Ducha
• Escalda-pés
• Espaço de descanso
• Sala de massagem casal
• Sala de massagem individual
• Sala de banho com cromoterapia
• Academia equipada com aparelhos Life Fitness
• Academia assinada pelo consultor André Passoni
• Quadra de tênis com dimensões oficiais
• Quadra de esportes descoberta
• Praça
• Brinquedoteca
• Playground
• Salão de jogos
• Terraço de jogos descoberto
• Espaço Gourmet
• Pub / Gourmet
• Terraço Pub / Gourmet descoberto
• Salão de Festas
• Terraço Festas descoberto
• Pet play

Conveniências e serviços:

• Safe storage
• Mensageiro interno
• Minimercado autônomo
• Máquina de gelo
• Telas informativas
• Apoio à piscina
• Home Spa com consultoria especializada
• Assessoria esportiva
• Acesso à internet nas áreas comuns
• Carregadores para carros elétricos
• Serviços de spa
• Personal trainer
• Pet care
• Babá / folguista
• Limpeza nas unidades
• Personal organizer
• Serviço de passadeira
• Higienização de sofás, camas e estofados
• Reparos e instalações nas unidades
• Contratação de segurança extra para evento

Experiências esportivas sugeridas no material:

• Zumba
• Muay Thai
• Alongamento
• Melhor idade
• Hiit
• Aero Up
• Pilates solo
• Funcional
• Cross Up
• Circuito
• Local / GAP
• Musculação
• Yoga
• Natação
• Hidroginástica
• Tênis iniciação
• Esportes e recreação infantil
• Ballet e jazz
• Judô

Características das unidades:

• Acesso social e de serviço independente
• Dependência completa de serviço
• Ampla área de serviço com acesso independente da cozinha
• Área técnica para condensadoras do ar-condicionado
• Gradil em vidro, permitindo vista mais livre
• Churrasqueira entregue no terraço
• Viga chata não aparente entre sala e terraço social
• Hall privativo
• Banhos com iluminação e ventilação naturais, exceto banho 03, lavabo e banho de serviço
• Misturador em todos os banheiros e cozinha, exceto lavabo e banho de serviço
• Suíte master com closet independente do quarto e espaço para cama king size
• Suíte master com terraço privado
• Previsão para ar-condicionado em todos os dormitórios, suítes, sala e terraço social
• Terraço generoso com iluminação natural em todo o living
• Portas de correr piso teto para acesso ao terraço
• Caixilhos dos dormitórios com persiana de enrolar, exceto dormitório reversível
• Amplo living com 8 metros de largura na tipologia 232,38 m²
• Amplo living com 5 metros de largura na tipologia 180,94 m²
• Água quente nas pias dos banheiros e da cozinha, exceto lavabo e WC nas Torres 1 e 2

Segurança:

• Projeto de segurança com consultoria especializada
• Sistema de proteção perimetral
• Controle de acessos
• Circuito fechado de câmeras com central de monitoramento
• Guarita com vidros blindados
• Programa de segurança preventiva
• Gestão de segurança customizada para o condomínio
• Infraestrutura para proteção perimetral com infravermelho e cercas elétricas

Diferenciais técnicos e tecnologia:

• CFTV nos acessos e infraestrutura nos pontos definidos em projeto
• Grupo gerador para itens essenciais das áreas comuns
• Sensores de movimento em halls e escadas
• Iluminação externa setorizada
• Medição eletrônica de energia com barramento blindado
• Previsão de medição individual de gás nas Torres 1 e 2
• Medição individualizada de água nas Torres 1, 2 e 3
• Distribuição principal de água quente em PPR
• Tubulação aparente nos subsolos
• Distribuição de água por tubulação flexível PEX
• Shafts visitáveis
• Torneiras com fechamento automático nos WC’s das áreas comuns
• Infraestrutura para aquecimento de água a gás nas Torres 1 e 2
• Tubulação de gás aparente nas unidades das Torres 1 e 2
• Bacias com sistema dual flux
• Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática
• Infraestrutura para ar-condicionado nas unidades por meio do Excluseven
• Caixilho integrado nos dormitórios, exceto dormitório reversível
• Previsão para futura instalação de aquecimento solar, a cargo do condomínio

Excluseven:

• Alteração de planta
• Mudança de revestimentos
• Escolha de acabamentos
• Contratação posterior de soluções personalizadas
• Gerenciamento dos itens pela própria Even
• Garantias do imóvel mantidas integralmente
• Arquitetos especializados no empreendimento

Sustentabilidade e manutenção:

• Sensores de movimento nas áreas comuns
• Controle automático da iluminação externa nas áreas comuns
• Bombas e motores com selo Procel
• Lâmpadas de LED ou econômicas nas áreas comuns
• Lâmpadas econômicas nos apartamentos
• Aproveitamento da luz natural com persiana recolhida
• Escolha de terreno em região arborizada e bem servida de conveniências
• Construção com materiais de fácil conservação e manutenção econômica
• Gestão de resíduos com áreas específicas para armazenamento, retirada e coleta seletiva
• Equipamentos sanitários e metais com menor consumo de água
• Paisagismo com plantas nativas
• Sistema de aproveitamento de águas pluviais para o paisagismo
• Setorização dos circuitos elétricos dos apartamentos
• Shafts nas áreas comuns e nos apartamentos
• Registro hidráulico para cada ambiente do apartamento
• Áreas técnicas identificadas e projetadas para fácil acesso
• Portas com madeira certificada pelo FSC
• Paredes pintadas com tinta à base de água
• Versões eletrônicas dos manuais das áreas comuns, apartamento e projetos técnicos
• Janelas amplas

Diferenciais de obra:

• Tintas com baixo VOC
• Reciclagem de entulho e embalagens
• Tapumes modulares com perfis metálicos e chapa de reflorestamento
• Madeira de reflorestamento nas portas com selo FSC
• Descarte de resíduos de forma controlada em aterros autorizados
• Fixação de bancadas por suportes metálicos
• Canteiros modulares
• Coleta de água de chuva
• Canteiros limpos, organizados e seguros
• Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura do térreo e subsolos
• Rígidas normas de segurança na obra
• Educação ambiental
• Projeto toalha
• Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra

Entorno e conveniências destacadas no material:

• Parque Villa-Lobos
• Shopping Villa-Lobos
• Clube Alto de Pinheiros
• Polo educacional
• USP
• Colégio Santa Cruz
• Colégio Oswald de Andrade
• Maple Bear Alto de Pinheiros
• Beacon School
• Pão de Açúcar
• St. Marche
• Sam’s Club
• Santa Etienne
• Brascatta Pizzaria
• Quinta de Santa Maria
• Senzala Restaurante
• Cór
• Hospital Albert Sabin
• Av. Faria Lima
• Av. Paulista

Sistema construtivo:

• Alvenaria e estrutura convencionais

Vagas de visitante:

• Não haverá vagas para visitantes