Dados gerais do empreendimento:

• Nome: Alameda 45
• Uso: Residencial e comercial
• Incorporadora: Atalia Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda.
• Arquitetura: Königsberger Vannucchi
• Localização: Alameda Santos x Rua Dr. Rafael de Barros
• Bairro: Paraíso
• Cidade: São Paulo
• Terreno: 2.892 m²
• Fachada ativa: lojas no térreo

Composição do empreendimento:

• Unidades residenciais: 230
• Lojas comerciais: 3
• Torres: torre única residencial sobre base comercial

Torre residencial:

• Pavimentos: 27
• Unidades por pavimento: 10
• Elevadores: 4 sociais e 1 de serviço
• Estrutura: concreto armado
• Sistema construtivo: convencional

Tipologias residenciais:

• Apartamentos de 1 dormitório
• Apartamentos de 2 dormitórios

Metragens das unidades:

• 39 m²
• 48 m²
• 68 m²
• 75 m²
• 94 m²

Configuração por metragem:

• 39 m²: 1 dormitório, sem vaga
• 48 m²: 1 dormitório, 1 vaga
• 68 m²: 2 dormitórios, 1 vaga
• 75 m²: 2 dormitórios, 1 vaga
• 94 m² do 3º ao 14º pavimento: 2 dormitórios, 1 vaga
• 94 m² do 15º ao 26º pavimento: 2 dormitórios, 2 vagas

Finais:

• Finais 01, 04, 05 e 10
• Finais 02, 03, 07 e 08
• Final 06
• Final 09

Pé-direito:

• Apartamentos: aproximadamente 2,68 m
• Banheiros: aproximadamente 2,30 m
• Terraços e áreas técnicas: aproximadamente 2,50 m
• Lobby: aproximadamente 7,00 m na clausura e 3,50 m no lounge

Terraços:

• Terraço nivelado com a sala
• Previsão de grill elétrico
• Guarda-corpo com vidro e peitoril de 1,20 m

Infraestrutura das unidades:

• Infraestrutura para ar-condicionado na sala e dormitórios
• Área técnica para condensadoras
• Fechadura eletrônica
• Persianas de enrolar nos dormitórios
• Infraestrutura para lava e seca
• Aquecimento de água a gás
• Medição individualizada de água e energia

Áreas comuns:

• Hall social
• Coworking
• Sala de reuniões
• Sala multimídia
• Pet care
• Espaço delivery
• Lavanderia compartilhada
• Mini market
• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Playground
• Piscina com raia de 25 m
• Solário
• Academia
• Espaço pilates
• Sauna finlandesa
• Wellness room
• Vitality pool
• Recovery lounge e yoga
• Salão de jogos
• Rooftop com sky view
• Lounge com fire pit e bar

Pavimentos de lazer:

• Térreo
• 2º pavimento
• 27º pavimento

Garagens e mobilidade:

• Vagas residenciais: 230
• Vagas PCD: 4
• Vagas para motos: 17
• Subsolos: 3
• Bicicletário: 195 vagas
• Previsão para carregamento de carros elétricos

Segurança:

• Portaria com controle de acesso facial
• CFTV nos acessos e elevadores
• Clausura de veículos
• Guarita blindada nível IIIA

Sustentabilidade:

• Certificação EDGE
• Dispositivos economizadores de água
• Bacias dual flush
• Previsão para placas solares
• Coleta seletiva

Previsões:

• Início das obras: julho de 2026
• Prazo de obra: 36 meses
• Entrega prevista: julho de 2029

Observações:

• Plantas e imagens meramente ilustrativas
• Mobiliário e decoração não fazem parte do contrato
• Projeto sujeito a alterações