Apartamento Garden no Edifício Vista Brooklin em São Paulo - Brooklin Paulista
Vista Brooklin ref #139
4 dormitórios (4 suítes)
3 vagas
5 banheiros
337,05 m² de área privativa
3.670,00 m² de área total
Apartamento Garden no Edifício Vista Brooklin em São Paulo - EZTEC | LINDENBERG
O Lindenberg Vista Brooklin surge como uma das mais raras e sofisticadas oportunidades residenciais da cidade de São Paulo, resultado da parceria entre duas referências absolutas do mercado imobiliário: Lindenberg e EZTEC. Um projeto que eleva o padrão de moradia ao seu nível máximo, combinando arquitetura autoral, localização privilegiada e um conceito de exclusividade genuína.
Localizado na Rua Luisiânia, 185, no ponto mais nobre do Brooklin, o empreendimento está inserido em uma região que equilibra perfeitamente o dinamismo urbano com a tranquilidade de um bairro residencial arborizado, inspirado nos tradicionais bairros-jardim. A poucos minutos da Sociedade Hípica Paulista, o projeto se posiciona em um dos cenários mais desejados da cidade, oferecendo uma experiência única de moradia com vista livre e permanente para um dos lados mais horizontais e valorizados do bairro.
Com uma arquitetura contemporânea de linhas marcantes assinada pelo LE Arquitetos, o Lindenberg Vista Brooklin foi concebido para proporcionar a sensação de casa suspensa, com amplos terraços, janelas generosas e integração total entre os ambientes internos e a paisagem urbana. O projeto se destaca pela altura superior a 100 metros e pela implantação estratégica que garante vistas amplas e sem interferências.
O empreendimento conta com um terreno total de 3.670 m², sendo aproximadamente 2.430 m² destinados à torre residencial Lindenberg, criando um ambiente exclusivo, com baixa densidade e apenas 65 unidades. Essa configuração reforça o conceito de privacidade e sofisticação, com apenas 2 unidades por andar nas tipologias tipo e garden e uma única unidade penthouse no topo.
As unidades residenciais foram cuidadosamente projetadas para atender um público extremamente exigente, com plantas amplas de 261 m²4 suítes, além de opções de personalização que permitem configurações com 3 suítes e ampliação dos ambientes sociais. As unidades garden apresentam metragens de 333 m² e 371 m², enquanto a exclusiva penthouse alcança 520 m²
Os apartamentos contam com hall social privativo, pé-direito elevado com piso a piso de 3 metros, portas com 2,30 metros de altura, amplas esquadrias com vidros laminados, persianas motorizadas, infraestrutura completa para ar-condicionado, churrasqueira a carvão e uma série de soluções técnicas voltadas ao conforto, como atenuação acústica sob contrapiso e sistema construtivo de alto desempenho.
O lazer foi concebido para proporcionar uma experiência completa de bem-estar, com destaque para a piscina coberta com raia de 25 metros, piscina externa, spa, fitness completo, espaço de pilates, sala de massagem, brinquedoteca, playground, pet place e espaços sociais integrados, todos entregues equipados, decorados e climatizados.
A infraestrutura do empreendimento acompanha o mais alto padrão do mercado, com portaria blindada, controle de acesso por reconhecimento facial, sistema completo de segurança com CFTV e sensores, além de um gerador full que atende todas as unidades e áreas comuns, garantindo autonomia energética e segurança operacional.
Outro grande diferencial está na oferta de serviços exclusivos pay-per-use, que elevam o padrão de conveniência ao nível da hotelaria de luxo, incluindo serviços como limpeza, manutenção, personal trainer, pet care, lavanderia, beauty care e concierge, proporcionando uma experiência de moradia completa e personalizada.
O Lindenberg Vista Brooklin não é apenas um empreendimento, mas um ativo imobiliário de altíssimo padrão, posicionado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com baixa oferta de terrenos, forte potencial de valorização e um perfil que atende tanto o cliente final de alto poder aquisitivo quanto o investidor que busca segurança patrimonial e liquidez em um produto exclusivo.
- Nome do Empreendimento: Lindenberg Vista Brooklin
- Endereço: Rua Luisiânia, 185
- Bairro: Brooklin
- Realização: Lindenberg e EZTEC
- Projeto Arquitetônico: LE Arquitetos
- Projeto de Decoração: Carlos Rossi
- Projeto Paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
- Estilo: Contemporâneo
- Área do Terreno Total: 3.670 m²
- Área da Torre Lindenberg: 2.430 m²
- Área da Torre Secundária (studios e lojas): 1.240 m²
- Número de Torres: 2 (Torre 1 residencial Lindenberg + Torre 2 futura com studios e não residenciais)
Torre 1 Lindenberg Vista Brooklin:
- 65 unidades no total
- 33 pavimentos de unidades
- 1 pavimento garden
- 31 pavimentos tipo
- 1 pavimento penthouse
- 4 subsolos de garagem
Distribuição de Unidades:
- 2 unidades garden
- 62 unidades tipo
- 1 unidade penthouse
Unidades por Andar:
- 2 unidades (garden e tipo)
- 1 unidade (penthouse)
Tipologias e Metragens:
- Garden: 333 m² e 371 m²
- Tipo: 261 m²
- Penthouse: 520 m²
Configuração das Unidades:
- 4 suítes (planta padrão)
- Opções com 3 suítes e ampliação de ambientes
- Cozinha aberta ou fechada (opcional)
Vagas de Garagem:
- 4 vagas para unidades tipo e garden
- 6 vagas para penthouse
- 5 vagas de visitantes (3 térreo e 2 subsolo)
Vagas de Moto:
- 17 vagas no total distribuídas nos subsolos
Bicicletário:
- 1 vaga de bicicleta por unidade
Depósitos:
- 1 depósito privativo por unidade localizado no subsolo
Elevadores:
- 2 elevadores sociais (1 por prumada)
- 2 elevadores de serviço
Dimensões das Vagas:
- 2,40 m x 4,70 m
- 2,50 m x 4,70 m
Áreas Comuns:
- Porte-cochère
- Lobby com pé-direito elevado
- Salão de festas
- Bar e lounge de festas
- Brinquedoteca
- Playground
- Fitness
- Pilates
- Sala de massagem
- Piscina coberta com raia de 25 m
- Piscina descoberta
- Piscina infantil
- SPA
- Pool bar
- Lounge externo com espelho dágua
- Pet place
- Delivery space
Diferenciais das Áreas Comuns:
- Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
- Ar-condicionado nas áreas comuns
- Gerador full para áreas comuns e unidades
- Controle de acesso facial
- Portaria blindada
- Sistema de segurança com CFTV e sensores
- Wi-Fi nas áreas comuns (infraestrutura)
Diferenciais das Unidades:
- Hall social privativo
- Pé-direito (piso a piso) de 3,00 m
- Portas com 2,30 m de altura
- Vidros laminados
- Persianas motorizadas
- Infraestrutura para ar-condicionado (VRF)
- Infraestrutura para churrasqueira a carvão
- Infraestrutura para aquecimento de água
- Ralo linear nos banheiros
- Infra para aquecedor de toalha e desembaçador de espelho
- Atenuação acústica sob contrapiso
- Distribuição de água em sistema PEX
Diferenciais Técnicos:
- Gerador atendendo 100% das unidades e áreas comuns
- Sistema de segurança completo com CFTV
- Controle de acesso facial
- Clausura para pedestres e veículos
- Sistema de tratamento de água pluvial
- Medição individual de água e gás
Sustentabilidade:
- Reuso de água pluvial
- Espaço para coleta seletiva
- Paisagismo com espécies nativas
- Infraestrutura para carregamento de carro elétrico (1 ponto por unidade)
Serviços Pay-Per-Use:
- Home repair
- Laundry & repair
- Convenience
- Beauty care
- Massage time
- Personal trainer
- Cleaning service
- Pet care
Personalização:
- Programa Lindenberg Personna
- Alteração de layout, acabamentos e instalações
- Customização completa conforme projeto aprovado
Diferenciais do Projeto:
- Baixa densidade (65 unidades)
- Exclusividade Lindenberg
- Vista livre permanente
- Localização nobre no Brooklin
- Produto de altíssimo padrão
- Alto potencial de valorização patrimonial
- Perfil residencial de luxo
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- Área de Serviço
- Entrada de Serviço
- Internet / WiFi
- Piso Porcelanato
CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:
- Sala de Jogos
- Salão de Festas
- Piscina
- Quadra Esportiva
- Spa
- Espaço Gourmet
- Espaço Fitness
- Playground
- Bicicletário
- Elevador
- Depósito
- Coworking
- Solarium
- Sala de Reunião
- RoofTop
- Lounge
- Acessibilidade para PNE
Imóveis Semelhantes
-
Apartamento no Edifício Vista Brooklin ref #138Eztec | Lindenberg 02/28
São Paulo - Brooklin Paulista 4 dormitórios (4 suítes) 4 vagas 3.670,00 m²R$ 4.896.060,00 -
Apartamento Garden no Edifício Soleil Residences ref #036Lavvi 03/29
São Paulo - Chácara Klabin 4 dormitórios (3 suítes) 3 vagas (Privativa) 3.118,00 m²R$ 6.649.439,00 -
Apartamento Garden no Edifício Le Six Residences ref #038Lavvi 06/29
São Paulo - Paraíso 4 dormitórios (3 suítes) 3 vagas (Privativa) 5.353,00 m²R$ 5.400.000,00