Apartamento Garden no Edifício Quadra Diálogo Home Club em São Paulo - Vila Prudente
Quadra Diálogo Home Club ref #334
2 dormitórios (1 suíte)
1 vaga
2 banheiros
105,84 m² de área privativa
5.300,00 m² de área total
Apartamento Garden no Edifício Quadra Diálogo Home Club em São Paulo - DIÁLOGO
Entre a Vila Prudente e a Vila Ema, nasce um empreendimento transformador, pensado para impulsionar a região e entregar uma rotina mais prática, conectada e completa. Da mobilidade às compras, passando pela saúde e pelo bem-estar, o Quadra Home reúne conveniência real no dia a dia, com acesso rápido a serviços essenciais e às principais conexões de transporte.
Viver estrategicamente localizado é ter estações de metrô para ir mais longe em menos tempo e, ao mesmo tempo, contar com um universo de facilidades por perto. A poucos minutos, você encontra opções de compras, lazer, educação e saúde, criando um cenário urbano que favorece tanto a qualidade de vida quanto o potencial de valorização do entorno.
No entorno imediato, a rotina ganha fluidez com pontos de referência como Roldão Atacadista (6 min), Padaria Maria Lisboa (5 min), Hospital Estadual Vila Alpina (7 min) e Uninove Vila Prudente (8 min). Para lazer e passeios, destaque para o Parque da Independência (13 min) e o Mooca Plaza Shopping (10 min).
Com proposta de bairro vivo, o projeto combina áreas comuns completas, soluções de conforto e diferenciais de sustentabilidade, reforçando uma experiência de moradia que equilibra mobilidade, conveniência e bem-estar em um dos eixos mais estratégicos da Zona Leste.
- Realização e construção: Diálogo Engenharia
- Arquitetura: MCAA Arquitetos
- Paisagismo: Martha Gavião
- Decoração e interiores: Barbara Dundes
- Área do terreno: 5.351m²
- Torres: 3 (Torres Home 1 e 2 + Torre Smart)
Número de andares:
- Torre 1 24 andares residenciais (2º ao 25º andar)
- Torre 2 20 andares residenciais (5º ao 24º andar)
- Torre 3 (Smart/HIS) 11 andares residenciais (2º ao 12º andar)
Número de unidades por andar:
- Torre 1 7 unidades (2º e 3º andar)
- Torre 1 6 unidades (4º andar)
- Torre 1 8 unidades (5º ao 24º andar)
- Torre 1 4 unidades (25º andar)
- Torre 2 8 unidades (5º ao 24º andar)
- Torre 3 5 unidades (2º e 3º andar)
- Torre 3 6 unidades (4º ao 12º andar)
Número total de unidades:
- Torre 1 184 unidades
- Torre 2 160 unidades
- Torre 3 64 unidades
Tipologias Torres Home 1 e 2 (dormitórios e suítes):
- Torre 1 3 dormitórios 1 suíte
- Torre 1 2 dormitórios 1 suíte
- Torre 2 3 dormitórios 1 suíte com lavabo
- Torre 2 2 dormitórios 1 suíte
Área privativa Torre 1:
- 1 unidade de 114m² 3 dormitórios 1 suíte Garden com terraço descoberto
- 2 unidades de 105m² 2 dormitórios 1 suíte Garden com terraço descoberto
- 3 unidades de 90m² 3 dormitórios 1 suíte
- 87 unidades de 89m² 3 dormitórios 1 suíte
- 41 unidades de 72m² 2 dormitórios 1 suíte
- 47 unidades de 70m² 2 dormitórios 1 suíte
- 3 unidades de 73m² 2 dormitórios 1 suíte
Área privativa Torre 2:
- 80 unidades de 98m² 3 dormitórios 1 suíte com lavabo
- 20 unidades de 81m² 2 dormitórios 1 suíte Garden com terraço descoberto
- 78 unidades de 75m² 2 dormitórios 1 suíte
Torre Smart (HIS):
- 2 dormitórios HIS
- 1 suíte HIS
Área privativa Torre 3 (HIS):
- 22 unidades de 29m² 2 dormitórios 1 suíte
- 20 unidades de 28m² 1 suíte
- 2 unidades de 42m² 2 dormitórios
- 20 unidades de 41m² 2 dormitórios
Lojas (total de 3):
- Loja 1 localizada no térreo acesso pela Avenida Vila Ema
- Loja 2 localizada no térreo acesso pela Avenida Vila Ema
- Loja 3 localizada no térreo acesso pela Avenida Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello
Área privativa Lojas:
- Loja 1 173m²
- Loja 2 285m²
- Loja 3 335m²
Distribuição de áreas comuns (Torres Home 1 e 2):
- Subsolo Estacionamento NR | Bicicletário coletivo NR
- Térreo Lobby com pé-direito duplo | Espaço Delivery | Salão de Festas com Espaço Gourmet | Pet Place
- 2º pavimento Reuso
- 3º pavimento Bicicletário coletivo
- 4º pavimento (Lazer) conforme itens abaixo
LAZER 4º PAVIMENTO (Torres Home 1 e 2):
- Fitness 135m²
- Fitness Externo
- Brinquedoteca
- Salão de Festas 177m²
- Apoio Salão de Festas
- Salão de Jogos
- Descanso da Sauna
- Sauna
- Ducha da Sauna
- Espaço Gourmet
- Quadra Recreativa
- Piscina Adulto com raia de 25m (complexo piscina 535m²)
- Deck Molhado
- Piscina Infantil
- Solarium
- Ducha da Piscina
- Bar da Piscina
- Churrasqueiras
- Churrasqueira com Forno para Pizza
- Playground
- Praça
Áreas comuns Torre Smart (HIS):
- Térreo Hall
- 13º pavimento 2 churrasqueiras no terraço descoberto | Fitness
DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS (Torres Home 1 e 2):
- Aproveitamento de águas pluviais e reuso de águas cinzas
- Infraestrutura para ar-condicionado entregue no salão de festas com espaço gourmet (térreo), salão de festas (lazer), espaço gourmet (lazer) e fitness
- Biometria na entrada social e de pedestre, acesso de serviço de pedestre e fitness
- Wi-Fi no salão de festas com espaço gourmet, espaço gourmet, salão de festas, fitness, salão de jogos e brinquedoteca
- 1 ponto para bike elétrica
- Lâmpadas de LED no hall social e na garagem
- Portaria com caixilhos, vidros, portas blindadas e ar-condicionado instalado
- Gerador para atender elevadores, área comum, bombas, portões, escadaria, portaria e parte da iluminação das áreas comuns e garagens
DIFERENCIAIS ÁREAS PRIVATIVAS (Torres Home 1 e 2):
- 1 tomada com porta USB em cada suíte e dormitório*
- Infraestrutura para aquecedor de passagem a gás*
- Infraestrutura pronta para sistema de ar-condicionado nas suítes e dormitórios*
- Sistema de medição de água instalado*
- Infraestrutura para medição individual de gás*
- Bacia com caixa acoplada com sistema de economia de água Ecoflush
- Misturador de água quente nos banheiros sociais e na cozinha
- Persianas de enrolar nas portas e nas janelas*
- Ponto de água para filtro de geladeira e ponto de filtro de bancada
DIFERENCIAIS TORRE SMART (HIS) ÁREAS COMUNS:
- Aproveitamento de águas pluviais
- Infraestrutura para ar-condicionado no fitness do 13º pavimento
- Biometria no acesso social e fitness
- Gerador para atender elevadores, área comum, bombas, portões, escadaria, portaria e parte da iluminação das áreas comuns
- Wi-Fi no hall e fitness (13º pavimento)
- Lâmpadas de LED no hall
- Portaria com caixilhos, vidros, portas blindadas e ar-condicionado instalado
DIFERENCIAIS TORRE SMART (HIS) ÁREAS PRIVATIVAS:
- Sistema de medição de água instalado
- Bacia com caixa acoplada com sistema de economia de água Ecoflush
- Persianas de enrolar nas portas e nas janelas*
- Previsão de dreno e carga elétrica para 1 ponto de ar-condicionado no dormitório 1 e suíte (instalação e tubulação por conta do cliente)
- Misturador de água quente nos banheiros sociais e APA
- 1 tomada com porta USB em cada suíte e dormitório*
- Ponto de água para filtro de geladeira e ponto de filtro de bancada
CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:
- Sala de Jogos
- Salão de Festas
- Piscina
- Quadra Esportiva
- Espaço Gourmet
- Espaço Fitness
- Playground
- Brinquedoteca
- Bicicletário
- Elevador
- Coworking
- Mini Mercado
- Lavanderia Coletiva
- Lounge
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