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Apartamento Garden no Edifício Casa Madalena em São Paulo - Sumarezinho

Casa Madalena ref #485

R$ 11.405.700,00
Even 03/26
4 dormitórios (4 suítes)
4 vagas (Numerada)
5 banheiros
513,00 m² de área privativa
4.292,00 m² de área total
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Apartamento Garden no Edifício Casa Madalena em São Paulo - EVEN

Casa Madalena – torre única com apartamentos de 4 suítes, office exclusivo, bicicletário privativo, lazer completo e localização privilegiada na Vila Madalena

O Casa Madalena é um empreendimento residencial de alto padrão da Even Construtora e Incorporadora S/A, implantado em uma das localizações mais desejadas da zona oeste de São Paulo, na Rua Rodesia, 160, em um eixo que conecta com facilidade Vila Madalena, Pinheiros, Alto de Pinheiros, Jardins e importantes polos de mobilidade, cultura, gastronomia, ensino e compras. O projeto reúne arquitetura contemporânea, plantas amplas, lazer sofisticado e uma proposta de moradia que combina privacidade, bem-estar, funcionalidade e forte potencial de valorização patrimonial.

Implantado em um terreno de 4.292,73 m², com 23 lotes, o empreendimento conta com 1 torre residencial e 80 unidades residenciais, em uma implantação vertical de grande porte com 44 pavimentos. O projeto é assinado por ARARA Arquitetura, com interiores de Arquitetura Gui Mattos e paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem, traduzindo uma proposta estética elegante e contemporânea, com fachadas marcantes, integração entre arquitetura e paisagem e uma leitura sofisticada do morar em altura.

As tipologias residenciais foram desenvolvidas exclusivamente para unidades de 4 suítes, com metragens generosas e composição inteligente entre apartamento, office exclusivo e bicicletário privativo. As 76 unidades tipo contam com 355,18 m², sendo 338,03 m² de área privativa, 2,60 m² de bicicletário e 14,55 m² de office exclusivo, com 4 vagas de garagem. O projeto contempla ainda 2 unidades garden com 509,02 m², sendo 489,47 m² de área privativa, 5,00 m² de bicicletário e 14,55 m² de office exclusivo, também com 4 vagas. No topo da oferta, há 2 unidades duplex de 4 suítes com 637,21 m², sendo 617,66 m² de área privativa, 5,00 m² de bicicletário e 14,55 m² de office exclusivo, com 5 vagas de garagem.

Outro diferencial de forte apelo funcional e patrimonial é o office exclusivo, unidade autônoma vinculada ao produto, com variação de área entre 14,55 m² e 19,64 m², ampliando a proposta contemporânea de morar e trabalhar com privacidade, autonomia e conveniência. O projeto também incorpora bicicletário privativo às tipologias, reforçando o posicionamento urbano e conectado do empreendimento.

O lazer do Casa Madalena foi planejado para oferecer uma experiência completa de esporte, bem-estar, convivência e uso cotidiano. No 3º pavimento, o empreendimento reúne hall social, salão de festas, copa, brinquedoteca, piscina coberta com raia de 25 metros, sauna seca, sauna úmida, sala de massagem, sala de pilates, academia, quadra de tênis gramada com grama sintética, apoio da quadra de tênis, piscina adulto descoberta, piscina infantil descoberta, quadra para jogos, apoio da quadra para jogos, playground e transfer. Trata-se de um conjunto raro para o perfil do bairro, com lazer qualificado e forte presença de espaços pensados para permanência e bem-estar.

Nos pavimentos de acesso e apoio, o empreendimento oferece acesso de veículos, acesso social com transfer, acesso de serviço, hall social, safe storage, pet play, lojas e acesso office, compondo uma estrutura funcional, elegante e preparada para a rotina contemporânea.

O Casa Madalena também se diferencia pelo pacote de conveniências e serviços associados à experiência Even. O projeto contempla Smarthome Even, telas informativas, mensageiro interno, assessoria esportiva, wi-fi nas áreas comuns, armários inteligentes, safe storage para expedição e serviço de apoio e organização. O material ainda destaca soluções voltadas ao dia a dia do morador, integrando tecnologia, gestão condominial e conveniência operacional.

Na parte técnica, o empreendimento incorpora um pacote robusto de diferenciais em segurança, infraestrutura, manutenção e tecnologia, como CFTV, infraestrutura para proteção perimetral, grupo gerador, guarita com vidro blindado, sensores de movimento em halls e escadas, iluminação externa setorizada, medição eletrônica de energia com barramento blindado, medição individualizada de água e gás, distribuição principal de água quente em PPR, tubulação aparente nos subsolos, distribuição de água em PEX, shafts visitáveis, torneiras com fechamento automático nas áreas comuns, infraestrutura para aquecimento de água a gás, bacias com sistema dual flux, caixilhos de alumínio com pintura eletrostática, infraestrutura para ar-condicionado nas unidades e caixilho integrado nos dormitórios.

A localização reforça o posicionamento premium do projeto. O Casa Madalena está inserido em uma região próxima de referências como Praça Pôr do Sol, Praça Panamericana, Praça Victor Civita, Parque Villa-Lobos, Instituto Tomie Ohtake, SESC Pinheiros, Beacon School, Colégio Santa Cruz, USP, Shopping Eldorado, Shopping VillaLobos e Shopping Iguatemi, além de ampla oferta gastronômica e de serviços. Com isso, o Casa Madalena se posiciona como um empreendimento raro na Vila Madalena, reunindo escala, sofisticação, funcionalidade e forte apelo de valorização no mercado de alto padrão paulistano.


  • Empreendimento: Casa Madalena
  • Incorporação e Construção: Even Construtora e Incorporadora S/A
  • Projeto de Arquitetura: ARARA Arquitetura
  • Projeto de Interiores: Arquitetura Gui Mattos
  • Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
  • Endereço: Rua Rodesia, 160
  • Bairro: Vila Madalena
  • Cidade: São Paulo – SP
  • Área do terreno: 4.292,73 m²
  • Quantidade de lotes: 23
  • Número de torres: 1 torre
  • Pavimentos: 44 pavimentos
  • Total de unidades residenciais: 80 unidades

Distribuição das unidades:

  • 76 unidades tipo de 4 suítes + office exclusivo + bicicletário = 355,18 m² | 4 vagas
  • Sendo 338,03 m² de área privativa + 2,60 m² de bicicletário + 14,55 m² de office exclusivo
  • 2 unidades garden de 4 suítes + office exclusivo + bicicletário = 509,02 m² | 4 vagas
  • Sendo 489,47 m² de área privativa + 5,00 m² de bicicletário + 14,55 m² de office exclusivo
  • 2 unidades duplex de 4 suítes + office exclusivo + bicicletário = 637,21 m² | 5 vagas
  • Sendo 617,66 m² de área privativa + 5,00 m² de bicicletário + 14,55 m² de office exclusivo

Tipologias:

  • 4 suítes tipo
  • 4 suítes garden
  • 4 suítes duplex

Metragens:

  • 355,18 m²
  • 509,02 m²
  • 637,21 m²
  • 338,03 m² de área privativa
  • 489,47 m² de área privativa
  • 617,66 m² de área privativa
  • 2,60 m² de bicicletário
  • 5,00 m² de bicicletário
  • 14,55 m² de office exclusivo
  • Office exclusivo com variação entre 14,55 m² e 19,64 m²

Office exclusivo:

  • Unidade autônoma vinculada ao produto residencial
  • Variação de área entre 14,55 m² e 19,64 m²

Vagas de garagem:

  • 4 vagas nas unidades tipo
  • 4 vagas nas unidades garden
  • 5 vagas nas unidades duplex

Corte esquemático / composição vertical:

  • 2º subsolo com acesso e apoio
  • Térreo com usos complementares e acesso office
  • 3º pavimento com lazer
  • Pavimentos tipo residenciais
  • Pavimento superior / topo com unidades especiais

Implantação – 2º subsolo:

  • Acesso de veículos
  • Acesso social com transfer
  • Acesso de serviço
  • Loja
  • Safe storage
  • Hall social

Implantação – térreo:

  • Pet play
  • Lojas
  • Acesso office

Implantação – 3º pavimento:

  • Hall social
  • Salão de festas
  • Copa
  • Brinquedoteca
  • Piscina coberta com raia de 25 m
  • Sauna seca
  • Sauna úmida
  • Sala de massagem
  • Sala de pilates
  • Academia
  • Quadra de tênis gramada com grama sintética
  • Apoio quadra de tênis
  • Piscina adulto descoberta
  • Piscina infantil descoberta
  • Quadra para jogos
  • Apoio quadra para jogos
  • Playground
  • Transfer

Lazer e bem-estar:

  • Piscina adulto descoberta
  • Piscina infantil descoberta
  • Piscina coberta com raia de 25 m
  • Sauna seca
  • Sauna úmida
  • Sala de massagem
  • Sala de pilates
  • Academia
  • Quadra de tênis gramada com grama sintética
  • Quadra para jogos
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Salão de festas
  • Copa
  • Pet play

Características das unidades:

  • 4 suítes
  • Hall privativo
  • Acesso de serviço independente
  • Sala íntima
  • Área técnica para condensadora de ar-condicionado
  • Caixilhos das suítes com persiana de enrolar permitindo maior iluminação natural
  • Banho master com banheira
  • Suíte master com closet independente do quarto e espaço para cama king size
  • Ampla área de serviço com espaço para máquina de lavar e máquina de secar roupas
  • Terraço com bom espaço, permitindo boa iluminação e ventilação no living
  • Portas de correr piso teto de acesso ao terraço
  • Bicicletário privativo integrado à tipologia

Segurança:

  • Circuito interno de TV (CFTV)
  • Infraestrutura para proteção perimetral
  • Grupo gerador
  • Guarita com vidro blindado
  • Sensores de movimento nos halls e escadas
  • Iluminação externa setorizada

Diferenciais técnicos:

  • Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado
  • Medição individual de água e gás
  • Distribuição principal de água quente em PPR
  • Tubulação aparente nos subsolos
  • Distribuição de água por meio de tubulação flexível PEX
  • Shafts visitáveis
  • Torneira com fechamento automático nos WC’s das áreas comuns
  • Infraestrutura para aquecimento de água a gás
  • Bacias com sistema dual flux
  • Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática

Excluseven:

  • Personalização de unidades
  • Opções de alteração de planta
  • Mudança de revestimentos
  • Escolha de acabamentos
  • Infraestrutura para ar-condicionado nas unidades
  • Caixilho integrado nos dormitórios

Experiências e comodidades:

  • Smarthome Even
  • Controle de acesso de visitantes e pessoas autorizadas por aplicativo
  • Telas informativas
  • Mensageiro interno
  • Assessoria esportiva
  • Wi-fi nas áreas comuns
  • Armários inteligentes
  • Safe storage para expedição
  • Serviço de apoio e organização

Serviços e conveniência:

  • Lojas no empreendimento
  • Acesso office
  • Carregamento de carros elétricos com disponibilidade de carga
  • Serviços condominiais integrados ao aplicativo Smarthome

Diferenciais de obra:

  • Tintas com baixo VOC
  • Reciclagem de entulho e embalagens
  • Tapumes modulares com perfis metálicos e produzidos com chapa de reflorestamento
  • Madeira de reflorestamento
  • Descarte de resíduos de forma controlada em ATTs
  • Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos
  • Canteiros modulares
  • Coleta de água de chuva
  • Canteiros limpos, organizados e seguros
  • Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura do térreo e subsolos
  • Rígidas normas de segurança na obra
  • Projeto toalha
  • Educação ambiental
  • Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra

Entorno e mobilidade destacados no material:

  • Praça Pôr do Sol
  • Praça Panamericana
  • Praça Victor Civita
  • Praça Rafael Sapienza
  • Praça Benedito Calixto
  • Parque Villa-Lobos
  • Estação Pinheiros
  • Estação Fradique Coutinho
  • Estação Hebraica-Rebouças
  • Estação Vila Madalena
  • Estação Sumaré
  • Estação Butantã
  • Estação Cidade Universitária
  • Instituto Tomie Ohtake
  • Museu da Pessoa
  • SESC Pinheiros
  • Livraria da Travessa
  • Espaço Kadimah
  • Colégio Santa Cruz
  • USP
  • FGV
  • Colégio Palmares
  • FMUSP
  • Colégio Rainha da Paz
  • Colégio Vera Cruz
  • St. Nicholas School
  • Maple Bear
  • Beacon School Villa
  • Red House International
  • Shopping Eldorado
  • Shopping VillaLobos
  • Shopping Iguatemi
  • Pinheiros
  • Alto de Pinheiros
  • Jardins

Gastronomia destacada no material:

  • Cais Restaurante
  • Tú És Pão
  • Tanuki Sushi
  • Pé de Manga
  • Kubo Zushi
  • Saj
  • Arturito
  • Le Pain

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

  • Sauna
  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Quadra Esportiva
  • Spa
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portaria 24h
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Coworking
  • Quadra de Tênis
  • Solarium
  • Sala de Reunião
  • Lounge
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