Franca 1055- referência 553
fernandomenoita.com.br/553
São Paulo - Jardim Paulista
» RFM 12/28 | T. JACARANDÁ | T. AAA
4 dormitórios (4 suítes) 6 vagas
Alto Padrão
Área privativa: 821,60 m²
Área total: 3.526,00 m²
Franca 1055 Jardins | Residencial de altíssimo padrão com apartamentos de 425 m² a 524 m², coberturas de até 1.010 m², 4 e 5 suítes e torre dupla com lazer incomparável no Jardim Paulista
O Franca 1055 Jardins é um empreendimento de altíssimo padrão localizado na Alameda Franca, 1055, no coração do Jardim Paulista, uma das regiões mais nobres e valorizadas de São Paulo. Desenvolvido em um terreno de 3.526,10 m², o projeto reúne arquitetura autoral, paisagismo exuberante e um conceito de bem-estar que redefine o morar de luxo na cidade.
Assinado pelo renomado escritório Arthur Casas, responsável pela arquitetura e interiores, o empreendimento incorpora uma linguagem contemporânea marcada por linhas elegantes, integração com o verde e soluções que privilegiam conforto, privacidade e sofisticação. O paisagismo é assinado por Cardim e Rodrigo Oliveira, criando aproximadamente 2.300 m² de áreas verdes que envolvem o projeto em uma atmosfera de bosque urbano.
O Franca 1055 é composto por duas torres exclusivas — Torre Jacarandá e Torre Ipê — ambas com conceito de um apartamento por andar, proporcionando máxima privacidade. As unidades variam entre 425 m² e 524 m², com opções de 4 e 5 suítes, além de coberturas duplex de até 1.010 m². Todas as unidades contam com offices exclusivos de 12 m² a 17 m² e depósito privativo.
As plantas foram cuidadosamente desenhadas para oferecer amplitude e fluidez, com diferenciais como hall social privativo, salas íntimas, suítes generosas, áreas de serviço completas e integração entre living e terraço. Os apartamentos apresentam ainda infraestrutura para ar-condicionado, terraço técnico para condensadoras e venezianas automatizadas.
O empreendimento se destaca por oferecer um dos mais completos programas de lazer e bem-estar do mercado, incluindo um SPA de padrão internacional projetado pela Water Design, com circuito wellness composto por hidromassagem, sauna seca e úmida, hammam, haloterapia, tanques de imersão quente e frio, tanque de flutuação com sal Epsom, salas de massagem e terapias de contraste.
Além do spa, o projeto oferece uma infraestrutura de lazer extremamente sofisticada, com quadra de tênis oficial de saibro coberta — única na região —, piscinas coberta e descoberta com raia de 25 metros, solarium, fitness completo com mais de 300 m² equipado com Technogym, sala de pilates e personal, salão de festas, brinquedoteca, playground, espaço beauty, pet place e áreas dedicadas ao convívio familiar.
O projeto conta ainda com infraestrutura de alto nível em segurança e tecnologia, incluindo portaria blindada, clausuras de acesso, sistema de CFTV, gerador para áreas comuns e unidades, infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, central de delivery, concierge e controle de acesso automatizado.
Com previsão de entrega para dezembro de 2028, o Franca 1055 se posiciona como um dos empreendimentos mais completos e exclusivos do Jardim Paulista, unindo arquitetura, natureza e bem-estar em um projeto único e irrepetível.
Empreendimento: Franca 1055 Jardins
Endereço: Alameda Franca, 1055
Bairro: Jardim Paulista
Cidade: São Paulo - SP
Tipo: Residencial de altíssimo padrão
Previsão de entrega: Dezembro/2028
Início da obra: Julho/2025
Área do terreno: 3.526,10 m²
Área de paisagismo: Aproximadamente 2.300 m²
Torres: 2 torres (Jacarandá e Ipê)
Unidades por andar: 1 apartamento por andar
Torre Jacarandá:
21 unidades
Apartamentos tipo: 425 m² (inclui office de 12 a 17 m²)
4 suítes
4 vagas
Cobertura duplex: 820 m²
6 vagas
Torre Ipê:
25 unidades
Apartamentos tipo: 522 m² (inclui office de 12 a 17 m²)
5 suítes
5 vagas
Cobertura duplex: 1.010 m²
7 vagas
Tipologias gerais:
425 m² – 4 suítes – 4 vagas
522/524 m² – 5 suítes – 5 vagas
Coberturas duplex: 820 m² a 1.010 m²
Office exclusivo: 12 m² a 17 m² por unidade
Depósito privativo
Projeto:
Arquitetura: Arthur Casas
Interiores: Arthur Casas
Paisagismo: Cardim e Rodrigo Oliveira
SPA: Water Design
Diferenciais das unidades:
Hall social privativo
1 apartamento por andar
Vistas panorâmicas
Sala íntima
Infraestrutura para ar-condicionado (carga elétrica e dreno)
Terraço técnico para condensadoras
Venezianas automatizadas
Elevador social atende cobertura
Possibilidade de personalização
Pé-direito: 3,24 m piso a piso
Diferenciais construtivos:
Estrutura em concreto e alvenaria
Fachada com concreto aparente, textura e brises
Floreiras em todo o perímetro das torres
Brises com padrão amadeirado
Segurança e tecnologia:
Portaria blindada
Clausura de pedestres e veículos
Controle de acesso automatizado
CFTV com câmeras nos acessos
Gerador para áreas comuns e unidades (exceto carregadores)
Infraestrutura para carros elétricos (1 ponto por unidade)
Central delivery
Concierge (previsão)
Garagem:
Vagas determinadas
Pintura epóxi
10 vagas para visitantes
5 vagas PNE
5 vagas autônomas à venda
1 vaga para lavagem de carro
Elevadores:
2 sociais + 1 de serviço por torre
2 elevadores para offices
Total: 8 elevadores
Lazer e áreas comuns:
Quadra de tênis oficial de saibro coberta
Lounge da quadra de tênis
Piscina coberta com raia de 25 m
Piscina descoberta adulto
Piscina infantil
Solarium
SPA completo
Sala de massagem
Sala de yoga
Sauna seca
Sauna úmida
Hammam
Tanques de imersão quente e frio
Tanque de flutuação com sal Epsom
Haloterapia
Fitness com 330 m²
Sala de pilates e personal
Salão de festas (158 m²)
Brinquedoteca
Playground
Quadra infantil
Casa na árvore
Pet place
Espaço beauty
Bicicletário
SPA e wellness:
SPA térreo: 95,30 m²
Salas adicionais de massagem: 20,3 m²
Circuito com hidromassagem, sauna, hammam, flutuação, imersão e terapias
Piscinas:
03 piscinas
Piscina coberta aquecida (4,70 x 25 m)
Piscina descoberta (454 m² com solarium)
Piscina infantil (3,5 m diâmetro)
Revestimento: Granito Amêndoa
Fitness:
330 m² totais
Equipamentos Technogym
Sala personal e pilates (128 m²)
Quadra de tênis:
Saibro coberta
Padrão oficial ITF
Pé-direito: 9 m
Infraestrutura geral:
Aquecimento central de água por torre
Medição individual de água e gás
Reuso de água no condomínio
Observações:
Material preliminar sujeito a alterações
Imagens meramente ilustrativas
Projeto aprovado na PMSP sob nº 40239-24-SP-ALV
Memorial de incorporação registrado sob R-5 matrícula nº 112.063
Entrega conforme memorial descritivo
Características:
- Bicicletário
- Brinquedoteca
- Coworking
- Elevador
- Espaço Fitness
- Espaço Gourmet
- Lounge
- Piscina
- Playground
- Portaria 24h
- Quadra Esportiva
- RoofTop
- Sala de Jogos
- Sala de Reunião
- Salão de Festas
- Sauna
- Solarium
- Spa
