Grand Square- referência 053

Studio no Edifício Grand Square - Pronto para morar

fernandomenoita.com.br/53 QR CODE 53

São Paulo - Chácara Inglesa

» Lavvi 02/206 | NR | R

2 dormitórios (2 suítes) 1 vaga

Área privativa: 45,00 m²

Área total: 3.500,00 m²

R$ 402.863,00

O Grand Square é um empreendimento residencial desenvolvido pela Lavvi em uma das regiões mais consolidadas e bem conectadas da zona sul de São Paulo, próximo à Praça da Árvore. O projeto apresenta uma proposta contemporânea de moradia urbana, reunindo funcionalidade, conforto e padrão construtivo consistente, alinhados ao estilo de vida atual.

Implantado em um terreno amplo e com torre única, o Grand Square foi concebido com setorização inteligente, separando de forma clara as áreas residenciais, não residenciais e lojas, garantindo organização, fluidez de circulação e eficiência no uso dos espaços. A arquitetura valoriza proporções equilibradas e soluções práticas, refletindo um projeto pensado para o dia a dia.

Os apartamentos residenciais contam com plantas bem distribuídas, opções de 65 m² e 79 m², terraços funcionais e ambientes integrados, proporcionando boa iluminação natural, ventilação e conforto. As unidades atendem diferentes perfis de moradores, desde quem busca praticidade até famílias que valorizam maior espaço interno, sempre com foco em aproveitamento inteligente dos ambientes.

O lazer do Grand Square foi planejado como um verdadeiro espaço de convivência, oferecendo estrutura completa para bem-estar, esporte e lazer. O condomínio dispõe de áreas como piscina com raia, fitness, coworking, salão de festas, quadra recreativa e espaços ao ar livre, integrados ao conceito urbano do empreendimento.

Localizado em um entorno urbano consolidado, com fácil acesso ao metrô, comércio, serviços e principais vias da cidade, o Grand Square reúne localização estratégica, qualidade de vida e potencial de valorização patrimonial, sendo uma escolha consistente tanto para moradia quanto para investimento em São Paulo.

 

Apresentação geral: Empreendimento: Grand Square – Praça da Árvore Condomínio: Grand Square Terreno total: 3.501,77 m2 Projeto composto por 2 subcondomínios independentes Setor de lojas Setor residencial e não residencial Todos os acessos realizados pela Rua Araré Arquitetura e projeto: Arquitetura: LE Arquitetos Paisagismo: Benedito Abbud Decoração das áreas comuns: Chris Silveira 1 torre única Subcondomínio – setor lojas: Área privativa total do setor: 376,03 m2 Lojas de fachada ativa: Loja 1: 72,49 m2 de área privativa Loja 2: 127,38 m2 de área privativa Loja 3: 176,16 m2 de área privativa Todas as lojas sem vagas de garagem Subcondomínio – setor residencial e não residencial: Área privativa total do setor: 20.352,89 m2 Unidades residenciais: 174 unidades residenciais de 65,00 m2 Configuração: 2 dormitórios Vagas de garagem: 1 vaga por unidade 73 unidades residenciais de 79,00 m2 Configuração: 3 dormitórios Vagas de garagem: 1 vaga por unidade Unidades não residenciais – NR: 15 unidades NR de 45,00 m2 Configuração: 1 dormitório Sem vagas de garagem 78 unidades NR tipo studio de 32,00 m2 Configuração: studio Sem vagas de garagem Distribuição dos pavimentos: 1º subsolo: garagem 2º subsolo: garagem e lojas Térreo: áreas de lazer e lojas 1º ao 3º pavimento: unidades não residenciais – NR 4º ao 18º pavimento: unidades residenciais Ático Áreas comuns e lazer: Lobby Coworking Salão de festas Brinquedoteca Lavanderia Bicicletário Fitness Sala de spinning Piscina com raia de 25 m Piscina infantil Bar da piscina Quadra recreativa Área gourmet Praça central Playground Características das unidades residenciais – 65,00 m2: Terraço amplo Terraço técnico para máquina de ar-condicionado Janela com persiana de enrolar nos dormitórios Água quente na bancada do banho da suíte Sala com largura aproximada de 4 m Opção de planta padrão e ampliada Características das unidades residenciais – 79,00 m2: Terraço amplo Terraço técnico para máquina de ar-condicionado Banho da suíte com ventilação natural Água quente na bancada do banho da suíte Armários amplos Janela com persiana de enrolar nos dormitórios Opção de planta padrão e ampliada Características das unidades não residenciais – NR: Studios e flats com terraço Preparação para ar-condicionado Água quente nos banheiros Algumas unidades com ventilação natural Distribuição conforme pavimento e final

Características:

  • Churrasqueira