Isa Brooklin- referência 519
fernandomenoita.com.br/519
São Paulo - Cidade Monções
» Nortis 05/27
4 dormitórios (4 suítes) 4 vagas
Alto Padrão
Área privativa: 265,26 m²
Área total: 2.612,00 m²
O Isa Brooklin nasce em um dos pontos mais estratégicos e valorizados da zona sul de São Paulo, localizado na Rua Michigan, 575, entre as ruas Nova York e Califórnia, em uma região marcada pela combinação entre tranquilidade residencial e proximidade imediata dos principais eixos corporativos da cidade.
A poucos minutos da Berrini, Faria Lima e Marginal Pinheiros, e com fácil acesso às avenidas Roberto Marinho e Santo Amaro, além da Linha 5-Lilás do metrô, o projeto se insere em um contexto urbano altamente conectado, cercado por gastronomia, serviços, áreas verdes e infraestrutura completa.
Inspirado no conceito arquitetônico internacional “Dancing Towers”, o Isa Brooklin apresenta uma das torres mais icônicas da cidade, com 35 pavimentos e uma volumetria marcada pela rotação sutil dos terraços, criando uma fachada dinâmica, fluida e escultórica, que remete ao movimento e à leveza.
O projeto arquitetônico e de interiores é assinado pelo escritório internacional SPOL Architects, com paisagismo de Rodrigo Oliveira e comunicação visual do Estúdio Bijari, consolidando um produto de arquitetura autoral e identidade marcante.
As unidades foram concebidas como casas suspensas, com plantas amplas, integração total entre os ambientes e grandes aberturas que privilegiam a entrada de luz natural e vistas abertas da cidade. Os terraços assumem protagonismo, funcionando como extensões da área social, com possibilidade de personalização e integração.
O empreendimento apresenta uma variedade completa de tipologias, atendendo diferentes perfis de moradia e investimento, com unidades que vão de 220 m² a 452 m², incluindo opções garden, apartamentos tipo e coberturas duplex, sempre com múltiplas vagas e depósitos privativos.
O lazer foi concebido como um dos grandes diferenciais do projeto, com estrutura completa e rara na região, incluindo quadra de tênis, piscina coberta climatizada com raia de 25 metros, piscina descoberta com deck, academia com terraço no 13º pavimento, sauna, sala de massagem, salão de festas com espaço gourmet, churrasqueira, salão de jogos, brinquedoteca, playground e espaço pet.
Do ponto de vista técnico, o Isa Brooklin incorpora soluções contemporâneas que elevam o padrão construtivo e o conforto, como infraestrutura completa para automação, previsão para ar-condicionado em todos os ambientes, contrapiso acústico, integração estrutural dos terraços, sistema de reaproveitamento de águas pluviais e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos.
A segurança e a operação seguem padrão elevado, com acessos independentes, controle por guarita blindada, sistema de CFTV, vagas demarcadas e infraestrutura completa para gestão condominial eficiente.
O Isa Brooklin representa uma combinação rara entre localização estratégica, arquitetura icônica, plantas bem resolvidas e estrutura de lazer completa, posicionando-se como um ativo imobiliário de alto padrão, com forte apelo de uso e consistente potencial de valorização patrimonial.
Nome do Empreendimento: Isa Brooklin
Endereço: Rua Michigan, 575 – Brooklin – São Paulo
Incorporadora: Nortis
Status: Projeto em aprovação
Terreno:
Área total: 2.612,90 m²
Configuração do Empreendimento:
4 subsolos
Pavimento térreo com lazer
1º pavimento com 2 unidades Garden
32 pavimentos tipo (2 unidades por andar)
13º pavimento com lazer intermediário
34º e 35º pavimentos com coberturas duplex
Ático e cobertura técnica
Total de Unidades:
63 unidades tipo + 2 gardens + 2 duplex por pavimento superior
Tipologias:
Garden final 1: 323 m² | 4 suítes | 4 vagas | depósito 2,94 m²
Garden final 2: 302 m² | 3 suítes ou 4 dormitórios | 3 vagas | depósito 2,94 m²
Tipo final 1: 265 m² | 4 suítes | 4 vagas | depósito 2,94 m²
Tipo final 2: 220 m² | 2 suítes + 2 dormitórios | 3 vagas | depósito 2,94 m²
Cobertura duplex final 1: 452 m² | 4 suítes | 5 vagas | depósito 11,80 m²
Cobertura duplex final 2: 431 m² | 4 suítes | 5 vagas | depósito 11,80 m²
Vagas:
3 vagas (unidades 220 m² e garden final 2)
4 vagas (unidades 265 m² e garden final 1)
5 vagas (coberturas duplex)
Vagas cobertas
Dimensão: 2,30 m x 4,70 m
Total: 241 vagas de carros + 12 motos + 67 bicicletas
Depósitos:
Unidades tipo e garden: 2,94 m²
Coberturas: 11,80 m²
Localização: entre 1º e 4º subsolo
Estrutura:
Concreto armado
Espessura da laje: 16 cm
Contrapiso acústico: 6 cm
Piso a piso: 3,06 m
Pé-direito:
Ambientes principais: 2,80 m
Com forro: 2,50 m
Fachada:
Concreto aparente
Massa texturizada
Terraços com rotação dinâmica (conceito “Dancing Towers”)
Projeto:
Arquitetura e interiores: SPOL Architects
Paisagismo: Rodrigo Oliveira
Comunicação visual: Estúdio Bijari
Diferenciais das Unidades:
Elevador privativo com controle de acesso
Infraestrutura para automação
Terraços nivelados ao living
Duto para churrasqueira a gás ou carvão
Previsão para fechamento de terraço
Contrapiso acústico em áreas sociais e íntimas
Tomadas USB
Rouparia
Amplas aberturas e integração de ambientes
Cozinha e Serviço:
Ponto para fogão a gás ou indução
Ponto para forno elétrico
Ponto para lava-louça
Ponto para triturador
Ponto hidráulico para geladeira
Ventilação e iluminação natural
Banheiros:
Ventilação e iluminação natural
Ralo linear
Previsão para ducha higiênica
Previsão para bacia inteligente
Previsão para aquecedor de toalha e desembaçador
Previsão para chuveiro duplo e banheira na suíte master
Infraestrutura:
Previsão para ar-condicionado em todos os ambientes
Sistema de aquecimento com boiler
Infraestrutura para TV e internet
Tubulação seca
Sustentabilidade:
Reaproveitamento de águas pluviais
Iluminação LED
Mobilidade:
Infraestrutura para carro elétrico
Bicicletário com recarga elétrica
Segurança:
Guarita blindada
CFTV
Controle de acesso
Acessos independentes
Gerador:
Atende todas as unidades e áreas comuns
Lazer Completo:
Piscina coberta climatizada com raia de 25 m
Piscina descoberta com deck
Quadra de tênis
Academia com terraço (13º pavimento)
Sala multifuncional
Sauna
Sala de massagem
Salão de festas
Espaço gourmet
Churrasqueira
Salão de jogos
Brinquedoteca
Playground
Espaço pet
Pé-direito Lazer:
Até 3,40 m (churrasqueira)
3,20 m piscina coberta
3,00 m áreas principais
2,50 m academia
Capacidade:
Salão de festas: 30 pessoas sentadas (até 63 total)
Espaço gourmet: 12 sentadas (até 23 total)
Churrasqueira: 17 pessoas
Outros Diferenciais:
Delivery
Porte-cochère
Hall social
Áreas comuns equipadas e decoradas
Observações:
Projeto sujeito a alterações
Airbnb não permitido
Sem vagas para visitantes
Características:
- Bicicletário
- Brinquedoteca
- Coworking
- Elevador
- Espaço Fitness
- Espaço Gourmet
- Lounge
- Piscina
- Playground
- Portaria 24h
- Quadra de Tênis
- Quadra Esportiva
- Sala de Jogos
- Sala de Reunião
- Salão de Festas
- Sauna
- Solarium
- Spa
