NAARA Higienópolis- referência 461

Empreendimento: Naara Higienópolis Marca: Naara Longevity Residences Conceito: Aging in Place Bairro: Higienópolis Cidade: São Paulo - SP Configuração do empreendimento: Total de apartamentos: 46 unidades Pavimentos de lazer: Térreo, 7º pavimento e 26º pavimento Total de ambientes de áreas comuns: 36 ambientes Fachada ativa: 2 lojas em funcionamento (café/restaurante e estética) Áreas comuns: Equipadas e decoradas Equipe do projeto: Arquitetura e projeto: Itamar Berezin Co-arquitetura: Flávio Kelner Interiores: Chris Silveira Decoração áreas comuns: RAF Arquitetura Paisagismo: Roberto Riscala Especialista em gerontologia: Profª Dra. Naira Dutra Lemos Parceiros de serviços: Operação hoteleira: HCC Hotels Saúde / atendimento: True Health Atividades físicas: Cau Saad Restaurante: Badauê Movelaria: Breton Metragens das unidades: 94 m² 101,5 m² 145 m² 102 m²: nomenclatura comercial complementar 140 m²: nomenclatura comercial complementar Tipologias e plantas apresentadas: Planta tipo – 2 dorms. (1 suíte) – 94 m² Planta tipo – 2 dorms. (1 suíte) – 102 m² Planta opção – 2 dorms. (1 suíte) – 102 m² Planta tipo – 2 dorms. (1 suíte) – 140 m² Planta tipo – 2 dorms. (1 suíte) – 145 m² Planta opção – 2 dorms. (2 suítes) – 145 m² Unidade final 3: Metragem: 94 m² Pavimentos: 8º ao 12º andar Configuração comercial: 2 dorms. (1 suíte) Diferenciais da planta: Banhos com ventilação natural, infraestrutura para aquecimento de piso nos banhos, ponto para aquecedor de toalhas, ponto para desembaçador de espelhos, previsão de ponto de ar-condicionado, terraço preparado para nivelamento, possibilidade de isolamento da área íntima com a área social, porta mais larga para acesso de maca, ponto para máquina de lavar louças, ponto de água quente na bancada da cozinha e banhos, opção para fogão a gás ou indução, cozinha larga acessível, ponto de água para geladeira, banho da suíte master com dimensões maiores para acessibilidade, banho com comunicação direta com Espaço Vida, suíte master acessível, previsão de automação nos caixilhos, botão de emergência ao lado da cama com comunicação direta ao Espaço Vida, espaço para cama king size, portas internas mais largas e tomadas mais altas Unidade final 2: Metragem do book: 101,5 m² Metragem comercial complementar: 102 m² Pavimentos: 8º ao 12º andar Configuração comercial: 2 dorms. (1 suíte) Diferenciais da planta: Banhos com ventilação natural, infraestrutura para aquecimento de piso nos banhos, ponto para aquecedor de toalhas, ponto para desembaçador de espelhos, porta mais larga para acesso de maca, hall social separado do hall de serviço, previsão de ponto de ar-condicionado, suíte master acessível, portas internas mais largas, banho da suíte master com dimensões maiores para acessibilidade, banho com comunicação direta com Espaço Vida, botão de emergência ao lado da cama com comunicação direta ao Espaço Vida, terraço preparado para nivelamento, tomadas mais altas, possibilidade de isolamento da área íntima com a área social, cozinha larga acessível, ponto para máquina de lavar louças, opção para fogão a gás ou indução, espaço para cama king size, previsão de automação nos caixilhos, terraço técnico para condensadora separado do terraço social e ponto de água para geladeira Unidade final 1: Metragem: 145 m² Pavimentos: 14º ao 25º andar Configuração comercial: Planta tipo – 2 dorms. (1 suíte) / Planta opção – 2 dorms. (2 suítes) Configuração decorado opção: Com lavabo Diferenciais da planta: Previsão de ponto de ar-condicionado, terraço preparado para nivelamento, tomadas mais altas, banho com ventilação natural, botão de emergência ao lado da cama com comunicação direta ao Espaço Vida, portas internas mais largas, caixilhos amplos, hall social separado do hall de serviço, infraestrutura para aquecimento de piso nos banhos, ponto para aquecedor de toalhas nos banhos, ponto para desembaçador de espelhos, terraço técnico para as condensadoras separado do terraço social, possibilidade de isolamento da área íntima com a área social, porta mais larga para acesso de maca, cozinha larga acessível, banho da suíte master com dimensões maiores para acessibilidade, banho com comunicação direta com Espaço Vida, ponto para máquina de lavar louças, opção para fogão a gás ou indução, suíte master acessível, espaço para cama king size, previsão de automação nos caixilhos e ponto de água para geladeira Diferenciais das unidades: Previsão de porta de serviço larga (1 m) para entrada de maca Tomadas mais altas Sistema de comunicação ligado direto ao Espaço Vida (ambulatório) Ponto para desembaçador de espelhos nos banhos Plantas com ambientes amplos Ponto para aquecedor de toalhas nos banhos Serviço de personalização com opção de planta e revestimentos Hall social separado do hall de serviço Suíte master e banho master com espaço para acessibilidade de cadeirante Caixilhos amplos para iluminação natural Portas internas mais largas Controle de acesso à unidade pelo elevador Tratamento acústico no contrapiso dos dormitórios e sala Infraestrutura para aquecimento de piso nos banhos Ar-condicionado: previsão de carga e dreno nos dormitórios, sala de jantar e living Personalização: Opção de louças, metais, bancada e revestimentos de parede e pisos Opções de plantas e acabamentos Implantação do térreo: 01. Porte-cochère 02. Acesso de pedestres (social) 03. Acesso garagem 04. Beauty Space 05. Lobby 06. Café – Loja 2 07. Restaurante – Loja 2 08. Fitness/Fisioterapia 09. Sauna seca/Jacuzzi 10. Piscina coberta 11. Pet Place 12. Estar externo 13. Jogos externo 14. Espaço Pilates/Funcional externo 15. Fitness externo 16. Guarita (acesso de serviço) Planta do 7º pavimento – lazer: 17. Sala de reunião 18. Coworking 19. Biblioteca 20. Lavanderia 21. Espaço Vida (consultório e sala de atendimento) 22. Brinquedoteca 23. Terraço brinquedoteca 24. Espaço multiuso 25. Espaço gourmet 26. Espaço gourmet externo 27. Estar externo 28. Pomar 29. Orquidário Planta do 26º pavimento – lazer: 30. Estar externo 31. Fitness externo 32. Espaço zen 33. Mini market 34. Lounge externo 35. Piscina adulto 36. Deck piscina Lazer e bem-estar: Wellness 360° Três andares com autocuidado distribuído Lobby Lounge bar e restaurante Salão do restaurante Fitness Pilates Fisioterapia Sauna seca Jacuzzi Piscina coberta Pet Place Estar externo Jogos externo Espaço Pilates/Funcional externo Fitness externo Coworking Biblioteca Lavanderia OMO Espaço Vida Brinquedoteca Espaço multiuso Espaço gourmet Espaço gourmet externo Pomar Orquidário Mini market Lounge externo Piscina descoberta no rooftop Deck piscina Espaço zen Diferenciais das áreas comuns: 36 ambientes distribuídos em 3 pavimentos Todos os ambientes entregues equipados e decorados Fachada ativa com 2 lojas (café/restaurante e estética) entregues em funcionamento Wi-Fi nas áreas comuns Espaços com integração com área externa visando o bem-estar Área comum entregue com infraestrutura e equipamentos para ar-condicionado Piscina no rooftop com vista panorâmica Lavanderia OMO Academia completa com equipamentos de pilates e fisioterapia Infraestrutura para reúso de parte das águas captadas das chuvas para utilização na limpeza Todos os ambientes projetados com espaço amplo para fácil circulação WCs PNE em todos os pavimentos das áreas de lazer Serviços inclusos: Concierge/recepção 24h e gestão de encomendas Segurança e controle de acesso com CFTV e monitoramento Governança das áreas comuns e limpeza contínua Manutenção das áreas comuns e pequenos reparos emergenciais Calendário de atividades de convivência, wellness e cultura Espaço Vida com suporte à saúde Apoio operacional de piscina e academia (regras e agendamentos) Wi-Fi nas áreas comuns quando aplicável Gestão do restaurante/café e eventos do condomínio, quando aplicável Comunicação oficial via app e WhatsApp com apoio a visitantes Check-ups técnicos preventivos nas unidades, quando previstos Condomínio estimado: Faixa estimada: R$ 5.500 a R$ 6.500/mês Ambulatório – Espaço Vida: Equipe: presença de enfermeiro(a) ou técnico em horário estendido Protocolos: emergência 24h com hospitais conveniados Estrutura: sala equipada com maca, poltrona, kit de primeiros socorros e DEA Equipamentos: aferição de pressão, glicemia, saturação e temperatura Área de espera: para acompanhantes Serviços inclusos no ambulatório: Aferição de pressão, glicemia, saturação e temperatura Primeiros socorros em quedas leves e mal-estar súbito Triagem inicial para definir necessidade de hospital Orientações de saúde preventiva Armazenamento e aplicação supervisionada de medicamentos de uso contínuo, quando previsto Registro de ocorrências e histórico de saúde básico Serviços pay-per-use vinculados ao ambulatório: Consultas médicas (clínico, geriatra e especialistas) Enfermagem ou cuidador prolongado Coletas de exames laboratoriais no local Vacinas domiciliares Telemedicina supervisionada Limites do ambulatório: Não substitui pronto-socorro hospitalar Não armazena medicamentos controlados Atua em primeiros atendimentos e estabilização básica até remoção Serviços pay-per-use gerais: Casa e rotina: arrumação, lavanderia, chef em casa, manutenção, TI/domótica e pet care Saúde e bem-estar: personal trainer, fisioterapia, pilates, yoga, spa e beleza Mobilidade e conveniência: motorista/transfer, locação de veículos, traslados para aeroporto e despachante Hospedagem e eventos: suíte de hóspedes por diária e apoio a eventos privados Agendamento e pagamento: Agendamento via concierge (WhatsApp das 08h às 20h) ou app do condomínio Pagamento direto ao prestador ou via condomínio, quando aplicável Segurança: Câmeras de segurança nos acessos Infra seca para câmeras perimetrais, halls dos elevadores, áreas comuns e subsolos Portões de acesso de veículos automatizados Comando eletrônico pela portaria Comercial / lojas: Loja 2: café e restaurante Beauty Space: estética Localização e entorno: 01. Red House International School Higienópolis – 2 min. a pé 02. Oba Hortifruti – 5 min. a pé 03. Shopping Pátio Higienópolis – 4 min. de carro 04. Parque Buenos Aires – 5 min. de carro 05. FAAP – 5 min. de carro 06. Centro Médico Hospital Samaritano – 6 min. de carro 07. St Marche Higienópolis – 6 min. de carro 08. Teatro Porto – 6 min. de carro 09. Padaria Le Blé – 8 min. de carro 10. Pobre Juan Higienópolis – 7 min. de carro 11. Praça Vilaboim – 7 min. de carro 12. Avenida Paulista – 18 min. de carro 13. Rua Oscar Freire – 16 min. de carro 14. Estação Marechal Deodoro – 4 min. a pé Pontos de interesse destacados: Shopping Pátio Higienópolis Estádio do Pacaembu Parque Buenos Aires FAAP - Museu de Arte Brasileira Hospital Samaritano Hospital Sírio-Libanês Universidade Mackenzie SESC Bom Retiro Estação Higienópolis-Mackenzie Estação Marechal Deodoro Droga Raia Le Blé Casa de Pães Carlota Restaurante Hospital da Mulher Observações: Material preliminar sujeito a alteração O empreendimento poderá ser comercializado somente após o registro de incorporação Os acabamentos, mobiliário e equipamentos serão entregues conforme memorial descritivo e memorial de incorporação