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Apartamento no Edifício Ypy Alto do Ipiranga em São Paulo - TEGRA

YPY Alto do Ipiranga é um empreendimento residencial contemporâneo localizado na confluência da Rua Marquês de Olinda com a Rua Gama Lobo, em um dos bairros mais tradicionais e completos de São Paulo, ao lado da estação de metrô Alto do Ipiranga e próximo ao Parque da Independência, Av. Nazaré e Av. Vergueiro.

Concebido para quem valoriza qualidade de vida, mobilidade e bem-estar, o YPY oferece plantas inteligentes de 2 e 3 dormitórios com suíte, todas com excelente distribuição de espaços, iluminação natural e possibilidade de personalização através do programa Tegra ID.

O projeto leva a assinatura de LE Arquitetos, com interiores de Carol Miluzzi Arquitetura e paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem, traduzindo uma arquitetura moderna, funcional e alinhada às tendências urbanas.

Com lazer completo, áreas comuns equipadas e decoradas, além de soluções sustentáveis e Certificação AQUA-HQE, o YPY Alto do Ipiranga se posiciona como uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, em um projeto que coloca sua vida em primeiro lugar.

 

Empreendimento:

  • Nome: YPY Alto do Ipiranga
  • Tipologia: Residencial
  • Torre: Única

Localização:

  • Rua Marquês de Olinda, 336 x Rua Gama Lobo, 1.884 – Alto do Ipiranga – São Paulo/SP

Dados do terreno:

  • Área do terreno: 3.842,13 m²

Projeto:

  • Arquitetura: LE Arquitetos
  • Interiores: Carol Miluzzi Arquitetura
  • Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Pavimentos:

  • 29 pavimentos
  • 02 subsolos + térreo + 26 pavimentos tipo + ático

Total de unidades:

  • 260 unidades residenciais

Tipologias:

  • 65 m² | 2 dormitórios (1 suíte) | 1 vaga | 104 unidades
  • 68 m² | 2 dormitórios (1 suíte) | 1 vaga | 26 unidades
  • 80 m² | 3 dormitórios (1 suíte) | 1 vaga | 52 unidades
  • 81 m² | 3 dormitórios (1 suíte) | 1 vaga | 78 unidades

Diferenciais das unidades:

  • Previsão para ar-condicionado na sala e dormitórios
  • Terraço social com infraestrutura para churrasqueira a carvão em unidades selecionadas
  • Persianas de enrolar nos dormitórios com previsão para automação
  • Medição individualizada de energia
  • Misturador na cozinha e banheiro da suíte master
  • Laje nivelada entre sala e terraço

Áreas comuns e lazer:

  • Lobby residencial
  • Fitness e sala funcional
  • Piscinas adulto e infantil
  • Solarium
  • Churrasqueira e forno de pizza
  • Salão de festas e coworking integrados
  • Salão de jogos
  • Brinquedoteca
  • Playground
  • Quadra recreativa
  • Pet place
  • Bicicletário
  • Delivery space
  • Horta, pomar e espaço bricolagem

Sustentabilidade:

  • Certificação AQUA-HQE
  • Redução de consumo de água e energia
  • Infraestrutura para aquecimento solar
  • Reúso de águas pluviais
  • Pontos para carregamento de veículos elétricos

Características do Imóvel

  • Área de Serviço
  • Sala
  • Cozinha
  • Sacada Integrada
  • Entrada de Serviço
  • Piso Porcelanato

Características do Empreendimento

  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Pet Care
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Depósito
  • Pet Place
  • Coworking

Endereço:

Rua Marquês Olinda, nº 336
Ipiranga
São Paulo / SP
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São Paulo - Ipiranga

Tegra 12/26

3 dormitórios (2 suítes)

1 vaga

2 banheiros

81,94 m² de área privativa

3.842,00 m² de área total

R$ 1.141.162,19

  aceita financiamento investimento

Previsão de Entrega: dezembro / 2026

Mais Informações via WhatsApp

Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

 

Imediações

Rua Marquês Olinda, nº 336
Ipiranga
São Paulo / SP
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