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Apartamento Garden no Edifício Taj Ibirapuera em São Paulo - PLANIK

 TAJ Ibirapuera – apartamentos de 191 m² a 465 m² com 3 e 4 suítes, arquitetura autoral, lazer completo e localização privilegiada ao lado do Parque Ibirapuera

 
O TAJ Ibirapuera é um empreendimento residencial de alto padrão desenvolvido pela Planik, localizado na Rua Pelotas, 681, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo, no entorno do Parque Ibirapuera. Inspirado na arquitetura moura, o projeto apresenta uma proposta única, onde o clássico e o contemporâneo se encontram em uma linguagem arquitetônica sofisticada, marcada por arcos, elementos vazados e um desenho que valoriza luz, sombra e contemplação. 

 
Implantado em um terreno de 3.335,83 m², o empreendimento conta com torre única e apenas 48 unidades, reforçando o conceito de exclusividade e privacidade. A configuração contempla unidades amplas, com plantas inteligentes e alto nível de personalização, através do programa Planik One, que permite ajustes de layout, acabamentos e soluções técnicas conforme o perfil do morador. 

 
As tipologias incluem apartamentos de 191 m² e 193 m² com 3 suítes, unidades de 252 m² e 253 m² com 4 suítes, além de opções garden com até 296 m² e coberturas duplex que variam entre 335 m², 354 m² e 465 m², com até 5 vagas demarcadas e depósito privativo para todas as unidades. 

 
O projeto apresenta soluções arquitetônicas que elevam a experiência de morar, como hall social privativo, pé-direito elevado, integração entre living e terraço sem vigas aparentes, grandes aberturas e ventilação natural em diversos ambientes, incluindo banheiros e cozinhas em unidades específicas. 

 
A área de lazer foi concebida como um verdadeiro refúgio urbano, com ambientes amplos, sofisticados e integrados à natureza. O empreendimento oferece pátio com espelho d’água e lareiras, piscina com raia semiolímpica climatizada, deck molhado, solário, piscina infantil climatizada, quadra de beach tennis, academia, espaço zen, sauna seca & spa, além de áreas sociais como salão de festas com bar e adegas climatizadas, espaço gourmet, terraço gourmet com churrasqueira e sala de jogos. 

 
No térreo, o projeto conta com porte-cochère, lobby social com pé-direito duplo, central de entregas com refrigerador, bicicletário, sala de apoio para motoristas e estrutura completa de segurança com portaria blindada, clausura e controle de acesso. 

 
A localização é um dos grandes diferenciais do TAJ Ibirapuera. O empreendimento está próximo ao Parque Ibirapuera, Av. 23 de Maio, Av. Paulista, Av. Ibirapuera e importantes instituições como Colégio Bandeirantes, Colégio São Luís, ESPM, Hospital Oswaldo Cruz, Hospital Beneficência Portuguesa e Hospital Albert Einstein, além de polos culturais e gastronômicos da cidade. 

 
O empreendimento também se destaca pelo alto padrão construtivo e soluções tecnológicas, como gerador full para unidades e áreas comuns, infraestrutura para carregador de carro elétrico, captação de águas pluviais, infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns e ar-condicionado entregue em ambientes estratégicos. 

 
Com uma proposta que une arquitetura autoral, localização privilegiada e alto nível de personalização, o TAJ Ibirapuera se posiciona como um empreendimento voltado para quem busca exclusividade, sofisticação e valorização patrimonial em um dos melhores endereços de São Paulo.

  • Empreendimento: TAJ Ibirapuera
  • Incorporação: Planik
  • Endereço: Rua Pelotas, 681
  • Bairro: Ibirapuera
  • Cidade: São Paulo – SP
  • Área do terreno: 3.335,83 m²
  • Número de torres: 1 torre
  • Total de unidades: 48 unidades
  • Unidades por pavimento: 6 unidades por andar

Elevadores:

  • Elevadores sociais com hall privativo
  • 2 elevadores de serviço por pavimento (atendem 3 unidades cada)
  • Arquitetura: PSA Arquitetura
  • Interiores: Chris Silveira
  • Paisagismo: Benedito Abbud

Tipologias:

  • 191 m² e 193 m² | 3 suítes
  • 252 m² e 253 m² | 4 suítes
  • Unidades Garden de até 296 m² | 4 suítes
  • Coberturas duplex de 335 m² e 354 m² | 3 suítes
  • Coberturas duplex de 465 m² | 4 suítes

Vagas:

  • 3 vagas demarcadas (191 m² e 193 m²)
  • 4 vagas demarcadas (252 m² e 253 m²)
  • 5 vagas demarcadas (gardens e 465 m²)
  • 4 vagas (335 m² e 354 m²)

Depósitos:

  • Depósito privativo para todas as unidades

Pé-direito:

  • Unidades tipo: entre 2,86 m e 2,94 m
  • Duplex: 3,24 m piso a piso

Setorização:

  • Subsolos: vagas, depósitos e apoio
  • Térreo: lazer completo e áreas sociais
  • 1º pavimento: unidades + gardens
  • 2º ao 6º pavimento: unidades tipo
  • 7º pavimento: unidades tipo adicionais
  • 8º pavimento: coberturas duplex

Áreas comuns:

  • Porte-cochère
  • Lobby social com pé-direito duplo
  • Central de entregas com refrigerador
  • Bicicletário
  • Sala de apoio a motoristas
  • Sauna seca & spa
  • Brinquedoteca
  • Playground
  • Quadra de beach tennis
  • Piscina com raia semiolímpica climatizada
  • Deck molhado
  • Piscina infantil climatizada
  • Solário com espreguiçadeiras
  • Espaço zen
  • Academia
  • Espaço multifuncional
  • Terraço gourmet com churrasqueira
  • Espaço gourmet
  • Salão de festas com bar e adegas climatizadas
  • Sala de jogos
  • Pátio com espelho d’água e lareiras

Diferenciais das áreas comuns:

  • Infraestrutura para Wi-Fi
  • Ar-condicionado entregue em áreas específicas
  • Gerador de energia
  • Captação e reaproveitamento de águas pluviais
  • Portaria blindada com clausura e segurança
  • Espaço delivery com refrigerador

Diferenciais das unidades:

  • Hall social privativo
  • Elevadores com controle de acesso
  • Infraestrutura para carregador de carro elétrico
  • Infraestrutura para churrasqueira a carvão
  • Persianas automatizadas
  • Sem vigas entre sala e terraço
  • Ponto para triturador de alimentos
  • Ponto para coifa
  • Infraestrutura para aquecimento a gás
  • Infraestrutura para ar-condicionado
  • Área técnica independente para condensadoras
  • Atenuação acústica entre unidades
  • Blocos com isolamento acústico
  • Infraestrutura para desembaçador de espelho e aquecedor de toalhas
  • Ventilação natural em banheiros e cozinhas (conforme unidade)

Infraestrutura e tecnologia:

  • Gerador full para unidades e áreas comuns (exceto itens específicos)
  • Infraestrutura para carregador de carro elétrico (1 por unidade)
  • Sistema de aquecimento a gás com possibilidade de boiler
  • Medição individualizada de água

Vagas adicionais:

  • 48 vagas de bicicleta
  • 9 vagas de moto
  • 1 vaga de carga e descarga

Localização:

  • Próximo ao Parque Ibirapuera
  • Próximo à Av. 23 de Maio
  • Próximo à Av. Paulista
  • Próximo à Av. Ibirapuera
  • Próximo ao Hospital Oswaldo Cruz
  • Próximo ao Hospital Beneficência Portuguesa
  • Próximo ao Hospital Albert Einstein
  • Próximo ao Colégio Bandeirantes
  • Próximo ao Colégio São Luís
  • Próximo à ESPM

Observações:

  • Projeto sujeito a aprovação conforme Lei nº 4.591/64
  • Imagens ilustrativas, podendo sofrer alterações conforme memorial descritivo

Características do Imóvel

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • Internet / WiFi
  • Piso Porcelanato
  • Infra para Ar Split
  • Fechadura Eletrônica
  • Área de Serviço
  • Cozinha
  • Entrada de Serviço
  • Suíte Master

Características do Empreendimento

  • Sauna
  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Spa
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portaria 24h
  • Portão Eletrônico
  • Brinquedoteca
  • Pet Care
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Depósito
  • Pet Place
  • Coworking
  • Solarium
  • Acessibilidade para PNE

Endereço:

Rua Pelotas, nº 681
Vila Mariana
São Paulo / SP
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São Paulo - Vila Mariana

Planik 03/29

4 dormitórios (4 suítes)

4 vagas (Numerada)

5 banheiros

Alto Padrão

298,00 m² de área privativa

3.335,00 m² de área total

a partir de R$ 7.136.572,37

  aceita financiamento financiamento com construtora investimento

Previsão de Entrega: março / 2029

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Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

 

Imediações

Rua Pelotas, nº 681
Vila Mariana
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