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Studio no Edifício Nik Faria Lima em São Paulo - PLANIK

NIK Faria Lima – studios, 1 e 2 dormitórios com vaga a 2 minutos do metrô Faria Lima, entre Pinheiros e o eixo corporativo mais valorizado de São Paulo

O NIK Faria Lima é um empreendimento residencial contemporâneo desenvolvido pela Planik, localizado na Rua Cunha Gago, 444, em Pinheiros, uma das regiões mais desejadas e estratégicas da cidade, a apenas 2 minutos da estação Faria Lima, no coração do eixo corporativo e financeiro de São Paulo. 

O projeto está inserido em um dos pontos mais valorizados da cidade, com acesso imediato à Avenida Faria Lima, Marginal Pinheiros e aos principais polos empresariais, além de estar cercado por uma ampla oferta de gastronomia, cultura, educação e serviços, proporcionando um estilo de vida urbano completo e conectado.

Implantado em um terreno de aproximadamente 1.542 m², o empreendimento é composto por 1 torre com térreo + 2 subsolos + 27 pavimentos, reunindo unidades residenciais e unidades não residenciais (NR), com um conceito moderno de uso misto e alta liquidez imobiliária. 

O projeto contempla um total de unidades distribuídas entre studios, 1 e 2 dormitórios com vaga, com metragens que variam de 23 m² a 61 m², além de unidades específicas como studios HMP de 24 m² e opções garden que chegam a até 95 m², atendendo tanto moradores quanto investidores. 

Na composição residencial, destacam-se 137 unidades studio (23 a 33 m²), 30 unidades de 1 dormitório com vaga (36 a 42 m²), 28 unidades de 2 dormitórios com vaga (61 a 63 m²) e 61 unidades studio HMP (24 m²), além de 58 unidades NR (23 a 33 m²), voltadas para serviços de moradia e potencial de renda. 

O empreendimento foi concebido com arquitetura assinada pela TRIE Arquitetura, interiores pelo Studio Ecoara e paisagismo pelo Núcleo Arquitetura da Paisagem, criando uma proposta contemporânea que integra sofisticação, funcionalidade e conexão com o entorno urbano. 

O lazer é completo e distribuído em diferentes níveis do empreendimento, incluindo áreas no térreo e no 9º pavimento dedicado ao lazer elevado, com ambientes que promovem convivência, bem-estar e praticidade no dia a dia, como salão de festas, salão gourmet, sala de jogos, piscina coberta aquecida, piscina descoberta com deck molhado e solarium, spa, sauna, espaço descompressão, coworking, fitness, mini market, lavanderia, pet place, lounge externo, espaço fogo e áreas de convivência. 

Entre os diferenciais técnicos, o projeto conta com infraestrutura para ar-condicionado em todas as unidades, aquecimento central de água, medição individualizada, gerador para sistemas essenciais, fachada com acabamento texturizado e elementos arquitetônicos como brises e ripados, garantindo conforto, eficiência e valorização do ativo. 

Com localização privilegiada, mobilidade incomparável e forte apelo para locação, o NIK Faria Lima se posiciona como um produto estratégico para quem busca morar com praticidade ou investir com alta liquidez em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.


  • Empreendimento: NIK Faria Lima
  • Incorporação: Planik
  • Endereço: Rua Cunha Gago, 444
  • Bairro: Pinheiros
  • Cidade: São Paulo – SP
  • Área do terreno: aproximadamente 1.542 m²
  • Torres: 1 torre
  • Pavimentos: Térreo + 2 subsolos + 27 pavimentos
  • Uso: Residencial + unidades NR (serviços de moradia)

Tipologias:

  • Studios
  • 1 dormitório com vaga
  • 2 dormitórios com vaga
  • Studios HMP
  • Unidades NR
  • Unidades Garden

Metragens:

  • Studios: 23 m² a 33 m²
  • 1 dormitório: 36 m² a 42 m²
  • 2 dormitórios: 61 m² a 63 m²
  • Studio HMP: 24 m²
  • Unidades NR: até 33 m²
  • Gardens: até 95 m²

Distribuição das unidades:

  • 137 unidades studio
  • 30 unidades de 1 dormitório com vaga
  • 28 unidades de 2 dormitórios com vaga
  • 61 unidades studio HMP
  • 58 unidades NR

Distribuição por pavimento:

  • Térreo: loja, lazer e áreas comuns
  • 1º pavimento: 8 unidades NR garden + 21 NR (até 33 m²)
  • 2º pavimento: 29 unidades NR (até 33 m²)
  • 3º pavimento: 10 unidades HMP (24 m²) + 1 HMP garden (43 m²) + 17 unidades R2V (23 a 33 m²)
  • 4º ao 8º pavimento: 50 unidades HMP (24 m²) + 72 unidades R2V (23 a 33 m²)
  • 9º pavimento: lazer completo
  • 10º ao 13º pavimento: 32 unidades R2V (25 a 42 m²) – finais com vaga
  • 14º pavimento: 3 unidades R2V garden (67 a 95 m²) + 1 unidade R2V (30 m²) – todas com vaga
  • 15º ao 27º pavimento: 52 unidades R2V (30 a 61 m²) – todas com vaga

Vagas:

  • 58 vagas vinculadas às unidades (1 e 2 dorm e studios maiores)
  • 8 vagas autônomas para venda
  • 1 vaga PCD com infraestrutura para carregador elétrico
  • 5 vagas para motos
  • Dimensão das vagas: 2,20 x 4,50 m

Subsolos:

  • 1º subsolo: bicicletário com 61 vagas + estacionamento
  • 2º subsolo: estacionamento

Elevadores:

  • Elevador NR (uso exclusivo do NR do subsolo ao 2º pavimento)
  • Elevadores residenciais (R2V do subsolo ao 27º pavimento)

Sistema construtivo:

  • Alvenaria + estrutura convencional
  • Laje com aproximadamente 12 cm

Infraestrutura das unidades:

  • Infraestrutura para ar-condicionado
  • Aquecimento central de água
  • Chuveiros a gás (não permite elétrico)
  • Ponto para cooktop elétrico
  • Ponto para forno ou micro-ondas
  • Água quente nos banheiros (e cozinha em unidades específicas)
  • Ponto para lava e seca (1 e 2 dorm)

Medições:

  • Medição individualizada de água quente e fria
  • Gás incluso (sistema central)

Áreas comuns – Térreo:

  • Lobby / Delivery
  • Lounge
  • Coworking
  • Mini Market
  • Sala de reunião
  • Lavanderia
  • Academia
  • Piscina coberta aquecida
  • Sauna
  • Espaço pet
  • Coworking externo
  • Espaço descompressão
  • Espaço fogo
  • Ginástica externa

Lazer – 9º pavimento:

  • Salão de festas
  • Salão gourmet
  • Sala de jogos
  • Gourmet externo com churrasqueira
  • Lounge externo
  • Piscina descoberta
  • Deck molhado
  • Solarium
  • Spa

Piscinas:

  • Piscina coberta aquecida (aprox. 1,10 m de profundidade)
  • Piscina descoberta (aprox. 1,20 m de profundidade)

Diferenciais construtivos:

  • Fachada com textura e pintura acrílica
  • Elementos em brises e ripados
  • Guarda-corpo em vidro

Infraestrutura e segurança:

  • Eclusa com porta blindada
  • Gerador para áreas essenciais
  • Áreas comuns equipadas e decoradas

Bicicletário:

  • 61 vagas

Observações:

  • Não é permitido instalação de máquina de lavar em studios
  • Junção de unidades sob consulta
  • Material preliminar sujeito a alterações conforme memorial descritivo

Características do Empreendimento

  • Sala de Jogos
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portaria 24h
  • Portão Eletrônico
  • Brinquedoteca
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Coworking
  • Sala de Reunião
  • Lounge

Endereço:

Rua Cunha Gago, nº 444
Pinheiros
São Paulo / SP
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São Paulo - Pinheiros

Planik 06/28 | HMp | NR | R2V

1 banheiro

25,11 m² de área privativa

1.542,00 m² de área total

R$ 506.807,52

  aceita financiamento financiamento com construtora investimento

Previsão de Entrega: junho / 2028

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Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

 

Imediações

Rua Cunha Gago, nº 444
Pinheiros
São Paulo / SP
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