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Apartamento no Edifício The Edition By Living em São Paulo - LIVING & CIA

O The Edition by Living Vila Mariana é um empreendimento residencial exclusivo desenvolvido pela Living, marca do Grupo Cyrela, localizado na Rua Cláudio Rossi, 189, no bairro da Vila Mariana, uma das regiões mais completas e desejadas de São Paulo. Inspirado no conceito internacional da rede The Edition Hotels, o projeto traz uma nova leitura do luxo contemporâneo, com foco em design minimalista, sofisticação, privacidade e exclusividade.

Com uma proposta arquitetônica icônica, o empreendimento se destaca por ser uma torre única, com poucas unidades, proporcionando um nível elevado de conforto, exclusividade e tranquilidade para seus moradores. O projeto foi concebido para oferecer uma experiência que vai além da moradia, criando um ambiente que une arquitetura autoral, bem-estar e sensação de casa.

As áreas comuns foram planejadas para entregar um conceito completo de lazer e convivência, incluindo lounge festas, espaço gourmet, poker & snooker bar, fitness, piscina, quadra de tênis, playground, kids place, private garden & grill, pet place, minimarket e áreas de convivência integradas, criando uma experiência sofisticada e funcional dentro do próprio condomínio.

O empreendimento também incorpora soluções modernas de conveniência e tecnologia, como minimarket 24 horas e car sharing no condomínio, além de um avançado conceito de Smart Home 2.0, com infraestrutura para conectividade e automação, proporcionando praticidade e inovação no dia a dia.

As unidades apresentam plantas amplas e inteligentes, com metragens de 87 m², 106 m² e 135 m², distribuídas em configurações de 2 dormitórios com suítes, opções com living ampliado e unidades com até 3 suítes, atendendo diferentes perfis de moradia com alto padrão de acabamento e funcionalidade.

Entre os diferenciais das unidades, destacam-se infraestrutura para ar-condicionado, contrapiso acústico, persianas de enrolar, ponto de água quente, ponto para máquina de lavar louças, previsão para churrasqueira no terraço e infraestrutura para automação residencial, reforçando o conceito de conforto e tecnologia.

A localização é um dos grandes destaques do projeto, oferecendo acesso rápido às principais vias da cidade, como Av. 23 de Maio, Av. Paulista e Rua Vergueiro, além da proximidade com estações de metrô como Vila Mariana, Ana Rosa, Paraíso e Chácara Klabin. A região conta ainda com ampla oferta de gastronomia, educação, saúde, lazer e serviços, incluindo o Parque Ibirapuera a poucos minutos.

O The Edition by Living Vila Mariana é um projeto que traduz o conceito de morar com exclusividade, combinando localização estratégica, arquitetura icônica, lazer completo e alto padrão construtivo, sendo ideal tanto para moradia quanto para formação de patrimônio em uma das regiões mais valorizadas da cidade.


  • Nome do empreendimento: The Edition by Living Vila Mariana
  • Endereço: Rua Cláudio Rossi, 189
  • Bairro: Vila Mariana
  • Cidade: São Paulo - SP
  • Incorporadora: CBR 076 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
  • Marca: Living (Grupo Cyrela)

Configuração do empreendimento:

  • Torres: Torre única
  • Perfil: Alto padrão
  • Unidades: Baixa densidade (poucas unidades)
  • Status: Lançamento / em registro

Projetos:

  • Arquitetura: MCAA Arquitetos
  • Interiores: Chris Silveira Arquitetura
  • Paisagismo: Beth Miyazaki Paisagismo

Tipologias e metragens:

  • 87 m²: 2 suítes | 1 vaga
  • 87 m² (opção): 1 suíte + 2 dormitórios | 1 vaga
  • 106 m²: 1 suíte + 2 dormitórios | 2 vagas
  • 106 m² (opção): 2 suítes com living ampliado | 2 vagas
  • 135 m²: 3 suítes | 2 vagas

Vagas de garagem:

  • Finais 1, 2, 5 e 6: 2 vagas determinadas
  • Finais 3 e 4: 1 vaga (sorteio)

Diferenciais das unidades:

  • Infraestrutura para ar-condicionado (suíte, dormitórios e sala)
  • Contrapiso com atenuação acústica
  • Persianas de enrolar nos dormitórios
  • Ponto de água quente nos banheiros e cozinha
  • Ponto para máquina de lavar louças
  • Ponto de TV no terraço social
  • Infraestrutura para churrasqueira no terraço
  • Banheiros ventilados
  • Área técnica para ar-condicionado
  • Tomadas USB nos quartos
  • Infraestrutura para câmera no teto da sala
  • Lavabo (conforme planta)
  • Closet (conforme planta)

Smart Home 2.0:

  • Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns
  • Infraestrutura para câmera Wi-Fi
  • Projeto de otimização de sinal Wi-Fi
  • Tomadas USB nas áreas comuns e apartamentos
  • Monitoramento nas áreas infantis
  • Previsão para interruptores inteligentes

Lazer e áreas comuns:

  • Lobby
  • Lounge festas
  • Espaço gourmet
  • Poker & Snooker bar
  • Fitness
  • Private Garden & Grill
  • Quadra de tênis
  • Piscina
  • Kids place
  • Playground
  • Pet place

Estrutura e conveniência:

  • Minimarket interno
  • Espaço delivery
  • Car sharing no condomínio
  • Acesso social
  • Acesso de serviço
  • Acesso de veículos

Localização e mobilidade:

  • Estação Vila Mariana: 4 minutos
  • Estação Ana Rosa: 4 minutos
  • Estação Paraíso: 5 minutos
  • Estação Chácara Klabin: 4 minutos
  • Av. 23 de Maio: 7 minutos
  • Av. Paulista: 12 minutos

Lazer e entorno:

  • Parque da Aclimação: 4 minutos
  • Parque da Independência: 5 minutos
  • Parque Ibirapuera: 8 minutos
  • Aquário de São Paulo: 5 minutos

Comércio e serviços:

  • Shopping Pátio Paulista: 6 minutos
  • Shopping Santa Cruz: 6 minutos
  • Mooca Plaza Shopping: 10 minutos
  • Pão de Açúcar: 3 minutos
  • St Marche: 4 minutos
  • Leroy Merlin: 4 minutos

Educação:

  • ESPM: 6 minutos
  • Belas Artes: 7 minutos
  • Colégio São Luís: 7 minutos
  • Colégio Bandeirantes: 8 minutos
  • UNIP: 9 minutos

Saúde:

  • Hospital São Camilo: 4 minutos
  • Hospital Albert Einstein: 5 minutos
  • Hospital Oswaldo Cruz: 7 minutos
  • Hospital Santa Joana: 6 minutos

Observações técnicas:

  • Infraestrutura entregue para ar-condicionado
  • Infraestrutura para automação residencial
  • Infraestrutura para água quente
  • Unidades com vagas determinadas e/ou sorteio
  • Material preliminar sujeito a alteração

Características do Empreendimento

  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Quadra Esportiva
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portaria 24h
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Coworking
  • Lounge

Endereço:

Rua Cláudio Rossi, nº 189
Vila Mariana
São Paulo / SP
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São Paulo - Vila Mariana

Living & Cia 12/26

3 dormitórios (2 suítes)

2 vagas

3 banheiros

135,00 m² de área privativa

3.390,00 m² de área total

R$ 2.186.876,27

  financiamento com construtora investimento

Previsão de Entrega: dezembro / 2026

Mais Informações via WhatsApp

Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

 

Imediações

Rua Cláudio Rossi, nº 189
Vila Mariana
São Paulo / SP
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