Apartamento no Edifício Living Heredità Alto do Ipiranga - Pronto para morar - Living Heredità Alto do Ipiranga - #443

• Empreendimento: Living Heredità Alto do Ipiranga
• Endereço: Rua Marquês de Olinda, 125 – Alto do Ipiranga – São Paulo/SP
• Bairro: Alto do Ipiranga
• Incorporadora: CBR 097 Empreendimentos Imobiliários Ltda. – CNPJ 35.744.486/0001-57
• Comercialização: Cyrela – Creci J-17.592
• Marca: Living (Grupo Cyrela)
• Material: Outubro/2021
• Status: Material preliminar sujeito a alteração
• Registro de incorporação: Em processo de registro
• CETESB: Processo nº 45/00158/21 – área reabilitada
• SVMA: Processo nº 6027.2021/0004945-4

Projetos:

• Arquitetura: MCAA Arquitetos
• Interiores: Carlos Rossi
• Paisagismo: Rossin + Tramontina

Implantação por pavimentos:

• Térreo: Lobby, salão de festas
• 1º Pavimento: Fitness, coworking, jogos teen
• 2º Pavimento: Acesso loja, acesso social, acesso serviço, acesso veículos, pet place, quadra beach tênis, hall social, brinquedoteca, jogos adulto, espaço gourmet, churrasqueira, playground, quadra recreativa, solarium, deck molhado, piscina infantil, piscina adulto (20 m)

Lazer completo:

• Lobby
• Salão de festas
• Coworking
• Espaço gourmet
• Jogos adulto
• Jogos teen
• Brinquedoteca
• Fitness
• Churrasqueira
• Playground
• Pet place
• Quadra recreativa
• Quadra de beach tênis
• Piscina adulto (20 m)
• Piscina infantil
• Deck molhado
• Solarium

Tecnologia e conveniência:

• Smart Home 2.0
• Infraestrutura Wi-Fi nas áreas comuns
• Tomadas USB
• Ponto para câmeras nos apartamentos
• Automação de persianas (infraestrutura)
• Interruptor inteligente (previsão)
• Mini Market 24h (acesso por app)
• Car Sharing (vaga coberta exclusiva)

Diferenciais construtivos:

• Churrasqueira na varanda (todas unidades)
• Contrapiso acústico
• Infraestrutura para ar-condicionado nos quartos
• Banheiros ventilados
• Terraço técnico
• Ponto TV na varanda
• Ponto lava-louças
• Água quente cozinha e banheiros
• Tomadas USB quartos
• Infraestrutura Wi-Fi otimizada
• Ponto monitoramento (câmeras)

Tipologias e metragens:

• 69 m² – 2 dormitórios – 1 suíte – 1 vaga
• 83 m² – 3 dormitórios – 1 suíte – 1 vaga
• 83 m² – 2 suítes – sala ampliada – 1 vaga
• 125 m² – 3 suítes – 2 vagas – sala ampliada
• 125 m² – 4 dormitórios – 3 suítes – 2 vagas
• 83 m² duplex – 2 suítes (inferior) + 1 suíte (superior) – 2 vagas – solarium – infraestrutura para spa
• 125 m² duplex – 3 suítes (inferior) + 1 suíte (superior) – 4 vagas

Detalhamento interno das unidades:

• Churrasqueira na varanda
• Persiana de enrolar dormitórios
• Infraestrutura automação persianas
• Infraestrutura ar-condicionado quartos
• Contrapiso acústico
• Ponto câmera teto (sala e quartos)
• Tomadas USB quartos
• Infraestrutura Wi-Fi
• Terraço técnico
• Banheiros ventilados
• Ponto TV varanda
• Ponto lava-louças
• Água quente cozinha
• Infraestrutura água quente banheiros
• Lavabo (tipologias específicas)
• Closet (tipologias específicas)
• Solarium (duplex)
• Infraestrutura spa (duplex)

Vagas de garagem:

• 1 vaga: 69 m², 83 m²
• 2 vagas: 125 m², duplex 83 m²
• 4 vagas: duplex 125 m²

Regras de vagas:

• Vagas determinadas: finais 1A, 2A, 1B, 2B + unidades específicas conforme memorial
• Vagas por sorteio: finais 3A, 4A, 3B, 4B entre 4º e 18º pavimento

Depósitos:

• Direito a uso conforme finais específicos (1A, 2A, unidades superiores e condições descritas em memorial)

Mobilidade:

• 4 minutos a pé estação Alto do Ipiranga
• 5 min estação Santos-Imigrantes
• 6 min estação Chácara Klabin
• 7 min estação Sacomã

Proximidades:

• Museu do Ipiranga
• Parque da Independência
• Aquário de São Paulo
• Parque da Aclimação
• Shopping Santa Cruz
• Hospitais, escolas, mercados e serviços

Unidades disponíveis:

• Apto 183 – Torre A: 69 m² – 2 dormitórios – 1 vaga – Status: Pronto – Previsão: MAR/26 – R$ 1.079.492,32
• Apto 71 – Torre A: 125 m² – 3 dormitórios – 2 vagas – Status: Pronto – Previsão: MAR/26 – R$ 1.804.913,32