Apartamento no Edifício Lis Moema | Île Saint-louis em São Paulo - CYRELA

LIS MOEMA – ÎLE SAINT-LOUIS BY CYRELA | O EXCLUSIVO DENTRO DO EXCLUSIVO EM MOEMA

Inspirado na icônica Île Saint-Louis, em Paris, o LIS Moema nasce como uma releitura contemporânea do conceito de exclusividade, trazendo para São Paulo um empreendimento que combina história, sofisticação e arquitetura de alto padrão em um dos bairros mais desejados da cidade.

Desenvolvido pela Cyrela, o projeto se posiciona como um verdadeiro refúgio urbano, onde o conceito de “exclusivo dentro do exclusivo” se traduz em cada detalhe, desde a implantação até os acabamentos. Inserido em um terreno com mais de 6.000 m², o empreendimento oferece amplitude, privacidade e uma experiência residencial diferenciada no coração de Moema.

Localizado em um endereço estratégico entre a Avenida Ibirapuera, Alameda dos Arapanés e Avenida Cotovia, o LIS Moema está próximo ao Parque Ibirapuera e cercado por uma infraestrutura completa de serviços, gastronomia, mobilidade e qualidade de vida.

O projeto é composto por torres residenciais de alto padrão, com arquitetura contemporânea e linguagem elegante, traduzindo o conceito europeu de sofisticação em um contexto urbano brasileiro. A fachada imponente e os acessos cuidadosamente desenhados reforçam o caráter exclusivo do empreendimento.

As unidades foram planejadas com plantas amplas e inteligentes, atendendo diferentes perfis de moradia. O empreendimento contempla apartamentos com metragens que variam de 172 m² a 253 m², com opções de 2 ou 3 suítes, além de layouts flexíveis com possibilidade de ampliação de living, cozinha e integração de ambientes.

Os apartamentos apresentam diferenciais que elevam o padrão do projeto, como hall privativo com controle de acesso, ventilação natural em todos os banheiros, terraço técnico para ar-condicionado, gerador full, persianas automatizadas na suíte master, closet ampliado, copa, cozinha ventilada e integração entre os ambientes, proporcionando conforto, funcionalidade e sofisticação.

O lazer do LIS Moema foi concebido como um verdadeiro clube privativo, distribuído entre térreo e pavimentos elevados, com uma curadoria completa de espaços voltados ao bem-estar, convivência e entretenimento. Entre os destaques estão o The Lobby, The Entrance Gallery, The Party Lounge, The Artsy Bar, Outdoor Swimming Pool, Indoor Swimming Pool, spa, sauna, fitness, quadra de tênis, lounge court, kids place, pet place e áreas externas com paisagismo integrado.

A proposta do empreendimento valoriza a conexão entre arquitetura e natureza, criando espaços que promovem qualidade de vida, relaxamento e convivência em um ambiente sofisticado e acolhedor.

O LIS Moema também incorpora práticas de sustentabilidade e responsabilidade ambiental, alinhadas aos padrões da Cyrela, com soluções que contribuem para eficiência energética, gestão de recursos e redução de impactos ambientais, reforçando o compromisso com o futuro.

Mais do que um empreendimento residencial, o LIS Moema é um ativo imobiliário de alto padrão, com forte potencial de valorização, que une localização estratégica, arquitetura refinada e um conceito exclusivo inspirado em um dos endereços mais nobres do mundo.


  • FICHA TÉCNICA – LIS MOEMA | ÎLE SAINT-LOUIS
  • Empreendimento: LIS Moema – Île Saint-Louis
  • Endereço: Av. Ibirapuera, 3068 x Av. Cotovia, 889 x Alameda dos Arapanés, 1335 – Moema – São Paulo – SP
  • Incorporação: Lyon Empreendimentos Imobiliários Ltda.
  • Construção: Cyrela
  • Conceito: Exclusividade inspirada na Île Saint-Louis (Paris)

TERRENO:

  • Área do terreno: Mais de 6.000 m²

TORRES:

  • Quantidade: 2 torres residenciais
  • Perfil: Alto padrão

TIPOLOGIAS E METRAGENS:

  • Unidades: 172 m², 174 m², 183 m², 213 m² e 253 m²
  • Configurações: 2 ou 3 suítes
  • Opções: Living ampliado, cozinha ampliada, home office

PLANTAS DETALHADAS:

  • 253 m²: 3 suítes com sala e cozinha ampliadas
  • 174 m²: 3 suítes com circulação íntima
  • 172 m²: 2 suítes com living ampliado
  • 183 m²: 3 suítes com living ampliado
  • 213 m²: 3 suítes com living ampliado

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES:

  • Hall privativo com controle de acesso
  • Gerador full
  • Ventilação natural em todos os banheiros
  • Terraço técnico para ar-condicionado
  • Persiana automatizada na suíte master
  • Amplo closet
  • Banho Sr. e Sra. (opções)
  • Copa
  • Cozinha ampliada e ventilada
  • Sala ampliada
  • Circulação íntima
  • Terraço íntimo
  • Home office (opções)
  • Área de serviço ampla

ÁREAS COMUNS – TÉRREO:

  • The Entrance Gallery
  • The Lobby
  • The Party Lounge
  • The Artsy Bar
  • The Fountains
  • Outdoor Swimming Pool
  • Solarium
  • Indoor Swimming Pool
  • Sauna
  • Kids Place
  • Pet Place

ÁREAS DE LAZER – PAVIMENTOS SUPERIORES:

  • Fitness (Gym)
  • Lounge Court
  • Quadra de tênis

DIFERENCIAIS DO PROJETO:

  • Conceito europeu inspirado em Paris
  • Arquitetura sofisticada
  • Alto padrão Cyrela
  • Ambientes exclusivos e autorais
  • Paisagismo integrado

PROJETOS:

  • Arquitetura: LE Arquitetos
  • Paisagismo: Mera Arquitetura Paisagística
  • Interiores: Chris Silveira

SUSTENTABILIDADE:

  • Certificação AQUA-HQE
  • Gestão de resíduos
  • Eficiência energética
  • Uso consciente de recursos

LOCALIZAÇÃO E ENTORNO:

  • Moema
  • Próximo ao Parque Ibirapuera
  • Infraestrutura completa
  • Fácil acesso às principais vias

OBSERVAÇÕES:

  • Memorial de incorporação registrado sob nº 2 na matrícula 238.680
  • Projeto sujeito a alterações
  • Imagens ilustrativas
  • Acabamentos conforme memorial descritivo

Características do Empreendimento

  • Sauna
  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Quadra Esportiva
  • Spa
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portaria 24h
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Coworking
  • Solarium
  • Sala de Reunião
  • Lounge

Endereço:

Alameda dos Arapanés, nº 1335
Moema
São Paulo / SP
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São Paulo - Moema

Cyrela 09/26

4 dormitórios (4 suítes)

2 vagas

5 banheiros

Alto Padrão

183,00 m² de área privativa

6.157,00 m² de área total

R$ 4.752.000,00

  investimento

Previsão de Entrega: setembro / 2026

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Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

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Imediações

Alameda dos Arapanés, nº 1335
Moema
São Paulo / SP
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