Studio no Edifício Cyrela For You Perdizes - Pronto para morar - Cyrela For You Perdizes - #369

• Empreendimento: For You Perdizes
• Incorporação: Cyrela
• Bairro: Perdizes
• Cidade: São Paulo – SP
• Arquitetura: MCAA Arquitetos
• Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
• Projeto de interiores: Chris Silveira
• Área do terreno: 1.797 m²
• Área aproximada ocupada pela torre: cerca de 800 m²
• Número de torres: 1 torre
• Pavimentos: 26 pavimentos + térreo
• Altura total da torre: 87,76 m
• Altura do piso do último pavimento residencial: 77,70 m
• Altura do térreo ao piso de lazer: 5,10 m

Composição do empreendimento:

• Térreo com 5 fachadas ativas
• 1º pavimento com área de lazer
• 2º ao 5º pavimento com unidades NR (serviço de hospedagem)
• 6º ao 26º pavimento com unidades residenciais
• Casarão tombado integrado ao projeto com uso comercial
• Total de unidades: 293 unidades

Unidades NR – serviço de hospedagem:

• 44 unidades entre o 2º e o 5º pavimento
• 11 unidades por pavimento

Metragens das unidades NR:

• 25,5 m²
• 29,5 m²
• 30 m²
• 35,5 m²
• 37 m²
• 43,5 m²
• 45 m²
• 47 m²
• 59,5 m²

Unidades residenciais:

• 249 unidades entre o 6º e o 26º pavimento
• 13 unidades por pavimento do 6º ao 14º
• 11 unidades por pavimento do 15º ao 26º

Metragens das unidades residenciais:

• 22,5 m²
• 23,5 m² a 24 m²
• 25 m²
• 25,5 m²
• 26 m²
• 29 m²
• 29,5 m²
• 33 m²
• 33,5 m²
• 37 m² a 37,5 m²
• 44 m²
• 51,5 m²
• 57 m²
• 58 m²

Pé-direito das unidades:

• Ambientes internos: aproximadamente 2,60 m até a laje
• Banheiros e lavabos: 2,30 m até o forro
• 5º e 14º pavimentos: aproximadamente 2,77 m até a laje

Estrutura e vedações:

• Paredes externas em blocos de concreto ou cerâmico
• Paredes internas em blocos ou drywall técnico
• Lajes com espessura média aproximada de 12 cm
• Contrapiso com aproximadamente 5 cm com tratamento acústico
• Espessura aproximada da laje + contrapiso: 17 cm

Acabamentos das unidades:

• Unidades entregues sem acabamentos
• Banhos sociais entregues com piso

Infraestrutura das unidades:

• Infraestrutura para ar-condicionado nas salas e dormitórios
• Ponto para máquina de lavar roupa ou tanque
• Previsão para cooktop elétrico de duas bocas
• Ponto para máquina de lavar louça
• Ponto de água quente no banheiro
• Aquecimento central a gás
• Persiana de enrolar integrada ao caixilho do dormitório
• Banheiros com ventilação natural

Unidades PCD:

• Finais específicos entre o 3º e o 5º pavimento serão entregues adaptados
• Demais unidades NR passíveis de adaptação

Elevadores:

• 3 elevadores sociais
• 1 elevador para unidades NR
• 2 elevadores para unidades residenciais

Áreas comuns – térreo:

• Portaria
• Lobby / Coworking compartilhado
• Delivery room
• Pet place
• Bicicletário
• Circulação de serviço

Lobby / Coworking:

• Área aproximada de 172 m²
• Pé-direito aproximado de 3,80 m

Lazer – 1º pavimento:

• Lounge de festas
• Churrasqueira
• Piscina descoberta
• Deck molhado
• Solarium
• Fitness
• Lavanderia compartilhada

Piscina:

• Dimensão aproximada de 12 m x 2,70 m
• Profundidade da piscina adulta: 1,20 m
• Deck molhado com profundidade aproximada de 15 cm
• Infraestrutura para aquecimento com trocador de calor

Infraestrutura do condomínio:

• Gerador com acionamento automático em caso de queda de energia
• Gerador atendendo elevadores sociais, iluminação das áreas comuns, bombas e portões
• Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns de lazer
• Pontos para monitoramento por câmeras em áreas comuns

Ar-condicionado nas áreas comuns:

• Sistema instalado na portaria, lounge festas e fitness
• Infraestrutura para futura instalação na lavanderia e sala de reunião

Segurança:

• Controle automatizado de acesso aos portões
• Portaria com alvenaria reforçada e vidros blindados
• Clausura para pedestres
• Sistema perimetral de segurança
• Sistema de CFTV

Acesso ao empreendimento:

• Acesso social e de serviço pela Rua Doutor Homem de Melo

Estacionamento:

• Empreendimento sem vagas de garagem

Patrimônio histórico:

• Casarão tombado preservado no terreno
• Uso comercial com fachada ativa
• Subcondomínio independente do residencial
• Previsão de entrega: Abril de 2025
• Condomínio estimado: entre R$ 240 e R$ 615 conforme metragem da unidade