Apartamento no Edifício Green Garden - Lançamento - Green Garden - #360

• Empreendimento: Green Garden
• Endereço: Av. Doutor Altino Arantes, 1223
• Cidade: São Paulo – SP
• Arquitetura: LE Arquitetos
• Decoração: Chris Silveira e Arquitetos Associados
• Paisagismo: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e Urbanismo
• Acessos: Pedestres e veículos
• Terreno total: 3.244,00 m²
• Composição: 1 torre residencial
• Unidades por pavimento: 5 unidades
• Total de unidades: 125 unidades
• Total de vagas: 250 vagas
• Vagas por unidade: 2 vagas

Tipologias:

• 1º pavimento (garden) – Final 1 e 2: 185,50 m² – 2 vagas
• 1º pavimento (garden) – Final 3: 143,50 m² – 2 vagas
• 1º pavimento (garden) – Final 4: 135 m² – 2 vagas
• 1º pavimento (garden) – Final 5: 139,50 m² – 2 vagas
• 2º, 6º, 10º, 14º, 18º e 22º pavimentos – Final 1: 190,50 m² – 2 vagas
• 2º, 6º, 10º, 14º, 18º e 22º pavimentos – Final 2: 185,50 m² – 2 vagas
• 2º, 6º, 10º, 14º, 18º e 22º pavimentos – Final 3 e 5: 152 m² – 2 vagas
• 2º, 6º, 10º, 14º, 18º e 22º pavimentos – Final 4: 114 m² – 2 vagas
• 3º, 5º, 7º, 9º, 11º, 13º, 15º, 17º, 19º, 21º, 23º e 25º pavimentos – Final 1: 179 m² – 2 vagas
• 3º, 5º, 7º, 9º, 11º, 13º, 15º, 17º, 19º, 21º, 23º e 25º pavimentos – Final 2: 179 m² – 2 vagas
• 3º, 5º, 7º, 9º, 11º, 13º, 15º, 17º, 19º, 21º, 23º e 25º pavimentos – Final 3 e 5: 139,50 m² – 2 vagas
• 3º, 5º, 7º, 9º, 11º, 13º, 15º, 17º, 19º, 21º, 23º e 25º pavimentos – Final 4: 111 m² – 2 vagas
• 4º, 8º, 12º, 16º, 20º e 24º pavimentos – Final 1: 179 m² – 2 vagas
• 4º, 8º, 12º, 16º, 20º e 24º pavimentos – Final 2: 184 m² – 2 vagas com floreira
• 4º, 8º, 12º, 16º, 20º e 24º pavimentos – Final 3 e 5: 139,50 m² – 2 vagas
• 4º, 8º, 12º, 16º, 20º e 24º pavimentos – Final 4: 111 m² – 2 vagas

Características das Unidades:

• Piso a piso: 2,88 m
• Pé-direito interno sem forro: aproximadamente 2,66 m
• Pé-direito dos banheiros com forro: 2,30 m
• Hall privativo: Sim
• Área privativa: apartamento, hall privativo e floreira, quando houver
• Infraestrutura para ar-condicionado: nas suítes, sala de estar e terraço social
• Área técnica: local previsto para condensadoras
• Saída para coifa na cozinha: Sim
• Infraestrutura para churrasqueira a carvão: Sim
• Infraestrutura para automação de persianas nas suítes: Sim
• Infra de wi-fi e pontos elétricos no teto: Sim
• Elevadores sociais com controle de acesso: Sim
• Opções de planta: sem custo
• Kit ar-condicionado (rede frigorígena): com custo
• Banheira no banho máster: prevista conforme tipologia e opção de planta
• Acabamentos: unidades entregues sem acabamentos, exceto ambientes específicos conforme memorial
• Floreiras: vegetação e irrigação entregues; manutenção pelo condomínio
• Vedações: paredes internas e externas em blocos de concreto ou cerâmico
• Espessura da laje – Finais 1 e 2: 20 cm
• Espessura da laje – Finais 3 e 5: 15 cm
• Espessura da laje – Final 4: 16 cm
• Contrapiso acústico adicional: 5 cm
• Espessura final aproximada – Finais 1 e 2: 27 cm
• Espessura final aproximada – Finais 3 e 5: 22 cm
• Espessura final aproximada – Final 4: 23 cm
• Aquecimento de água: infraestrutura para sistema de passagem a gás
• Infraestrutura para aquecimento solar complementar: Sim
• Desnível entre sala e terraço: Não há, apenas baguete de 3 cm na porta

Áreas Comuns – Pavimento Térreo:

• Acesso social
• Acesso de serviço
• Delivery
• Lobby
• Salão de festas
• Terraço festas
• Transfer quadra de tênis
• Lounge externo
• Brinquedoteca
• Fitness
• Secret spaces
• Sauna
• Piscina coberta
• Piscina descoberta adulto
• Piscina descoberta infantil

Áreas Comuns – 1º Pavimento:

• Transfer acesso
• Quadra de tênis

Áreas Comuns – 1º Subsolo:

• Acesso veículos
• Pet place
• Hall de elevadores
• Bicicletário

Garagem e Infraestrutura:

• Pavimentos de garagem: 4 pavimentos
• Subsolos: 1º, 2º, 3º e 4º subsolos
• Vagas extras: não há
• Vagas para visitantes: não há
• Tipos de vagas: 6 dimensões diferentes
• Vaga tipo A: 2,30 m x 5,00 m
• Vaga tipo B: 2,30 m x 4,50 m
• Vaga tipo C: 2,50 m x 4,70 m
• Vaga tipo D: 2,50 m x 4,50 m
• Vaga tipo E: 2,30 m x 4,70 m
• Vaga tipo F: 2,50 m x 4,70 m
• Vagas de moto: 15 vagas
• Bicicletário: aproximadamente 80 m²
• Vagas PNE: 5 vagas, sendo 3 no 2º subsolo e 2 no 4º subsolo
• Largura livre do portão da garagem: 6,00 m
• Ponto para carro elétrico: 1 ponto de uso comum em vaga PNE
• Carga extra para pontos adicionais: Sim, conforme padronização do condomínio
• Depósitos individuais: Não possui

Piscinas:

• Piscina coberta: 9,50 m x 3,50 m com profundidade de 1,20 m
• Piscina descoberta: 18 m x 3,00 m com profundidade de 1,25 m
• Piscina infantil: 3,30 m x 5,10 m com profundidade de 35 cm
• Infraestrutura para aquecimento das piscinas: Sim, com trocador de calor

Conectividade, Segurança e Diferenciais:

• Ponto para monitoramento da brinquedoteca: Sim
• Wi-fi nas áreas de lazer cobertas e descobertas: Sim
• Áreas comuns decoradas e equipadas: conforme memorial descritivo
• Secret spaces: 2 unidades entregues decoradas; demais a cargo do condomínio
• Gerador conforto: atende áreas comuns e todos os elevadores
• Portaria: alvenaria reforçada e vidros blindados
• Clausura nos acessos de pedestres: Sim
• Clausura nos acessos de veículos: Sim
• Proteção perimetral e CFTV: Sim
• Tratamento acústico nas tubulações dos banhos: Sim
• Distribuição de vagas: vinculadas, exceto unidades específicas indicadas em contrato

Previsões:

• Previsão de entrega: Setembro de 2029
• Previsão de condomínio: entre R$ 12,00 e R$ 15,00/m²
• Material preliminar sujeito a alteração. Comercialização após Registro de Incorporação.