Apartamento no Edifício Walk Belém By Diálogo em São Paulo - DIÁLOGO

O Walk Belém by Diálogo é um empreendimento residencial contemporâneo localizado no bairro do Belém, na Zona Leste de São Paulo, uma região em processo contínuo de transformação urbana e valorização, próxima aos bairros da Mooca e do Tatuapé. O projeto foi concebido para oferecer mobilidade, praticidade e qualidade de vida em um endereço estratégico.

Situado a aproximadamente 2 minutos a pé da Estação Belém do Metrô — Linha 3 Vermelha, o empreendimento permite deslocamento rápido para diversas regiões da cidade, conectando-se a importantes eixos urbanos como Centro, Avenida Paulista, Tatuapé e Zona Norte. A localização oferece ainda proximidade com hospitais, universidades, centros comerciais, parques e equipamentos culturais.

Implantado em um terreno de aproximadamente 3.263 m², o projeto é composto por duas torres independentes, com tipologias diversificadas que atendem diferentes perfis familiares e necessidades de moradia. As unidades variam desde apartamentos compactos até plantas maiores com 2 ou 3 dormitórios e suíte, com metragens entre aproximadamente 26 m² e 92 m², além de unidades comerciais no térreo.

A proposta arquitetônica privilegia a integração com a cidade, com acessos setorizados, áreas comuns distribuídas em diferentes níveis e um amplo conjunto de lazer. O empreendimento foi planejado para oferecer funcionalidade, diversidade de tipologias e infraestrutura completa para o cotidiano urbano.

O lazer da Torre Home concentra-se em pavimento elevado e inclui piscina adulto com raia de 25 metros, piscina infantil, solário, bar da piscina, quadra recreativa, salão de festas, espaço família com churrasqueira e spa, fitness com terraço, brinquedoteca, playground e áreas de convivência ao ar livre.

As áreas comuns também contam com infraestrutura voltada à praticidade cotidiana, incluindo minimercado, delivery room, pet place, bicicletário coletivo, lavanderia compartilhada e soluções sustentáveis como reaproveitamento de águas pluviais.

Com tipologias diversificadas e localização estratégica próxima ao transporte público, o Walk Belém apresenta-se como uma alternativa funcional tanto para moradia quanto para investimento, inserido em um bairro com demanda consistente e crescente infraestrutura urbana.


Empreendimento:

  • Nome: Walk Belém by Diálogo
  • Tipologia: Residencial vertical
  • Número de torres: 2 torres independentes

Localização:

  • Bairro: Belém — Zona Leste — São Paulo
  • Proximidade do metrô: 2 minutos a pé da Estação Belém

Terreno:

  • Área aproximada: 3.263 m²

Pavimentos:

  • Torre 1: 10 pavimentos (4º ao 13º)
  • Torre 2: 25 pavimentos (2º ao 26º)

Total de unidades:

  • Torre 1: 71 unidades (HIS e HMP)
  • Torre 2: 283 unidades (HMP e residenciais)

Tipologias das unidades:

  • Unidades compactas: 26 m² a 39 m² — 1 suíte ou 2 dormitórios
  • Unidades intermediárias: 55 m² a 74 m² — 2 dormitórios com suíte
  • Unidades maiores: 73 m² a 92 m² — 2 ou 3 dormitórios com suíte

Lojas comerciais:

  • Áreas aproximadas: 72 m² a 109 m²

Lazer — Torre Home:

  • Piscina adulto com raia de 25 m
  • Piscina infantil
  • Deck molhado e solário
  • Bar da piscina
  • Quadra recreativa
  • Salão de festas
  • Salão de jogos
  • Brinquedoteca
  • Playground
  • Espaço família com churrasqueira e spa
  • Fitness com terraço
  • Churrasqueira

Áreas comuns adicionais:

  • Lobby com pé-direito duplo
  • Minimercado
  • Delivery room
  • Pet place
  • Lavanderia coletiva
  • Bicicletário coletivo

Sustentabilidade e infraestrutura:

  • Aproveitamento de águas pluviais
  • Reúso de águas cinza
  • Iluminação LED nas áreas comuns
  • Gerador para áreas essenciais
  • Portaria com segurança reforçada

Projetos:

  • Arquitetura: MCAA Arquitetos
  • Interiores: Start Arquitetura
  • Paisagismo: Martha Gavião

Características do Imóvel

  • Piso Porcelanato

Características do Empreendimento

  • Sala de Jogos
  • Salão de Festas
  • Piscina
  • Quadra Esportiva
  • Espaço Gourmet
  • Espaço Fitness
  • Portaria 24h
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Pet Care
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Pet Place
  • Coworking
  • Mini Mercado
  • Sala de Reunião
  • Lounge

Endereço:

Avenida Álvaro Ramos, nº 374
Belém
São Paulo / SP
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São Paulo - Belém

Diálogo 10/27

2 dormitórios (1 suíte)

1 vaga

2 banheiros

73,97 m² de área privativa

3.263,00 m² de área total

de R$ 1.000.000 por R$ 955.000,00

  com desconto financiamento com construtora investimento

Previsão de Entrega: outubro / 2027

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Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

 

Imediações

Avenida Álvaro Ramos, nº 374
Belém
São Paulo / SP
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